Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 41 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91060-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 344 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.162) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.042
- R$ 3.051 a 3.824
- R$ 3.864 a 4.682
- R$ 4.690 a 5.153
- R$ 5.245 a 7.171
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 344 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.550
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 3.162 o m² deste prédio
Mais negociado
223 vendas
Lindoia · a 141 m
| Rua Lasar Segall, 570Este prédio | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 92 m | 92 m | 11 | dez/2025 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 102 m | 102 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 117 m | 117 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 133 m | 133 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 135 m | 135 m | 1 | nov/2025 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 141 m | 141 m | 223 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 146 m | 146 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Santa UrsulaRua Miguel Di Giorgio, 100 · a 151 m | 151 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 181 m | 181 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 183 m | 183 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 183 m | 183 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Guatemala, 25a 185 m | 185 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Guatemala, 35a 185 m | 185 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guatemala, 40a 189 m | 189 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 189 m | 189 m | 2 | jul/2022 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 193 m | 193 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Guadalupe, 530a 194 m | 194 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 198 m | 198 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 202 m | 202 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 206 m | 206 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 210 m | 210 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 225 m | 225 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 227 m | 227 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 232 m | 232 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 233 m | 233 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Guadalupe, 470a 242 m | 242 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guadalupe, 450a 244 m | 244 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 248 m | 248 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua José Maurício, 46a 251 m | 251 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Guadalupe, 465a 260 m | 260 m | 1 | out/2025 | |
| Rua José Maurício, 76a 262 m | 262 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 265 m | 265 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Guadalupe, 430a 266 m | 266 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 266 m | 266 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 268 m | 268 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 268 m | 268 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua José Maurício, 86a 271 m | 271 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 275 m | 275 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 278 m | 278 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 285 m | 285 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 291 m | 291 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 302 m | 302 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Assunção, 610a 307 m | 307 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 307 m | 307 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Beberibe, 225a 308 m | 308 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Guadalupe, 380a 319 m | 319 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 360a 322 m | 322 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 323 m | 323 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 550a 329 m | 329 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Assunção, 570a 329 m | 329 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 331 m | 331 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 338 m | 338 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 345 m | 345 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 348 m | 348 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 349 m | 349 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 355 m | 355 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 359 m | 359 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 360 m | 360 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Assunção, 480a 361 m | 361 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 371 m | 371 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 372 m | 372 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 382 m | 382 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 384 m | 384 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Assunção, 430a 390 m | 390 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 397 m | 397 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 400 m | 400 m | 1 | mai/2026 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 400 m | 400 m | 57 | mai/2026 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 403 m | 403 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 406 m | 406 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 424 m | 424 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Assunção, 390a 428 m | 428 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 431 m | 431 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 435 m | 435 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Assunção, 370a 438 m | 438 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 441 m | 441 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 454 m | 454 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 462 m | 462 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 468 m | 468 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 468 m | 468 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Assunção, 341a 469 m | 469 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 470 m | 470 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 471 m | 471 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 477 m | 477 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Assunção, 325a 478 m | 478 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 480 m | 480 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Guadalupe, 200a 484 m | 484 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 487 m | 487 m | 6 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 41 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 110.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 127.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 41 m² | 1 | R$ 179.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 159.900 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 158.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lasar Segall com venda no último ano.
| 530, Edf Maria Cistina | 60% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Lasar Segall, 40 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Lasar Segall, 50 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Lasar Segall, 80 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Lasar Segall, 230 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Lasar Segall, 300 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Lasar Segall, 335 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Lasar Segall, 473 | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.