DataM2

Lindoia

Rua Guadalupe, 520 · Jardim Lindóia, Porto Alegre · construído em 2021 · vendas até junho de 2026

R$ 7.559/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (12 vendas)

Vendas desde 2022
223
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Jardim Lindóia

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Lindoia, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.559. Os apartamentos têm de 52 a 131 m², e o mais vendido, de 52 a 53 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 7.559

mediana de 12 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,7 a 8,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2021) · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

55

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.

Condomínio LindoiaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Lindóia e Vivio Lindoia · CEP 91050-250

Vendas ao redor

A até 300 m do Lindoia, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Lindoia (R$ 7.171) fica 62% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.576 a 3.042
  • R$ 3.051 a 3.811
  • R$ 3.815 a 4.656
  • R$ 4.682 a 5.236
  • R$ 5.245 a 6.957
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

65

a até 300 m · 225 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.423

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+62%

R$ 7.171 o m² do Lindoia

Mais negociado

57 vendas

Andorinha · a 267 m

Prédios com venda registrada perto do Lindoia
LindoiaEste prédio · Rua Guadalupe, 520—223abr/2026referência R$ 7.171
Rua Guadalupe, 530a 54 m54 m2mar/2024-32% R$ 4.908
Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 61 m61 m6abr/2026-60% R$ 2.887
Rua Guatemala, 25a 70 m70 m4abr/2026-35% R$ 4.656
Rua Lasar Segall, 535a 71 m71 m2jan/2025-29% R$ 5.071
Rua Guatemala, 35a 78 m78 m1jan/2022-47% R$ 3.824
Rua Rodolfo Simch, 435a 78 m78 m1nov/2025-18% R$ 5.871
Rua Guatemala, 40a 79 m79 m1dez/2024-6% R$ 6.706
Rua Miguel Di Giorgio, 170a 93 m93 m11dez/2025-20% R$ 5.731
Rua Lasar Segall, 473a 99 m99 m2abr/2026-57% R$ 3.051
Rua Rodolfo Simch, 365a 107 m107 m4jan/2026-20% R$ 5.749

Mostrando 10 de 65 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520267,6 mil7,0 mil7,1 mil7,4 mil6,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Lindoia
abr/202666 m²R$ 559.000R$ 8.433
abr/202652 m²R$ 345.000R$ 6.642
fev/202652 m²R$ 312.900R$ 6.024
dez/202552 m²R$ 400.232R$ 7.706
nov/202553 m²R$ 415.000R$ 7.801
nov/202566 m²R$ 550.000R$ 8.297
out/202552 m²R$ 470.000R$ 9.049
set/202566 m²R$ 400.000R$ 6.034
ago/202553 m²R$ 358.000R$ 6.729
jul/202566 m²R$ 445.000R$ 6.713

Mostrando 10 de 12 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Prédio construído em 2021. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 59 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Lindoia
66 m²3R$ 980.000R$ 14.848VivaReal
53 m²2R$ 749.000R$ 14.132VivaReal
52 m²2R$ 680.000R$ 13.077VivaReal
66 m²3R$ 790.000R$ 11.970VivaReal
51 m²2R$ 580.000R$ 11.373VivaReal
66 m²2R$ 750.000R$ 11.364VivaReal
66 m²3R$ 750.000R$ 11.364VivaReal
52 m²2R$ 583.000R$ 11.212VivaReal
52 m²2R$ 580.000R$ 11.154VivaReal
53 m²2R$ 580.000R$ 10.943VivaReal

Mostrando 10 de 59 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Guadalupe com venda no último ano.

Prédios da Rua Guadalupe
Rua Guadalupe, 65sem número10
Rua Guadalupe, 90sem número17
Rua Guadalupe, 380sem número12
Rua Guadalupe, 430sem número14
Rua Guadalupe, 450sem número110
Rua Guadalupe, 465sem número13
490, Edifício Villagio Vicenzasem número10

7 prédios

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A avaliação parte das 223 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.