Resumo
No Edifício Tutatis, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.328. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 67 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.328
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício TutatisNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91050-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tutatis, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 434 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tutatis (R$ 4.164) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.056
- R$ 3.077 a 3.892
- R$ 3.912 a 4.811
- R$ 4.819 a 5.402
- R$ 5.438 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 434 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.872
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.164 o m² do Edifício Tutatis
Mais negociado
223 vendas
Lindoia · a 172 m
| Edifício TutatisEste prédio · Avenida Doutor Walter Só Jobim, 556 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guadalupe, 430a 34 m | 34 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 380a 44 m | 44 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 360a 47 m | 47 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Guadalupe, 465a 51 m | 51 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guadalupe, 450a 58 m | 58 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 60 m | 60 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 60 m | 60 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Assunção, 550a 63 m | 63 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Assunção, 570a 73 m | 73 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 73 m | 73 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 75 m | 75 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 81 m | 81 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Assunção, 610a 86 m | 86 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Assunção, 480a 87 m | 87 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 92 m | 92 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Guatemala, 40a 94 m | 94 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guatemala, 35a 96 m | 96 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 101 m | 101 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Guatemala, 25a 102 m | 102 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 104 m | 104 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 107 m | 107 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 120 m | 120 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 430a 125 m | 125 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 134 m | 134 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 135 m | 135 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 530a 138 m | 138 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 140 m | 140 m | 1 | nov/2025 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 172 m | 172 m | 223 | abr/2026 | |
| Rua Assunção, 390a 174 m | 174 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 187 m | 187 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Assunção, 370a 187 m | 187 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 194 m | 194 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 197 m | 197 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 202 m | 202 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 204 m | 204 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Assunção, 341a 222 m | 222 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Guadalupe, 200a 223 m | 223 m | 1 | jan/2025 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 231 m | 231 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 232 m | 232 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 236 m | 236 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Assunção, 325a 237 m | 237 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 241 m | 241 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 242 m | 242 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 243 m | 243 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 246 m | 246 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 961a 248 m | 248 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 250 m | 250 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 250 m | 250 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 252 m | 252 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 931a 260 m | 260 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 260 m | 260 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 262 m | 262 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 272 m | 272 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 275 m | 275 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 276 m | 276 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 278 m | 278 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 284 m | 284 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 288 m | 288 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 290 m | 290 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 292 m | 292 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 296 m | 296 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Panamericana, 899a 297 m | 297 m | 2 | fev/2025 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 298 m | 298 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Filipinas, 300a 302 m | 302 m | 4 | ago/2023 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 305 m | 305 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Filipinas, 250a 305 m | 305 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Filipinas, 330a 309 m | 309 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 309 m | 309 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Filipinas, 280a 313 m | 313 m | 1 | out/2024 | |
| Rua José Maurício, 46a 313 m | 313 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 316 m | 316 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 317 m | 317 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 323 m | 323 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Guadalupe, 90a 324 m | 324 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 325 m | 325 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 327 m | 327 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 333 m | 333 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 335 m | 335 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 342 m | 342 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua José Maurício, 76a 350 m | 350 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 352 m | 352 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guadalupe, 65a 354 m | 354 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 357 m | 357 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Santa UrsulaRua Miguel Di Giorgio, 100 · a 360 m | 360 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 366 m | 366 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 369 m | 369 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 371 m | 371 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua José Maurício, 86a 373 m | 373 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 380 m | 380 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 380 m | 380 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 381 m | 381 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 384 m | 384 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 385 m | 385 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 389 m | 389 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida La Paz, 46a 391 m | 391 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 400 m | 400 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 404 m | 404 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Borneo, 95a 407 m | 407 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 408 m | 408 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 409 m | 409 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Java, 151a 413 m | 413 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Java, 104a 415 m | 415 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 421 m | 421 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Trujilo, 40a 423 m | 423 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Panamericana, 731a 439 m | 439 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 442 m | 442 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 449 m | 449 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 449 m | 449 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 451 m | 451 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guará, 25a 452 m | 452 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Guará, 30a 454 m | 454 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 454 m | 454 m | 2 | abr/2024 | |
| Travessa Java, 20a 461 m | 461 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 484 m | 484 m | 2 | nov/2023 | |
| Travessa Bermudas, 15a 487 m | 487 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 490 m | 490 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Beberibe, 225a 494 m | 494 m | 2 | mar/2024 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 494 m | 494 m | 45 | jun/2026 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 496 m | 496 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 497 m | 497 m | 2 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 67 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 67 m² | R$ 278.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 273.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 382.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Walter Só Jobim com venda no último ano.
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tutatis?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.