Resumo
No Edifício Residencial Due Ville, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 68 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Due VilleNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91050-350
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Due Ville, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 364 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Due Ville (R$ 6.221) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.056
- R$ 3.077 a 3.892
- R$ 3.912 a 4.811
- R$ 4.819 a 5.317
- R$ 5.372 a 7.171
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 364 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.770
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 6.221 o m² do Edifício Residencial Due Ville
Mais negociado
223 vendas
Lindoia · a 131 m
| Edifício Residencial Due VilleEste prédio · Rua Rodolfo Simch, 360 | — | 2 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 4 m | 4 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 7 m | 7 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 24 m | 24 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 36 m | 36 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 44 m | 44 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 59 m | 59 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guatemala, 35a 73 m | 73 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guatemala, 40a 77 m | 77 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guatemala, 25a 83 m | 83 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 90 m | 90 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 107 m | 107 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 107 m | 107 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Guadalupe, 450a 109 m | 109 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 109 m | 109 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guadalupe, 430a 116 m | 116 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 465a 120 m | 120 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 610a 126 m | 126 m | 2 | dez/2023 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 131 m | 131 m | 223 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 530a 134 m | 134 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 142 m | 142 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 148 m | 148 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Guadalupe, 380a 149 m | 149 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Assunção, 550a 151 m | 151 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 151 m | 151 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Guadalupe, 360a 151 m | 151 m | 2 | out/2022 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 172 m | 172 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 181 m | 181 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Assunção, 480a 192 m | 192 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 196 m | 196 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 198 m | 198 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 217 m | 217 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 228 m | 228 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Assunção, 430a 232 m | 232 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 245 m | 245 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 246 m | 246 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 247 m | 247 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 248 m | 248 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 256 m | 256 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 269 m | 269 m | 2 | dez/2023 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 272 m | 272 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 279 m | 279 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 280 m | 280 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Assunção, 390a 280 m | 280 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 288 m | 288 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 291 m | 291 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 292 m | 292 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Assunção, 370a 292 m | 292 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 292 m | 292 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 296 m | 296 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Santa UrsulaRua Miguel Di Giorgio, 100 · a 297 m | 297 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua José Maurício, 46a 301 m | 301 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 302 m | 302 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 302 m | 302 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Guadalupe, 200a 303 m | 303 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 304 m | 304 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 306 m | 306 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 308 m | 308 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 309 m | 309 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 313 m | 313 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 315 m | 315 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 324 m | 324 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Assunção, 341a 327 m | 327 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 331 m | 331 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua José Maurício, 76a 332 m | 332 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 336 m | 336 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Assunção, 325a 340 m | 340 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 343 m | 343 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 347 m | 347 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua José Maurício, 86a 351 m | 351 m | 1 | mar/2025 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 353 m | 353 m | 57 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 961a 355 m | 355 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Filipinas, 300a 355 m | 355 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Filipinas, 330a 355 m | 355 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 358 m | 358 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Panamericana, 931a 367 m | 367 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 367 m | 367 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 367 m | 367 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 370 m | 370 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Filipinas, 250a 371 m | 371 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Filipinas, 280a 373 m | 373 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 373 m | 373 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 375 m | 375 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 375 m | 375 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 376 m | 376 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 381 m | 381 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 392 m | 392 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 396 m | 396 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Guadalupe, 90a 399 m | 399 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 399 m | 399 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 899a 404 m | 404 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 409 m | 409 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 423 m | 423 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 424 m | 424 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 65a 431 m | 431 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Beberibe, 225a 446 m | 446 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 446 m | 446 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 454 m | 454 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 457 m | 457 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 458 m | 458 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 469 m | 469 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 472 m | 472 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 480 m | 480 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 489 m | 489 m | 13 | jun/2026 | |
| Travessa Borneo, 95a 493 m | 493 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida La Paz, 46a 494 m | 494 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Guará, 25a 494 m | 494 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Guará, 34a 495 m | 495 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guará, 30a 496 m | 496 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 497 m | 497 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 144 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 2 | R$ 959.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 2 | R$ 940.500 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rodolfo Simch com venda no último ano.
| Rua Rodolfo Simch, 275 | 96% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Rodolfo Simch, 320 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Rodolfo Simch, 325 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Rodolfo Simch, 365 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Rodolfo Simch, 435 | sem número | 1 | 10 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Due Ville?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.