DataM2

Rua Dona Eugênia, 680

Santa Cecília, Porto Alegre · construído em 2010 · vendas até junho de 2026

R$ 7.291/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Cecília

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.291.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 7.291

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEPs 90610-220 e 90630-150

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.466) fica 76% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.529 a 3.567
  • R$ 3.568 a 4.121
  • R$ 4.140 a 4.912
  • R$ 4.976 a 6.405
  • R$ 6.447 a 11.801
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 96 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.248

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+76%

R$ 7.466 o m² deste prédio

Mais negociado

9 vendas

Rua Felipe de Oliveira, 390 · a 199 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Dona Eugênia, 680Este prédio—2dez/2025referência R$ 7.466
Rua São Vicente, 495a 101 m101 m1dez/2024-38% R$ 4.612
Rua São Vicente, 352a 104 m104 m2mar/2025-55% R$ 3.360
Rua São Vicente, 504a 109 m109 m2mar/2024-45% R$ 4.140
Rua São Vicente, 513a 111 m111 m7jun/2026-28% R$ 5.340
Rua São Vicente, 542a 131 m131 m2out/2025-45% R$ 4.093
Rua São Vicente, 544a 138 m138 m3jun/2026-45% R$ 4.121
Rua São Vicente, 548a 146 m146 m1abr/2022-45% R$ 4.117
Rua São Vicente, 563a 149 m149 m8ago/2025-1% R$ 7.385
Rua Felipe de Oliveira, 292a 156 m156 m1out/2025-31% R$ 5.149
Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 189 m189 m2fev/2024-45% R$ 4.079

Mostrando 10 de 39 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520267,6 mil7,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Dona Eugênia, 680
dez/202569 m²R$ 500.000R$ 7.291

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Dona Eugênia, 680
69 m²2R$ 650.000R$ 9.420VivaReal
68 m²2R$ 630.000R$ 9.265VivaReal
68 m²2R$ 610.000R$ 8.971VivaReal
69 m²2R$ 610.000R$ 8.841VivaReal
68 m²2R$ 600.000R$ 8.824VivaReal
69 m²2R$ 595.000R$ 8.623VivaReal

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Eugênia com venda no último ano.

Prédios da Rua Dona Eugênia
Rua Dona Eugênia, 415sem número515
Rua Dona Eugênia, 75sem número42
Rua Dona Eugênia, 372sem número21
Rua Dona Eugênia, 935sem número21
Rua Dona Eugênia, 954sem número23
Rua Dona Eugênia, 518sem número12
Rua Dona Eugênia, 628sem número10
Rua Dona Eugênia, 647sem número10
Rua Dona Eugênia, 650sem número10
693, Edifício Concordesem número12

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.