Resumo
No Edifício Santa Ursula, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.155. Os apartamentos têm de 42 a 60 m², e o mais vendido, de 42 a 45 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.155
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
86%
São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Santa UrsulaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91060-370
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Ursula, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 329 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Ursula (R$ 3.892) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.032
- R$ 3.034 a 3.626
- R$ 3.641 a 4.533
- R$ 4.550 a 5.069
- R$ 5.071 a 7.171
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 329 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.768
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 3.892 o m² do Edifício Santa Ursula
Mais negociado
223 vendas
Lindoia · a 189 m
| Edifício Santa UrsulaEste prédio · Rua Miguel Di Giorgio, 100 | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 52 m | 52 m | 8 | fev/2026 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 87 m | 87 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 98 m | 98 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 100 m | 100 m | 11 | dez/2025 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 106 m | 106 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 122 m | 122 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 123 m | 123 m | 2 | ago/2023 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 129 m | 129 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 141 m | 141 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 151 m | 151 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua José Maurício, 86a 152 m | 152 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua José Maurício, 76a 154 m | 154 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Beberibe, 225a 158 m | 158 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 160 m | 160 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Maurício, 46a 166 m | 166 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 173 m | 173 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 176 m | 176 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 187 m | 187 m | 1 | jan/2025 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 189 m | 189 m | 223 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 190 m | 190 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 202 m | 202 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 213 m | 213 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 213 m | 213 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 217 m | 217 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 229 m | 229 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Guadalupe, 530a 234 m | 234 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 238 m | 238 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 246 m | 246 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 248 m | 248 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 248 m | 248 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 252 m | 252 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 253 m | 253 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Guatemala, 25a 258 m | 258 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 262 m | 262 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 263 m | 263 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Guatemala, 35a 264 m | 264 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guatemala, 40a 266 m | 266 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 276 m | 276 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 279 m | 279 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 285 m | 285 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 287 m | 287 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 292 m | 292 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 296 m | 296 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 297 m | 297 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 302 m | 302 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 303 m | 303 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Guadalupe, 470a 310 m | 310 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guadalupe, 450a 311 m | 311 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 314 m | 314 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 316 m | 316 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 318 m | 318 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 320 m | 320 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 465a 327 m | 327 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 338 m | 338 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 338 m | 338 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 430a 339 m | 339 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 356 m | 356 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 360 m | 360 m | 6 | abr/2026 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 361 m | 361 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 369 m | 369 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua José Juliano, 30a 371 m | 371 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 372 m | 372 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua José Juliano, 60a 377 m | 377 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 377 m | 377 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 380a 401 m | 401 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 402 m | 402 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Guadalupe, 360a 405 m | 405 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 406 m | 406 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Guará, 30a 416 m | 416 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 416 m | 416 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Assunção, 610a 417 m | 417 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Guará, 25a 420 m | 420 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Assunção, 550a 422 m | 422 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 424 m | 424 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 425 m | 425 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 428 m | 428 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 429 m | 429 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 438 m | 438 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Assunção, 480a 439 m | 439 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Assunção, 430a 451 m | 451 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 451 m | 451 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 455 m | 455 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 461 m | 461 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Assunção, 390a 475 m | 475 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Assunção, 370a 481 m | 481 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 488 m | 488 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 494 m | 494 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 496 m | 496 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 42 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 158.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 175.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 190.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
86%
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Di Giorgio com venda no último ano.
| Rua Miguel Di Giorgio, 170 | 93% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 150, Edifício Villa Bella | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Ursula?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.