Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 54 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91060-540
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 437 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.581) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.034
- R$ 3.035 a 3.592
- R$ 3.626 a 4.423
- R$ 4.533 a 5.153
- R$ 5.236 a 7.171
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 437 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.496
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 4.581 o m² deste prédio
Mais negociado
223 vendas
Lindoia · a 204 m
Ordenar por
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374Este prédio | — | 4 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 27 m | 27 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua José Maurício, 46a 40 m | 40 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 46 m | 46 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 48 m | 48 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José Maurício, 76a 54 m | 54 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 54 m | 54 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 57 m | 57 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 62 m | 62 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 63 m | 63 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 68 m | 68 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 69 m | 69 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 70 m | 70 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José Maurício, 86a 72 m | 72 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 74 m | 74 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 80 m | 80 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 81 m | 81 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 83 m | 83 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 85 m | 85 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 90 m | 90 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 91 m | 91 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 98 m | 98 m | 1 | jul/2025 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 102 m | 102 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 105 m | 105 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 106 m | 106 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 108 m | 108 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 116 m | 116 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 117 m | 117 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 118 m | 118 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 120 m | 120 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 123 m | 123 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 141 m | 141 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 155 m | 155 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 162 m | 162 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 171 m | 171 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 173 m | 173 m | 1 | abr/2022 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 178 m | 178 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 180 m | 180 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 183 m | 183 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 189 m | 189 m | 8 | fev/2026 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 196 m | 196 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 199 m | 199 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Guadalupe, 530a 202 m | 202 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Santa UrsulaRua Miguel Di Giorgio, 100 · a 202 m | 202 m | 6 | nov/2025 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 204 m | 204 m | 223 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 205 m | 205 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Guará, 30a 216 m | 216 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 216 m | 216 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guará, 25a 219 m | 219 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Beberibe, 225a 223 m | 223 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 243 m | 243 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 249 m | 249 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guatemala, 25a 254 m | 254 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 258 m | 258 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Guatemala, 40a 262 m | 262 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guatemala, 35a 264 m | 264 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua José Juliano, 30a 270 m | 270 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guadalupe, 470a 273 m | 273 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guadalupe, 450a 275 m | 275 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 278 m | 278 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 282 m | 282 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guadalupe, 465a 284 m | 284 m | 1 | out/2025 | |
| Rua José Juliano, 60a 286 m | 286 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 286 m | 286 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 291 m | 291 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 298 m | 298 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guadalupe, 430a 300 m | 300 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 310 m | 310 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 311 m | 311 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 314 m | 314 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 319 m | 319 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 329 m | 329 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 331 m | 331 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 331 m | 331 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 333 m | 333 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 334 m | 334 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 341 m | 341 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 343 m | 343 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 346 m | 346 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 347 m | 347 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 354 m | 354 m | 2 | mai/2025 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 356 m | 356 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 357 m | 357 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 358 m | 358 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 358 m | 358 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 380a 359 m | 359 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 360a 363 m | 363 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Assunção, 430a 368 m | 368 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Assunção, 390a 370 m | 370 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Assunção, 370a 371 m | 371 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 371 m | 371 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 373 m | 373 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 380 m | 380 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 380 m | 380 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Assunção, 480a 382 m | 382 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 383 m | 383 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Assunção, 341a 385 m | 385 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 387 m | 387 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 550a 392 m | 392 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 399 m | 399 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 404 m | 404 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 405 m | 405 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 408 m | 408 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Bogotá, 715a 411 m | 411 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 412 m | 412 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Assunção, 610a 414 m | 414 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 415 m | 415 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 416 m | 416 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 419 m | 419 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 419 m | 419 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 427 m | 427 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 436 m | 436 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 437 m | 437 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 442 m | 442 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Bogotá, 676a 444 m | 444 m | 4 | fev/2025 | |
| Travessa Bermudas, 15a 447 m | 447 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Panamericana, 931a 454 m | 454 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 456 m | 456 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 899a 459 m | 459 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Panamericana, 961a 462 m | 462 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 465 m | 465 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Quito, 380a 466 m | 466 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 468 m | 468 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 472 m | 472 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Quito, 421a 473 m | 473 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Trujilo, 40a 482 m | 482 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 491 m | 491 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 491 m | 491 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 54 m² | R$ 285.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 212.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Oliveira Lima com venda no último ano.
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70 | 90% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 193, Edifício Guará | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303 | sem número | 2 | 1 |
| 150, Edifício Colombia | sem número | 1 | 7 |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375 | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.