Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.701.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.701
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.806) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.162
- R$ 3.205 a 4.300
- R$ 4.321 a 4.870
- R$ 4.872 a 5.445
- R$ 5.484 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.894
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.806 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Avenida Panamericana, 961 · a 188 m
| Avenida Panamericana, 1105Este prédio | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 66 m | 66 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 68 m | 68 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 550a 71 m | 71 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 75 m | 75 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 480a 79 m | 79 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guadalupe, 200a 90 m | 90 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 90 m | 90 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 360a 94 m | 94 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Guadalupe, 380a 97 m | 97 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Assunção, 610a 98 m | 98 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 101 m | 101 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 108 m | 108 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 112 m | 112 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 115 m | 115 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Assunção, 430a 122 m | 122 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 122 m | 122 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 130 m | 130 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 134 m | 134 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 138 m | 138 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 150 m | 150 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 155 m | 155 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 159 m | 159 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Guadalupe, 430a 161 m | 161 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Assunção, 390a 168 m | 168 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Filipinas, 250a 174 m | 174 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 175 m | 175 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 465a 176 m | 176 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Filipinas, 300a 179 m | 179 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Assunção, 370a 180 m | 180 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Filipinas, 280a 185 m | 185 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Panamericana, 961a 188 m | 188 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 450a 188 m | 188 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Filipinas, 330a 190 m | 190 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Guadalupe, 470a 190 m | 190 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guadalupe, 90a 191 m | 191 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 192 m | 192 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 193 m | 193 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 194 m | 194 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 199 m | 199 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Panamericana, 931a 209 m | 209 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 209 m | 209 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Assunção, 341a 210 m | 210 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 215 m | 215 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 217 m | 217 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Guadalupe, 65a 221 m | 221 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guatemala, 40a 227 m | 227 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 229 m | 229 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guatemala, 35a 229 m | 229 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Assunção, 325a 230 m | 230 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Guatemala, 25a 236 m | 236 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 251 m | 251 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 899a 256 m | 256 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 265 m | 265 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guadalupe, 530a 270 m | 270 m | 2 | mar/2024 | |
| Travessa Borneo, 95a 277 m | 277 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 281 m | 281 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 283 m | 283 m | 2 | set/2022 | |
| Travessa Java, 151a 284 m | 284 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida La Paz, 46a 287 m | 287 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Java, 104a 295 m | 295 m | 1 | jun/2022 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 306 m | 306 m | 223 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 351 m | 351 m | 2 | nov/2023 | |
| Travessa Java, 20a 354 m | 354 m | 1 | out/2023 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 364 m | 364 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 376 m | 376 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 376 m | 376 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 376 m | 376 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 379 m | 379 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 381 m | 381 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 383 m | 383 m | 13 | jun/2026 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 383 m | 383 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 383 m | 383 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 394 m | 394 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 395 m | 395 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 396 m | 396 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 397 m | 397 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 399 m | 399 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 404 m | 404 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Trujilo, 40a 407 m | 407 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 408 m | 408 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 408 m | 408 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 409 m | 409 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 423 m | 423 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 423 m | 423 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 423 m | 423 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 427 m | 427 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 435 m | 435 m | 1 | abr/2024 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 437 m | 437 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua José Maurício, 46a 440 m | 440 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 442 m | 442 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 443 m | 443 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 447 m | 447 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 451 m | 451 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 456 m | 456 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 460 m | 460 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 462 m | 462 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Caracas, 226a 470 m | 470 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 471 m | 471 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 473 m | 473 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José Maurício, 76a 478 m | 478 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 482 m | 482 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 485 m | 485 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 487 m | 487 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 488 m | 488 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 492 m | 492 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 494 m | 494 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Santa UrsulaRua Miguel Di Giorgio, 100 · a 494 m | 494 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 496 m | 496 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 498 m | 498 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 142 m² | R$ 523.789 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 281 m² | R$ 1.100.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 285 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 285 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 285 m² | 3 | R$ 1.575.000 | VivaReal | |
| 286 m² | 4 | R$ 1.575.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Panamericana com venda no último ano.
| 150, Conjunto Residencial Village Lindóia | sem número | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 101, Ala Residencial | 86% | 4 | 16 |
| 288, Edifício Parque Morada das Flores | sem número | 2 | 2 |
| 321, Edifício Panamericana | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Panamericana, 1148 | sem número | 2 | 7 |
| 286, Edifício Parque Moradas das Flores | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 311 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Panamericana, 356 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Panamericana, 358 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Panamericana, 931 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 961 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Panamericana, 1004 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.