Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.015. Os apartamentos vendidos têm 65 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.015
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 363 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.550) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.077
- R$ 3.162 a 3.994
- R$ 4.023 a 4.870
- R$ 4.872 a 5.402
- R$ 5.438 a 7.171
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 363 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.872
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.550 o m² deste prédio
Mais negociado
223 vendas
Lindoia · a 164 m
| Rua Rodolfo Simch, 325Este prédio | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Rodolfo Simch, 320a 19 m | 19 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 36 m | 36 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 43 m | 43 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 44 m | 44 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 70 m | 70 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 79 m | 79 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 81 m | 81 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Assunção, 610a 82 m | 82 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 91 m | 91 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Guatemala, 35a 94 m | 94 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guatemala, 40a 96 m | 96 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 99 m | 99 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 100 m | 100 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guadalupe, 430a 101 m | 101 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Guatemala, 25a 104 m | 104 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 450a 105 m | 105 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 106 m | 106 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Assunção, 570a 107 m | 107 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 110 m | 110 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Guadalupe, 465a 111 m | 111 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 550a 112 m | 112 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Guadalupe, 380a 116 m | 116 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 360a 118 m | 118 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Guadalupe, 530a 156 m | 156 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Assunção, 480a 158 m | 158 m | 1 | set/2023 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 164 m | 164 m | 223 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 175 m | 175 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Assunção, 430a 204 m | 204 m | 2 | out/2023 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 212 m | 212 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 213 m | 213 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 225 m | 225 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 233 m | 233 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 239 m | 239 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 249 m | 249 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Assunção, 390a 255 m | 255 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 258 m | 258 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 258 m | 258 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 259 m | 259 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Guadalupe, 200a 260 m | 260 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 262 m | 262 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 265 m | 265 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Assunção, 370a 267 m | 267 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 271 m | 271 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 273 m | 273 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 274 m | 274 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 279 m | 279 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 282 m | 282 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 284 m | 284 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 287 m | 287 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 291 m | 291 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 295 m | 295 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Assunção, 341a 302 m | 302 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 302 m | 302 m | 3 | jan/2025 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 307 m | 307 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Filipinas, 300a 312 m | 312 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 312 m | 312 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Filipinas, 330a 313 m | 313 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 316 m | 316 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Assunção, 325a 318 m | 318 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 321 m | 321 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Panamericana, 961a 323 m | 323 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 324 m | 324 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Filipinas, 250a 327 m | 327 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 328 m | 328 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 328 m | 328 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Filipinas, 280a 330 m | 330 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 330 m | 330 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua José Maurício, 46a 330 m | 330 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 332 m | 332 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Panamericana, 931a 337 m | 337 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Santa UrsulaRua Miguel Di Giorgio, 100 · a 338 m | 338 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 344 m | 344 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 350 m | 350 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guadalupe, 90a 356 m | 356 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 358 m | 358 m | 4 | nov/2024 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 359 m | 359 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 360 m | 360 m | 2 | out/2024 | |
| Rua José Maurício, 76a 363 m | 363 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 363 m | 363 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 899a 376 m | 376 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua José Maurício, 86a 384 m | 384 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 384 m | 384 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Guadalupe, 65a 388 m | 388 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 390 m | 390 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 390 m | 390 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 392 m | 392 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 399 m | 399 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 404 m | 404 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 415 m | 415 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 415 m | 415 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 417 m | 417 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 421 m | 421 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 421 m | 421 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 435 m | 435 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 442 m | 442 m | 2 | abr/2024 | |
| Travessa Borneo, 95a 450 m | 450 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida La Paz, 46a 455 m | 455 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 456 m | 456 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Java, 151a 458 m | 458 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 465 m | 465 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 466 m | 466 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Java, 104a 469 m | 469 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 470 m | 470 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 479 m | 479 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Beberibe, 225a 485 m | 485 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 489 m | 489 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 496 m | 496 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 65 m² | R$ 260.640 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 65 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rodolfo Simch com venda no último ano.
| Rua Rodolfo Simch, 275 | 96% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Rodolfo Simch, 320 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Rodolfo Simch, 365 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Rodolfo Simch, 435 | sem número | 1 | 10 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.