Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 12.794. Os apartamentos têm de 19 a 27 m², e o mais vendido, de 19 a 20 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 12.794
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,3 a 12,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90610-220 e 90630-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.808) fica 179% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.510
- R$ 3.552 a 4.117
- R$ 4.121 a 4.794
- R$ 4.818 a 5.572
- R$ 5.590 a 11.801
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.239
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+179%
R$ 11.808 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Felipe de Oliveira, 65 · a 170 m
| Rua Dona Eugênia, 415Este prédio | — | 29 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 39 m | 39 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua João Guimarães, 155a 61 m | 61 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Guimarães, 244a 61 m | 61 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua João Guimarães, 273a 73 m | 73 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 79 m | 79 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua João Guimarães, 127a 86 m | 86 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 136a 96 m | 96 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 105 m | 105 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 110 m | 110 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua João Guimarães, 327a 115 m | 115 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 140 m | 140 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Guimarães, 87a 142 m | 142 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 143 m | 143 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 170 m | 170 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 174 m | 174 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua João Guimarães, 392a 189 m | 189 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 193 m | 193 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Guimarães, 12a 194 m | 194 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 198 m | 198 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 207 m | 207 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua São Vicente, 495a 209 m | 209 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Guimarães, 11a 210 m | 210 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua São Vicente, 352a 212 m | 212 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Vicente, 362a 212 m | 212 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Vicente, 563a 219 m | 219 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 513a 220 m | 220 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 221 m | 221 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AmáliaRua Doutor Alcides Cruz, 81 · a 222 m | 222 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 224 m | 224 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 224 m | 224 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 224 m | 224 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Vicente, 504a 229 m | 229 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AtlânticoRua Doutor Alcides Cruz, 80 · a 240 m | 240 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Fidalgo PerezRua Silva Só, 280 · a 250 m | 250 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 254 m | 254 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua São Vicente, 544a 255 m | 255 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43a 260 m | 260 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 264 m | 264 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua São Vicente, 630a 266 m | 266 m | 2 | out/2022 | |
| Rua São Vicente, 625a 267 m | 267 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua João Guimarães, 465a 268 m | 268 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Vicente, 542a 268 m | 268 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silva Só, 236a 270 m | 270 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Silva Só, 272a 270 m | 270 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silva Só, 269a 278 m | 278 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Silva Só, 183a 279 m | 279 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 280 m | 280 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 33a 282 m | 282 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Silva Só, 175a 284 m | 284 m | 1 | jan/2023 | |
| Do Edifício LinaRua São Vicente, 636 · a 285 m | 285 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 287 m | 287 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Silva Só, 201a 291 m | 291 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Silva Só, 222a 291 m | 291 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua São Vicente, 548a 291 m | 291 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Silva Só, 204a 298 m | 298 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ShalomRua São Vicente, 642 · a 298 m | 298 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Silva Só, 164a 300 m | 300 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua São Vicente, 648a 300 m | 300 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 301 m | 301 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 302 m | 302 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Silva Só, 157a 303 m | 303 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 319 m | 319 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 320 m | 320 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Silva Só, 139a 322 m | 322 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 323 m | 323 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 325 m | 325 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dona Eugênia, 75a 327 m | 327 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 331 m | 331 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Silva Só, 121a 336 m | 336 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 99a 337 m | 337 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 83a 341 m | 341 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Silva Só, 113a 345 m | 345 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua São Manoel, 710a 351 m | 351 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 356 m | 356 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 109a 357 m | 357 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 359 m | 359 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 361 m | 361 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 363 m | 363 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 364 m | 364 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 366 m | 366 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 438a 367 m | 367 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua São Manoel, 898a 367 m | 367 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Silva Só, 99a 368 m | 368 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 816a 368 m | 368 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 126a 369 m | 369 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Silva Só, 89a 369 m | 369 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 690a 369 m | 369 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 377 m | 377 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 616a 377 m | 377 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 378 m | 378 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 844a 379 m | 379 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício São ConradoRua Coronel Paulino Teixeira, 423 · a 380 m | 380 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 652a 380 m | 380 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 382 m | 382 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 139a 391 m | 391 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Silva Só, 73a 399 m | 399 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 904a 403 m | 403 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · a 404 m | 404 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 377a 408 m | 408 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 410 m | 410 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Novo MéxicoRua Dona Leonor, 154 · a 411 m | 411 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1382a 414 m | 414 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 415 m | 415 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 378a 420 m | 420 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 421 m | 421 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 390a 426 m | 426 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 400a 427 m | 427 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 338a 433 m | 433 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 341a 439 m | 439 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 439 m | 439 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício LaçadorRua Coronel Paulino Teixeira, 352 · a 441 m | 441 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CampanarioRua Professor Álvaro Alvim, 54 · a 443 m | 443 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 444 m | 444 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 445 m | 445 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 59a 452 m | 452 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 465 m | 465 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 469 m | 469 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dom FabioRua Coronel Paulino Teixeira, 315 · a 472 m | 472 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 41a 472 m | 472 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 473 m | 473 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 476 m | 476 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 481 m | 481 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Mariante, 1061a 482 m | 482 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 488 m | 488 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 295a 488 m | 488 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 491 m | 491 m | 12 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 1155a 494 m | 494 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 293a 496 m | 496 m | 3 | jul/2023 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 498 m | 498 m | 3 | set/2024 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 27 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 20 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 20 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 20 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 19 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 20 m² | R$ 205.000 | |
| fev/2025 | 19 m² | R$ 205.000 | |
| fev/2025 | 20 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 20 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 20 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2024 | 20 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2024 | 20 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 20 m² | R$ 209.400 | |
| ago/2022 | 20 m² | R$ 207.900 | |
| ago/2022 | 20 m² | R$ 201.500 | |
| ago/2022 | 20 m² | R$ 209.400 | |
| ago/2022 | 20 m² | R$ 209.400 | |
| ago/2022 | 20 m² | R$ 216.000 | |
| jun/2022 | 25 m² | R$ 283.000 | |
| jun/2022 | 20 m² | R$ 228.000 | |
| jun/2022 | 20 m² | R$ 221.000 | |
| jun/2022 | 20 m² | R$ 221.000 | |
| jun/2022 | 19 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 26 m² | R$ 299.000 | |
| jun/2022 | 20 m² | R$ 221.400 | |
| jun/2022 | 20 m² | R$ 228.000 | |
| jun/2022 | 20 m² | R$ 221.400 | |
| jun/2022 | 20 m² | R$ 221.400 | |
| jun/2022 | 27 m² | R$ 306.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 19 m² | 1 | R$ 359.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 20 m² | 1 | R$ 359.000 | VivaReal | |
| 18 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 18 m² | 1 | R$ 279.990 | VivaReal | |
| 20 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 0 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 20 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 20 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal | |
| 20 m² | 1 | R$ 272.810 | VivaReal | |
| 20 m² | 1 | R$ 269.900 | VivaReal | |
| 27 m² | 0 | R$ 349.180 | VivaReal | |
| 27 m² | 0 | R$ 272.880 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Eugênia com venda no último ano.
| Rua Dona Eugênia, 75 | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Eugênia, 372 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Dona Eugênia, 935 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Dona Eugênia, 954 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Dona Eugênia, 518 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Dona Eugênia, 628 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Eugênia, 647 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Eugênia, 650 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Eugênia, 680 | sem número | 1 | 6 |
| 693, Edifício Concorde | sem número | 1 | 2 |
| Rua Dona Eugênia, 700 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Eugênia, 830 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.