DataM2

Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480

Cristo Redentor, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

4vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cristo Redentor

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 39 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91370-380

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 550 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.755) fica 12% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.742 a 3.597
  • R$ 3.608 a 4.073
  • R$ 4.099 a 4.445
  • R$ 4.449 a 5.177
  • R$ 5.209 a 8.050
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 550 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.239

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 4.755 o m² deste prédio

Mais negociado

139 vendas

Edifício Residencial Terra Nova · a 206 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480Este prédio—4mar/2024referência R$ 4.755
Rua Mali, 223a 56 m56 m4mai/2025-22% R$ 3.727
Avenida Benno Mentz, 291a 60 m60 m2out/2023-29% R$ 3.376
Rua Mali, 220a 62 m62 m1nov/2025= R$ 4.761
Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 73 m73 m3dez/2023-34% R$ 3.122
Rua Mali, 203a 74 m74 m2ago/2023-6% R$ 4.479
Rua Mali, 166a 85 m85 m3jun/2024-34% R$ 3.132
Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 86 m86 m69jun/2026+50% R$ 7.120
Rua Mali, 185a 89 m89 m1jul/2025-20% R$ 3.814
Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 106 m106 m1set/2025-11% R$ 4.239
Travessa Américo Silveira, 380a 113 m113 m1mai/2022-1% R$ 4.687

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520264,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cristo Redentor14 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480
39 m²1R$ 350.000R$ 8.974VivaReal
39 m²1R$ 320.000R$ 8.205VivaReal
41 m²1R$ 322.000R$ 7.854VivaReal
39 m²1R$ 305.000R$ 7.821VivaReal
39 m²1R$ 298.000R$ 7.641VivaReal
40 m²1R$ 300.000R$ 7.500VivaReal

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez com venda no último ano.

Prédios da Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez
50, Edifício Rio Tocantinssem número16

1 prédio

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.