Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 68 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 361 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.604) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.077
- R$ 3.162 a 4.034
- R$ 4.164 a 4.819
- R$ 4.857 a 5.402
- R$ 5.438 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 361 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.874
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.604 o m² deste prédio
Mais negociado
223 vendas
Lindoia · a 237 m
| Rua Assunção, 610Este prédio | — | 2 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 29 m | 29 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 41 m | 41 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 45 m | 45 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 550a 57 m | 57 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 57 m | 57 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 82 m | 82 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 360a 85 m | 85 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 86 m | 86 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 380a 86 m | 86 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 98 m | 98 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 102 m | 102 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Assunção, 480a 112 m | 112 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 119 m | 119 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Guadalupe, 430a 120 m | 120 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 125 m | 125 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 126 m | 126 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 132 m | 132 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 465a 136 m | 136 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 136 m | 136 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Guadalupe, 450a 141 m | 141 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 142 m | 142 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guatemala, 35a 159 m | 159 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guatemala, 40a 159 m | 159 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 162 m | 162 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Assunção, 430a 167 m | 167 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Guatemala, 25a 168 m | 168 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 168 m | 168 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Guadalupe, 200a 179 m | 179 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 179 m | 179 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 180 m | 180 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 180 m | 180 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 192 m | 192 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 206 m | 206 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Guadalupe, 530a 214 m | 214 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 217 m | 217 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 219 m | 219 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Assunção, 390a 221 m | 221 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Filipinas, 300a 232 m | 232 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Assunção, 370a 234 m | 234 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Filipinas, 330a 235 m | 235 m | 2 | set/2022 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 237 m | 237 m | 223 | abr/2026 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 242 m | 242 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Filipinas, 250a 245 m | 245 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Filipinas, 280a 248 m | 248 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 248 m | 248 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 250 m | 250 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 253 m | 253 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 256 m | 256 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Assunção, 341a 268 m | 268 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Panamericana, 961a 270 m | 270 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 90a 274 m | 274 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 931a 287 m | 287 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 325a 287 m | 287 m | 1 | mar/2026 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 289 m | 289 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 65a 305 m | 305 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 307 m | 307 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 307 m | 307 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 318 m | 318 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 322 m | 322 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 330 m | 330 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Panamericana, 899a 332 m | 332 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 332 m | 332 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 337 m | 337 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 343 m | 343 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 348 m | 348 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 355 m | 355 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 362 m | 362 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 366 m | 366 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 368 m | 368 m | 1 | fev/2025 | |
| Travessa Borneo, 95a 368 m | 368 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 374 m | 374 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 376 m | 376 m | 2 | mai/2024 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 377 m | 377 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 377 m | 377 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Java, 151a 378 m | 378 m | 3 | jul/2025 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 382 m | 382 m | 57 | mai/2026 | |
| Avenida La Paz, 46a 385 m | 385 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua José Maurício, 46a 392 m | 392 m | 1 | fev/2024 | |
| Travessa Java, 104a 392 m | 392 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 399 m | 399 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 401 m | 401 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 403 m | 403 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 404 m | 404 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 414 m | 414 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Santa UrsulaRua Miguel Di Giorgio, 100 · a 417 m | 417 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 420 m | 420 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 422 m | 422 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua José Maurício, 76a 427 m | 427 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 427 m | 427 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 439 m | 439 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 441 m | 441 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 443 m | 443 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua José Maurício, 86a 450 m | 450 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 450 m | 450 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Java, 20a 452 m | 452 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 454 m | 454 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 455 m | 455 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 459 m | 459 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 465 m | 465 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 465 m | 465 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 465 m | 465 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 469 m | 469 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Trujilo, 40a 473 m | 473 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 478 m | 478 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 482 m | 482 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 486 m | 486 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 493 m | 493 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 499 m | 499 m | 4 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 68 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 385.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 139 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 2 | R$ 854.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Assunção com venda no último ano.
| 185, Edifício Puerto del Sol | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Assunção, 325 | sem número | 1 | 1 |
| 590, Edifício Residencial Villagio di Napoli | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.