Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.427. Os apartamentos vendidos têm 95 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 550 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.427
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91050-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 458 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.768) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.042
- R$ 3.051 a 3.815
- R$ 3.824 a 4.690
- R$ 4.728 a 5.317
- R$ 5.372 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 458 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.626
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 6.768 o m² deste prédio
Mais negociado
223 vendas
Lindoia · a 123 m
Ordenar por
| Rua Guadalupe, 450Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guadalupe, 470a 2 m | 2 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guadalupe, 465a 17 m | 17 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 19 m | 19 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Guadalupe, 430a 28 m | 28 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Guatemala, 40a 54 m | 54 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 58 m | 58 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Guatemala, 35a 58 m | 58 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guatemala, 25a 59 m | 59 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 530a 82 m | 82 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Guadalupe, 380a 92 m | 92 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 360a 96 m | 96 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 105 m | 105 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 105 m | 105 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 105 m | 105 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 105 m | 105 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 109 m | 109 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 115 m | 115 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Assunção, 550a 120 m | 120 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 122 m | 122 m | 4 | jan/2026 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 123 m | 123 m | 223 | abr/2026 | |
| Rua Assunção, 480a 128 m | 128 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 130 m | 130 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 131 m | 131 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 133 m | 133 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 610a 141 m | 141 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Assunção, 430a 147 m | 147 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 165 m | 165 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 172 m | 172 m | 1 | mai/2026 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 184 m | 184 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Assunção, 390a 185 m | 185 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 188 m | 188 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 188 m | 188 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 191 m | 191 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 192 m | 192 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 194 m | 194 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Assunção, 370a 196 m | 196 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 203 m | 203 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 213 m | 213 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 215 m | 215 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 216 m | 216 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 220 m | 220 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 221 m | 221 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 225 m | 225 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Assunção, 341a 228 m | 228 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 228 m | 228 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 233 m | 233 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 234 m | 234 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 238 m | 238 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Assunção, 325a 240 m | 240 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 244 m | 244 m | 3 | jun/2024 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 249 m | 249 m | 3 | abr/2024 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 254 m | 254 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua José Maurício, 46a 255 m | 255 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 260 m | 260 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 260 m | 260 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 262 m | 262 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 264 m | 264 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 267 m | 267 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Panamericana, 961a 272 m | 272 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 272 m | 272 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 275 m | 275 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Guadalupe, 200a 277 m | 277 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 931a 279 m | 279 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 280 m | 280 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 283 m | 283 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 290 m | 290 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 290 m | 290 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua José Maurício, 76a 292 m | 292 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 294 m | 294 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 297 m | 297 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 298 m | 298 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 300 m | 300 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 307 m | 307 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Panamericana, 899a 310 m | 310 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 310 m | 310 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Santa UrsulaRua Miguel Di Giorgio, 100 · a 311 m | 311 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua José Maurício, 86a 315 m | 315 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 315 m | 315 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 319 m | 319 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 324 m | 324 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 324 m | 324 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 327 m | 327 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 329 m | 329 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 332 m | 332 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 341 m | 341 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 344 m | 344 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 346 m | 346 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Filipinas, 300a 360 m | 360 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Filipinas, 250a 361 m | 361 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 362 m | 362 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Filipinas, 330a 367 m | 367 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 367 m | 367 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Filipinas, 280a 370 m | 370 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Guadalupe, 90a 378 m | 378 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 381 m | 381 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 383 m | 383 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 390 m | 390 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 392 m | 392 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 397 m | 397 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Guará, 25a 403 m | 403 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Guará, 34a 405 m | 405 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guará, 30a 406 m | 406 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guadalupe, 65a 407 m | 407 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 407 m | 407 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Trujilo, 40a 419 m | 419 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida La Paz, 46a 427 m | 427 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Beberibe, 225a 439 m | 439 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 440 m | 440 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Panamericana, 731a 441 m | 441 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 446 m | 446 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 447 m | 447 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 448 m | 448 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 456 m | 456 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Borneo, 95a 456 m | 456 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Java, 104a 458 m | 458 m | 1 | jun/2022 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 459 m | 459 m | 45 | jun/2026 | |
| Travessa Java, 151a 460 m | 460 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 463 m | 463 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 466 m | 466 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 467 m | 467 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Bermudas, 15a 467 m | 467 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 479 m | 479 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Bogotá, 715a 495 m | 495 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 495 m | 495 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Java, 20a 496 m | 496 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 95 m² | R$ 705.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 95 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2024 | 95 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2024 | 95 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 95 m² | R$ 550.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 425.670 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 188 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 189 m² | 2 | R$ 1.175.000 | VivaReal | |
| 189 m² | 2 | R$ 1.171.000 | VivaReal | |
| 189 m² | 2 | R$ 1.166.000 | VivaReal | |
| 189 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
| 189 m² | 2 | R$ 959.000 | VivaReal | |
| 233 m² | 2 | R$ 1.171.000 | VivaReal | |
| 189 m² | 2 | R$ 901.000 | VivaReal | |
| 189 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guadalupe com venda no último ano.
| 520, Condomínio Lindoia | novo | 12 | 59 |
|---|---|---|---|
| Rua Guadalupe, 65 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Guadalupe, 90 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Guadalupe, 380 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Guadalupe, 430 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Guadalupe, 465 | sem número | 1 | 3 |
| 490, Edifício Villagio Vicenza | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.