Resumo
No Edifício Concorde, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.696. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 70 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.696
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício ConcordeNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90610-220 e 90630-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Concorde, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Concorde (R$ 4.321) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.568
- R$ 3.640 a 4.121
- R$ 4.140 a 4.912
- R$ 4.976 a 6.405
- R$ 6.447 a 11.801
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.248
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.321 o m² do Edifício Concorde
Mais negociado
9 vendas
Rua Felipe de Oliveira, 390 · a 186 m
| Edifício ConcordeEste prédio · Rua Dona Eugênia, 693 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Vicente, 495a 108 m | 108 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Vicente, 504a 113 m | 113 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Vicente, 513a 117 m | 117 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 352a 119 m | 119 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Vicente, 542a 130 m | 130 m | 2 | out/2025 | |
| Rua São Vicente, 544a 138 m | 138 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 548a 143 m | 143 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 150 m | 150 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Vicente, 563a 153 m | 153 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 390a 186 m | 186 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 400a 186 m | 186 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 189 m | 189 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua São Vicente, 625a 200 m | 200 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 212 m | 212 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Vicente, 630a 216 m | 216 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 224 m | 224 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 226 m | 226 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 226 m | 226 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua João Guimarães, 327a 230 m | 230 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1382a 231 m | 231 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 233 m | 233 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ShalomRua São Vicente, 642 · a 235 m | 235 m | 2 | set/2025 | |
| Rua João Guimarães, 273a 236 m | 236 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 392a 238 m | 238 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua João Guimarães, 244a 239 m | 239 m | 1 | mar/2024 | |
| Do Edifício LinaRua São Vicente, 636 · a 239 m | 239 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Vicente, 648a 241 m | 241 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 248 m | 248 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Guimarães, 465a 255 m | 255 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 548a 273 m | 273 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 273 m | 273 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 274 m | 274 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 279 m | 279 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 551a 282 m | 282 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 284 m | 284 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 566a 287 m | 287 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 298 m | 298 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 362a 299 m | 299 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 300 m | 300 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2095a 304 m | 304 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua João Guimarães, 155a 307 m | 307 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Dom FellipoRua Felipe de Oliveira, 578 · a 309 m | 309 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 313 m | 313 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua João Guimarães, 136a 315 m | 315 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 317 m | 317 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2035a 317 m | 317 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 320 m | 320 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 321 m | 321 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 321 m | 321 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 321 m | 321 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2049a 322 m | 322 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2059a 322 m | 322 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua João Guimarães, 127a 324 m | 324 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 332 m | 332 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 333 m | 333 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 607a 336 m | 336 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 357 m | 357 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 616a 358 m | 358 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 361 m | 361 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício RosaneRua Vicente da Fontoura, 2005 · a 366 m | 366 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua João Guimarães, 87a 367 m | 367 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 377 m | 377 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 386 m | 386 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 690a 387 m | 387 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 388 m | 388 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 389 m | 389 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1983a 390 m | 390 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 393 m | 393 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício LotusRua Felipe de Oliveira, 705 · a 395 m | 395 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua João Guimarães, 11a 406 m | 406 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 406 m | 406 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 410 m | 410 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 416 m | 416 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 12a 423 m | 423 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 423 m | 423 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 423 m | 423 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 433 m | 433 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 434 m | 434 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 441 m | 441 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 728a 442 m | 442 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 446 m | 446 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 454 m | 454 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 454 m | 454 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 455 m | 455 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 458 m | 458 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 459 m | 459 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial MaraisRua Coronel Corte Real, 257 · a 465 m | 465 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1879a 466 m | 466 m | 2 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 468 m | 468 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 752a 471 m | 471 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 228a 472 m | 472 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1453a 474 m | 474 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 311a 475 m | 475 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 234a 478 m | 478 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 285a 479 m | 479 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 479 m | 479 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AmáliaRua Doutor Alcides Cruz, 81 · a 479 m | 479 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 479 m | 479 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 483 m | 483 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Protásio Alves, 1469a 485 m | 485 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 122a 485 m | 485 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 485 m | 485 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 310a 486 m | 486 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AtlânticoRua Doutor Alcides Cruz, 80 · a 487 m | 487 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Só, 45a 487 m | 487 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 65a 488 m | 488 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Urbano PetrópolisRua Coronel Corte Real, 82 · a 492 m | 492 m | 38 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 385a 494 m | 494 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Livramento, 315a 498 m | 498 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 498 m | 498 m | 3 | ago/2024 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 498 m | 498 m | 3 | set/2024 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 70 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 64 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 244.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 580.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 241.800 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 385.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Eugênia com venda no último ano.
| Rua Dona Eugênia, 415 | sem número | 5 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Eugênia, 75 | sem número | 4 | 2 |
| Rua Dona Eugênia, 372 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Dona Eugênia, 935 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Dona Eugênia, 954 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Dona Eugênia, 518 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Dona Eugênia, 628 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Eugênia, 647 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Eugênia, 650 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Eugênia, 680 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Dona Eugênia, 700 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Eugênia, 830 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Concorde?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.