Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.267. Os apartamentos vendidos têm de 95 a 96 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 510 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.267
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 458 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.925) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.042
- R$ 3.051 a 3.824
- R$ 3.864 a 4.728
- R$ 4.802 a 5.372
- R$ 5.402 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 458 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 5.925 o m² deste prédio
Mais negociado
223 vendas
Lindoia · a 150 m
Ordenar por
| Rua Guadalupe, 430Este prédio | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guadalupe, 465a 16 m | 16 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guadalupe, 450a 28 m | 28 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 30 m | 30 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 34 m | 34 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 39 m | 39 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Guadalupe, 380a 64 m | 64 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 360a 68 m | 68 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Guatemala, 40a 77 m | 77 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guatemala, 35a 81 m | 81 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guatemala, 25a 84 m | 84 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Assunção, 550a 93 m | 93 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Assunção, 480a 101 m | 101 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 101 m | 101 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 105 m | 105 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 105 m | 105 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 106 m | 106 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 109 m | 109 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Guadalupe, 530a 110 m | 110 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 111 m | 111 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 112 m | 112 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 116 m | 116 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Assunção, 610a 120 m | 120 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Assunção, 430a 125 m | 125 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 134 m | 134 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 135 m | 135 m | 4 | jan/2026 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 150 m | 150 m | 223 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 151 m | 151 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 161 m | 161 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 165 m | 165 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Assunção, 390a 167 m | 167 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Assunção, 370a 178 m | 178 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 196 m | 196 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 202 m | 202 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 207 m | 207 m | 1 | ago/2024 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 211 m | 211 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Assunção, 341a 213 m | 213 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 216 m | 216 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 218 m | 218 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 218 m | 218 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 220 m | 220 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 225 m | 225 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 227 m | 227 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 235 m | 235 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 239 m | 239 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 242 m | 242 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 244 m | 244 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 247 m | 247 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Guadalupe, 200a 249 m | 249 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 249 m | 249 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Panamericana, 961a 250 m | 250 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 252 m | 252 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 256 m | 256 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Panamericana, 931a 258 m | 258 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 262 m | 262 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 264 m | 264 m | 2 | mai/2024 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 265 m | 265 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 266 m | 266 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 268 m | 268 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 271 m | 271 m | 6 | fev/2026 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 277 m | 277 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua José Maurício, 46a 281 m | 281 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 281 m | 281 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 282 m | 282 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 283 m | 283 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 287 m | 287 m | 8 | fev/2026 | |
| Avenida Panamericana, 899a 292 m | 292 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 292 m | 292 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 299 m | 299 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 300 m | 300 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 301 m | 301 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 307 m | 307 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 313 m | 313 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 316 m | 316 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua José Maurício, 76a 319 m | 319 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 323 m | 323 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 324 m | 324 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 332 m | 332 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Filipinas, 250a 334 m | 334 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Filipinas, 300a 334 m | 334 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 335 m | 335 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 337 m | 337 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Santa UrsulaRua Miguel Di Giorgio, 100 · a 339 m | 339 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Filipinas, 330a 341 m | 341 m | 2 | set/2022 | |
| Rua José Maurício, 86a 342 m | 342 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Filipinas, 280a 343 m | 343 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 346 m | 346 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 347 m | 347 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 347 m | 347 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Guadalupe, 90a 350 m | 350 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 350 m | 350 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 354 m | 354 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 355 m | 355 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 366 m | 366 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 373 m | 373 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 376 m | 376 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Guadalupe, 65a 380 m | 380 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 386 m | 386 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida La Paz, 46a 402 m | 402 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 407 m | 407 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Trujilo, 40a 408 m | 408 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 414 m | 414 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 415 m | 415 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Guará, 25a 418 m | 418 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 419 m | 419 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guará, 34a 420 m | 420 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guará, 30a 421 m | 421 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 421 m | 421 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 731a 428 m | 428 m | 1 | fev/2022 | |
| Travessa Borneo, 95a 429 m | 429 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Java, 104a 432 m | 432 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Java, 151a 433 m | 433 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 440 m | 440 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 457 m | 457 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 462 m | 462 m | 4 | jul/2025 | |
| Travessa Bermudas, 15a 464 m | 464 m | 3 | nov/2025 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 465 m | 465 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Beberibe, 225a 467 m | 467 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 467 m | 467 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 471 m | 471 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Java, 20a 471 m | 471 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 474 m | 474 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 478 m | 478 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 489 m | 489 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Bogotá, 715a 498 m | 498 m | 3 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 95 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 95 m² | R$ 625.000 | |
| jan/2022 | 96 m² | R$ 510.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 94 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 188 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
| 189 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
| 188 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guadalupe com venda no último ano.
| 520, Condomínio Lindoia | novo | 12 | 59 |
|---|---|---|---|
| Rua Guadalupe, 65 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Guadalupe, 90 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Guadalupe, 380 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Guadalupe, 450 | sem número | 1 | 10 |
| Rua Guadalupe, 465 | sem número | 1 | 3 |
| 490, Edifício Villagio Vicenza | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.