Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 460 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.908) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.051
- R$ 3.055 a 3.811
- R$ 3.815 a 4.596
- R$ 4.656 a 5.245
- R$ 5.317 a 7.171
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 460 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.248
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 4.908 o m² deste prédio
Mais negociado
223 vendas
Lindoia · a 54 m
| Rua Guadalupe, 530Este prédio | — | 2 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guatemala, 25a 52 m | 52 m | 4 | abr/2026 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 54 m | 54 m | 223 | abr/2026 | |
| Rua Guatemala, 40a 60 m | 60 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guatemala, 35a 63 m | 63 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 79 m | 79 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 80 m | 80 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guadalupe, 450a 82 m | 82 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 465a 96 m | 96 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 100 m | 100 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 108 m | 108 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 430a 110 m | 110 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 112 m | 112 m | 2 | jan/2025 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 113 m | 113 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 118 m | 118 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 119 m | 119 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 124 m | 124 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 131 m | 131 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 134 m | 134 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 136 m | 136 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 136 m | 136 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 138 m | 138 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 138 m | 138 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 143 m | 143 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 146 m | 146 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 147 m | 147 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 156 m | 156 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 157 m | 157 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 162 m | 162 m | 2 | mai/2024 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 167 m | 167 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 168 m | 168 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Guadalupe, 380a 174 m | 174 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 174 m | 174 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Guadalupe, 360a 177 m | 177 m | 2 | out/2022 | |
| Rua José Maurício, 46a 178 m | 178 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 184 m | 184 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 190 m | 190 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 191 m | 191 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 194 m | 194 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Assunção, 550a 201 m | 201 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 202 m | 202 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 207 m | 207 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Assunção, 480a 207 m | 207 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 209 m | 209 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Assunção, 570a 211 m | 211 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 211 m | 211 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 212 m | 212 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua José Maurício, 76a 213 m | 213 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 213 m | 213 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Assunção, 610a 214 m | 214 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 215 m | 215 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Assunção, 430a 217 m | 217 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 225 m | 225 m | 3 | mar/2026 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 228 m | 228 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício Santa UrsulaRua Miguel Di Giorgio, 100 · a 234 m | 234 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 234 m | 234 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José Maurício, 86a 236 m | 236 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 237 m | 237 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 242 m | 242 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 244 m | 244 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Assunção, 390a 245 m | 245 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 246 m | 246 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 248 m | 248 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Assunção, 370a 253 m | 253 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 259 m | 259 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 262 m | 262 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 266 m | 266 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 268 m | 268 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 270 m | 270 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 277 m | 277 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Assunção, 341a 281 m | 281 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Assunção, 325a 288 m | 288 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 289 m | 289 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 292 m | 292 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 296 m | 296 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 311 m | 311 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 312 m | 312 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 323 m | 323 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 326 m | 326 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Panamericana, 961a 338 m | 338 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 338 m | 338 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Panamericana, 931a 340 m | 340 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 340 m | 340 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 346 m | 346 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Beberibe, 225a 357 m | 357 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Guadalupe, 200a 359 m | 359 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 360 m | 360 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 360 m | 360 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Guará, 25a 362 m | 362 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Guará, 34a 362 m | 362 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guará, 30a 363 m | 363 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Panamericana, 899a 365 m | 365 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 369 m | 369 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 373 m | 373 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 374 m | 374 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 379 m | 379 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 387 m | 387 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 401 m | 401 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 413 m | 413 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 413 m | 413 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 413 m | 413 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 423 m | 423 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 425 m | 425 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 433 m | 433 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 437 m | 437 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Filipinas, 300a 440 m | 440 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Filipinas, 250a 443 m | 443 m | 3 | abr/2026 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 444 m | 444 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Filipinas, 330a 446 m | 446 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Filipinas, 280a 451 m | 451 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 452 m | 452 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Trujilo, 40a 452 m | 452 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Guadalupe, 90a 460 m | 460 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 461 m | 461 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 467 m | 467 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 468 m | 468 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua José Juliano, 30a 471 m | 471 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Bermudas, 15a 477 m | 477 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 480 m | 480 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 731a 481 m | 481 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Bogotá, 715a 487 m | 487 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua José Juliano, 60a 487 m | 487 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Guadalupe, 65a 489 m | 489 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 493 m | 493 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 495 m | 495 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 495 m | 495 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida La Paz, 46a 499 m | 499 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 74 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 329.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 189 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guadalupe com venda no último ano.
| 520, Condomínio Lindoia | novo | 12 | 59 |
|---|---|---|---|
| Rua Guadalupe, 65 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Guadalupe, 90 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Guadalupe, 380 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Guadalupe, 430 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Guadalupe, 450 | sem número | 1 | 10 |
| Rua Guadalupe, 465 | sem número | 1 | 3 |
| 490, Edifício Villagio Vicenza | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.