Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 371 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.682) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.056
- R$ 3.077 a 3.892
- R$ 3.912 a 4.819
- R$ 4.857 a 5.438
- R$ 5.445 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 371 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.874
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.682 o m² deste prédio
Mais negociado
223 vendas
Lindoia · a 217 m
| Rua Guadalupe, 360Este prédio | — | 2 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guadalupe, 380a 4 m | 4 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Assunção, 550a 34 m | 34 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Assunção, 480a 41 m | 41 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 47 m | 47 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 49 m | 49 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 51 m | 51 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 61 m | 61 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Guadalupe, 430a 68 m | 68 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 465a 82 m | 82 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 610a 85 m | 85 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Assunção, 430a 88 m | 88 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 94 m | 94 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Guadalupe, 450a 96 m | 96 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 97 m | 97 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 103 m | 103 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 118 m | 118 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 132 m | 132 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 136 m | 136 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Guatemala, 40a 140 m | 140 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Assunção, 390a 141 m | 141 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Guatemala, 35a 142 m | 142 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 144 m | 144 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 147 m | 147 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Guatemala, 25a 148 m | 148 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 148 m | 148 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 151 m | 151 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 153 m | 153 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Assunção, 370a 153 m | 153 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 170 m | 170 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 171 m | 171 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 173 m | 173 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 530a 177 m | 177 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Guadalupe, 200a 181 m | 181 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 181 m | 181 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 186 m | 186 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 187 m | 187 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Assunção, 341a 189 m | 189 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 197 m | 197 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 204 m | 204 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Panamericana, 961a 205 m | 205 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 205 m | 205 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Assunção, 325a 206 m | 206 m | 1 | mar/2026 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 217 m | 217 m | 223 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 931a 219 m | 219 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 219 m | 219 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 245 m | 245 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 248 m | 248 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Panamericana, 899a 259 m | 259 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Filipinas, 250a 267 m | 267 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Filipinas, 300a 270 m | 270 m | 4 | ago/2023 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 277 m | 277 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Filipinas, 280a 278 m | 278 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Filipinas, 330a 279 m | 279 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Guadalupe, 90a 283 m | 283 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 283 m | 283 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 283 m | 283 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 285 m | 285 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 286 m | 286 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 289 m | 289 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 290 m | 290 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 301 m | 301 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 305 m | 305 m | 2 | mar/2026 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 305 m | 305 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 308 m | 308 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 308 m | 308 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Guadalupe, 65a 312 m | 312 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 314 m | 314 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 315 m | 315 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 322 m | 322 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 330 m | 330 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 335 m | 335 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 336 m | 336 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida La Paz, 46a 345 m | 345 m | 1 | nov/2023 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 345 m | 345 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua José Maurício, 46a 347 m | 347 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 351 m | 351 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 353 m | 353 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 357 m | 357 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 357 m | 357 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 358 m | 358 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 362 m | 362 m | 13 | jun/2026 | |
| Travessa Borneo, 95a 362 m | 362 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 363 m | 363 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 367 m | 367 m | 5 | fev/2024 | |
| Travessa Java, 151a 367 m | 367 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Java, 104a 368 m | 368 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 375 m | 375 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 381 m | 381 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 382 m | 382 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José Maurício, 76a 385 m | 385 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 391 m | 391 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 392 m | 392 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 392 m | 392 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Trujilo, 40a 393 m | 393 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 397 m | 397 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 403 m | 403 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Santa UrsulaRua Miguel Di Giorgio, 100 · a 405 m | 405 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 406 m | 406 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 406 m | 406 m | 1 | out/2024 | |
| Rua José Maurício, 86a 408 m | 408 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 408 m | 408 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa Java, 20a 414 m | 414 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 417 m | 417 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 420 m | 420 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 421 m | 421 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 439 m | 439 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 439 m | 439 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 457 m | 457 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 457 m | 457 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 460 m | 460 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Guará, 25a 461 m | 461 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 464 m | 464 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Guará, 30a 465 m | 465 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 465 m | 465 m | 2 | abr/2024 | |
| Travessa Bermudas, 15a 468 m | 468 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 474 m | 474 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 479 m | 479 m | 11 | out/2025 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 489 m | 489 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 494 m | 494 m | 3 | out/2023 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 54 m² | R$ 281.250 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 57 m² | 2 | R$ 398.540 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guadalupe com venda no último ano.
| 520, Condomínio Lindoia | novo | 12 | 59 |
|---|---|---|---|
| Rua Guadalupe, 65 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Guadalupe, 90 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Guadalupe, 380 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Guadalupe, 430 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Guadalupe, 450 | sem número | 1 | 10 |
| Rua Guadalupe, 465 | sem número | 1 | 3 |
| 490, Edifício Villagio Vicenza | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.