Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.051.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.051
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91050-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 464 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.051) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.042
- R$ 3.051 a 3.815
- R$ 3.824 a 4.690
- R$ 4.728 a 5.372
- R$ 5.402 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 464 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.051 o m² deste prédio
Mais negociado
223 vendas
Lindoia · a 139 m
Ordenar por
| Rua Guadalupe, 465Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guadalupe, 430a 16 m | 16 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 450a 17 m | 17 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 18 m | 18 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 35 m | 35 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 51 m | 51 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Guatemala, 40a 71 m | 71 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guatemala, 35a 75 m | 75 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guatemala, 25a 76 m | 76 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 380a 79 m | 79 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 360a 82 m | 82 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Guadalupe, 530a 96 m | 96 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Assunção, 550a 109 m | 109 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 111 m | 111 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Assunção, 480a 112 m | 112 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 114 m | 114 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 116 m | 116 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 117 m | 117 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 120 m | 120 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 121 m | 121 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 122 m | 122 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 125 m | 125 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 430a 130 m | 130 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 131 m | 131 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Assunção, 610a 136 m | 136 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 136 m | 136 m | 4 | jan/2026 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 139 m | 139 m | 223 | abr/2026 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 159 m | 159 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 165 m | 165 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 390a 169 m | 169 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 176 m | 176 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Assunção, 370a 179 m | 179 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 197 m | 197 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 200 m | 200 m | 2 | abr/2026 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 201 m | 201 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 202 m | 202 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 204 m | 204 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 206 m | 206 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 209 m | 209 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 210 m | 210 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Assunção, 341a 213 m | 213 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 217 m | 217 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 223 m | 223 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 224 m | 224 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 228 m | 228 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 232 m | 232 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 233 m | 233 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 233 m | 233 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 239 m | 239 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 248 m | 248 m | 2 | mai/2024 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 251 m | 251 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 251 m | 251 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 961a 255 m | 255 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 260 m | 260 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Panamericana, 931a 262 m | 262 m | 2 | mar/2026 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 262 m | 262 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Guadalupe, 200a 263 m | 263 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 264 m | 264 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua José Maurício, 46a 265 m | 265 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 265 m | 265 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 267 m | 267 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 274 m | 274 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 276 m | 276 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 277 m | 277 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 284 m | 284 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 284 m | 284 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 285 m | 285 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 285 m | 285 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 286 m | 286 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 292 m | 292 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Panamericana, 899a 294 m | 294 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 298 m | 298 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua José Maurício, 76a 303 m | 303 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 306 m | 306 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 310 m | 310 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 316 m | 316 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 319 m | 319 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 321 m | 321 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 327 m | 327 m | 2 | set/2024 | |
| Rua José Maurício, 86a 327 m | 327 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Santa UrsulaRua Miguel Di Giorgio, 100 · a 327 m | 327 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 329 m | 329 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 330 m | 330 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 330 m | 330 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 332 m | 332 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 334 m | 334 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 339 m | 339 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Filipinas, 250a 349 m | 349 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Filipinas, 300a 350 m | 350 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 350 m | 350 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Filipinas, 330a 357 m | 357 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Filipinas, 280a 359 m | 359 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 361 m | 361 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Guadalupe, 90a 365 m | 365 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 369 m | 369 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 370 m | 370 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 370 m | 370 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 392 m | 392 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Guadalupe, 65a 393 m | 393 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 398 m | 398 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 399 m | 399 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Guará, 25a 403 m | 403 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 404 m | 404 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guará, 34a 405 m | 405 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Trujilo, 40a 405 m | 405 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Guará, 30a 406 m | 406 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida La Paz, 46a 410 m | 410 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Panamericana, 731a 427 m | 427 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 432 m | 432 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Borneo, 95a 441 m | 441 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Java, 104a 442 m | 442 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 443 m | 443 m | 3 | out/2023 | |
| Travessa Java, 151a 445 m | 445 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 447 m | 447 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 451 m | 451 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Beberibe, 225a 453 m | 453 m | 2 | mar/2024 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 453 m | 453 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 455 m | 455 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 456 m | 456 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Bermudas, 15a 456 m | 456 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 460 m | 460 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 464 m | 464 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 476 m | 476 m | 1 | fev/2025 | |
| Travessa Java, 20a 479 m | 479 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Bogotá, 715a 487 m | 487 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 491 m | 491 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 211 m² | R$ 1.065.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 52 m² | 3 | R$ 646.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 597.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 547.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guadalupe com venda no último ano.
| 520, Condomínio Lindoia | novo | 12 | 59 |
|---|---|---|---|
| Rua Guadalupe, 65 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Guadalupe, 90 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Guadalupe, 380 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Guadalupe, 430 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Guadalupe, 450 | sem número | 1 | 10 |
| 490, Edifício Villagio Vicenza | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.