Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.902. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 46 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.902
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91370-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 373 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.902) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 3.560
- R$ 3.565 a 3.956
- R$ 3.966 a 4.445
- R$ 4.449 a 5.126
- R$ 5.144 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 373 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.202
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.902 o m² deste prédio
Mais negociado
109 vendas
Edifício Residencial Terra Nova · a 274 m
| Travessa Américo Silveira, 364Este prédio | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 11 m | 11 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 17 m | 17 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 31 m | 31 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 47 m | 47 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Mali, 84a 50 m | 50 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Mali, 185a 69 m | 69 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 166a 72 m | 72 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 78 m | 78 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 79 m | 79 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 83 m | 83 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 87 m | 87 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Mali, 203a 87 m | 87 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Mali, 220a 107 m | 107 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Mali, 223a 113 m | 113 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 119 m | 119 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 119 m | 119 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 128 m | 128 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 130 m | 130 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 136 m | 136 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 147 m | 147 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 149 m | 149 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 153 m | 153 m | 13 | mai/2026 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 157 m | 157 m | 4 | mar/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 168 m | 168 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 170 m | 170 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 179 m | 179 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Bogotá, 22a 184 m | 184 m | 4 | jun/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 184 m | 184 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 191 m | 191 m | 1 | mar/2022 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 193 m | 193 m | 69 | jun/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 193 m | 193 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 201 m | 201 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 211 m | 211 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 211 m | 211 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Costa Rica, 17a 212 m | 212 m | 11 | mai/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 225 m | 225 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 229 m | 229 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 231 m | 231 m | 8 | jul/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 238 m | 238 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 251 m | 251 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 252 m | 252 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 274 m | 274 m | 109 | mai/2026 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 285 m | 285 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 288 m | 288 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 305 m | 305 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 307 m | 307 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 312 m | 312 m | 4 | mai/2026 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 314 m | 314 m | 13 | dez/2025 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 320 m | 320 m | 525 | jun/2026 | |
| Rua Guiné, 165a 321 m | 321 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 322 m | 322 m | 139 | jun/2026 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 337 m | 337 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 339 m | 339 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 345 m | 345 m | 59 | jun/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 355 m | 355 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 362 m | 362 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 372 m | 372 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 379 m | 379 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 379 m | 379 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Guiné, 303a 388 m | 388 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 395 m | 395 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 399 m | 399 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 406 m | 406 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 410 m | 410 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Panamericana, 217a 420 m | 420 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Guiné, 325a 422 m | 422 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 424 m | 424 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Potengi, 68a 426 m | 426 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 427 m | 427 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 257a 431 m | 431 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 438 m | 438 m | 17 | mai/2026 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida do Forte, 386a 441 m | 441 m | 14 | jun/2026 | |
| Travessa Borneo, 40a 446 m | 446 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Panamericana, 247a 447 m | 447 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Guiné, 350a 447 m | 447 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 167a 448 m | 448 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 251a 450 m | 450 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa Lancaster, 30a 451 m | 451 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 181a 452 m | 452 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 285a 458 m | 458 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 191a 460 m | 460 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 141a 462 m | 462 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 365a 463 m | 463 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 345a 465 m | 465 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 255a 466 m | 466 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 315a 466 m | 466 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida João XXIII, 113a 467 m | 467 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 153a 467 m | 467 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Panamericana, 295a 468 m | 468 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Guiné, 362a 468 m | 468 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida João XXIII, 193a 472 m | 472 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Amaragi, 156a 474 m | 474 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 295a 474 m | 474 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 265a 480 m | 480 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 325a 481 m | 481 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 481 m | 481 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 225a 484 m | 484 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 491 m | 491 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Lancaster, 50a 491 m | 491 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 46 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 44 m² | R$ 160.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Américo Silveira com venda no último ano.
| Travessa Américo Silveira, 51 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 340, Edifício Passo Real | sem número | 3 | 1 |
| Travessa Américo Silveira, 146 | 105% | 2 | 5 |
| Travessa Américo Silveira, 187 | sem número | 2 | 0 |
| 355, Condomínio Residencial Granville | sem número | 2 | 1 |
| 445, Edifício J | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.