Resumo
No Residencial Puerto Bari, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 103 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 580 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Puerto BariNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91050-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Puerto Bari, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 360 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Puerto Bari (R$ 4.872) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.077
- R$ 3.162 a 3.994
- R$ 4.023 a 4.811
- R$ 4.819 a 5.402
- R$ 5.438 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 360 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.879
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.872 o m² do Residencial Puerto Bari
Mais negociado
223 vendas
Lindoia · a 240 m
| Residencial Puerto BariEste prédio · Rua Assunção, 585 | — | 5 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Assunção, 570a 12 m | 12 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 16 m | 16 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 550a 29 m | 29 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Assunção, 610a 29 m | 29 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Guadalupe, 360a 61 m | 61 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Guadalupe, 380a 62 m | 62 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 75 m | 75 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 75 m | 75 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Assunção, 480a 84 m | 84 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 85 m | 85 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 99 m | 99 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 430a 109 m | 109 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 118 m | 118 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 465a 125 m | 125 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 128 m | 128 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 450a 133 m | 133 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 133 m | 133 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 134 m | 134 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Guadalupe, 470a 135 m | 135 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Assunção, 430a 139 m | 139 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 140 m | 140 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 142 m | 142 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Guatemala, 40a 161 m | 161 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guadalupe, 200a 162 m | 162 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Guatemala, 35a 162 m | 162 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 163 m | 163 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 165 m | 165 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Guatemala, 25a 170 m | 170 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 171 m | 171 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 176 m | 176 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 177 m | 177 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 183 m | 183 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 188 m | 188 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Assunção, 390a 192 m | 192 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 192 m | 192 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 196 m | 196 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Assunção, 370a 205 m | 205 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Guadalupe, 530a 212 m | 212 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 221 m | 221 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 226 m | 226 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Filipinas, 300a 229 m | 229 m | 4 | ago/2023 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 231 m | 231 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 232 m | 232 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Filipinas, 330a 234 m | 234 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Filipinas, 250a 236 m | 236 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Assunção, 341a 240 m | 240 m | 1 | abr/2023 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 240 m | 240 m | 223 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 961a 241 m | 241 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Filipinas, 280a 242 m | 242 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 250 m | 250 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Panamericana, 931a 258 m | 258 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 325a 258 m | 258 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Guadalupe, 90a 260 m | 260 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 65a 291 m | 291 m | 2 | set/2025 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 296 m | 296 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 899a 303 m | 303 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 311 m | 311 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 320 m | 320 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 323 m | 323 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 325 m | 325 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 326 m | 326 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 327 m | 327 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 335 m | 335 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 336 m | 336 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 348 m | 348 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 348 m | 348 m | 3 | jan/2025 | |
| Travessa Borneo, 95a 351 m | 351 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 353 m | 353 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 356 m | 356 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 358 m | 358 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida La Paz, 46a 359 m | 359 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Java, 151a 359 m | 359 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 364 m | 364 m | 1 | set/2022 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 364 m | 364 m | 57 | mai/2026 | |
| Travessa Java, 104a 370 m | 370 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 371 m | 371 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 374 m | 374 m | 8 | fev/2026 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 377 m | 377 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua José Maurício, 46a 388 m | 388 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 389 m | 389 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 390 m | 390 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 400 m | 400 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 400 m | 400 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 406 m | 406 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 408 m | 408 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 413 m | 413 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 415 m | 415 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 424 m | 424 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 424 m | 424 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua José Maurício, 76a 425 m | 425 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Santa UrsulaRua Miguel Di Giorgio, 100 · a 425 m | 425 m | 6 | nov/2025 | |
| Travessa Java, 20a 427 m | 427 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 432 m | 432 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 438 m | 438 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 441 m | 441 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Trujilo, 40a 444 m | 444 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 446 m | 446 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua José Maurício, 86a 447 m | 447 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 449 m | 449 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 731a 453 m | 453 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 454 m | 454 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 456 m | 456 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 458 m | 458 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 458 m | 458 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 459 m | 459 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 474 m | 474 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 476 m | 476 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 483 m | 483 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 491 m | 491 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 493 m | 493 m | 6 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 190 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2025 | 103 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2023 | 103 m² | R$ 545.000 | |
| jan/2023 | 103 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2022 | 103 m² | R$ 383.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 103 m² | 3 | R$ 753.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Assunção com venda no último ano.
| 185, Edifício Puerto del Sol | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Assunção, 325 | sem número | 1 | 1 |
| 590, Edifício Residencial Villagio di Napoli | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Puerto Bari?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.