Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.871.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.871
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91050-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 372 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.871) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.056
- R$ 3.077 a 3.824
- R$ 3.864 a 4.728
- R$ 4.811 a 5.236
- R$ 5.245 a 7.171
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 372 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.619
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 5.871 o m² deste prédio
Mais negociado
223 vendas
Lindoia · a 78 m
Ordenar por
| Rua Rodolfo Simch, 435Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Rodolfo Simch, 365a 29 m | 29 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Guatemala, 35a 58 m | 58 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 58 m | 58 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 59 m | 59 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Guatemala, 25a 62 m | 62 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Guatemala, 40a 63 m | 63 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 65 m | 65 m | 2 | jul/2022 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 78 m | 78 m | 223 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 81 m | 81 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 96 m | 96 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Guadalupe, 530a 100 m | 100 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 100 m | 100 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 470a 114 m | 114 m | 3 | nov/2024 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 114 m | 114 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 450a 115 m | 115 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 465a 131 m | 131 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guadalupe, 430a 134 m | 134 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 135 m | 135 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 139 m | 139 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 139 m | 139 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 140 m | 140 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 165 m | 165 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 177 m | 177 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Assunção, 610a 180 m | 180 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Guadalupe, 380a 184 m | 184 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 360a 187 m | 187 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 188 m | 188 m | 8 | fev/2026 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 190 m | 190 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 192 m | 192 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 550a 195 m | 195 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Assunção, 570a 197 m | 197 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 199 m | 199 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 200 m | 200 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 201 m | 201 m | 1 | jan/2025 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 215 m | 215 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 226 m | 226 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Assunção, 480a 227 m | 227 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 235 m | 235 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 235 m | 235 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 237 m | 237 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Santa UrsulaRua Miguel Di Giorgio, 100 · a 238 m | 238 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 248 m | 248 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua José Maurício, 46a 249 m | 249 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 255 m | 255 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Assunção, 430a 258 m | 258 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 261 m | 261 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 264 m | 264 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 265 m | 265 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 267 m | 267 m | 1 | set/2022 | |
| Rua José Maurício, 76a 278 m | 278 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 282 m | 282 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 283 m | 283 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua José Maurício, 86a 296 m | 296 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Assunção, 390a 300 m | 300 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 302 m | 302 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 305 m | 305 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Assunção, 370a 310 m | 310 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 310 m | 310 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 312 m | 312 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 321 m | 321 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 327 m | 327 m | 2 | jun/2025 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 327 m | 327 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 330 m | 330 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 334 m | 334 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 334 m | 334 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 334 m | 334 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 335 m | 335 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 339 m | 339 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Assunção, 341a 343 m | 343 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 345 m | 345 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 348 m | 348 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 351 m | 351 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Guadalupe, 200a 353 m | 353 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 354 m | 354 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 354 m | 354 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 359 m | 359 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 360 m | 360 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 369 m | 369 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 375 m | 375 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 381 m | 381 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 381 m | 381 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 961a 384 m | 384 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Beberibe, 225a 387 m | 387 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 390 m | 390 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 931a 392 m | 392 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 405 m | 405 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 405 m | 405 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 412 m | 412 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Filipinas, 300a 412 m | 412 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Filipinas, 330a 413 m | 413 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 418 m | 418 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 423 m | 423 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Panamericana, 899a 425 m | 425 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Filipinas, 250a 425 m | 425 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 425 m | 425 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Filipinas, 280a 429 m | 429 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 432 m | 432 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 432 m | 432 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 440 m | 440 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 90a 452 m | 452 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Guará, 25a 460 m | 460 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Guará, 30a 460 m | 460 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 460 m | 460 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 472 m | 472 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guadalupe, 65a 483 m | 483 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 494 m | 494 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 498 m | 498 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 70 m² | R$ 410.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 586.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 461.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rodolfo Simch com venda no último ano.
| Rua Rodolfo Simch, 275 | 96% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Rodolfo Simch, 320 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Rodolfo Simch, 325 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Rodolfo Simch, 365 | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.