Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.727. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 39 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.727
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91030-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.829) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.243
- R$ 3.250 a 3.590
- R$ 3.665 a 3.982
- R$ 3.987 a 4.432
- R$ 4.439 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.900
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 3.829 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Suzanne · a 141 m
| Rua Visconde de Pelotas, 115Este prédio | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 29 m | 29 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 42 m | 42 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 51 m | 51 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 74 m | 74 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 82 m | 82 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 99 m | 99 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 107 m | 107 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 141 m | 141 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 143 m | 143 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Sorocaba, 206a 149 m | 149 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 171 m | 171 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 177 m | 177 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 177 m | 177 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sorocaba, 254a 179 m | 179 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 182 m | 182 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 184 m | 184 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Sorocaba, 266a 184 m | 184 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sorocaba, 43a 221 m | 221 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 221 m | 221 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 243 m | 243 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Sorocaba, 14a 245 m | 245 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 249 m | 249 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 259 m | 259 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 261 m | 261 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 264 m | 264 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 274 m | 274 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 278 m | 278 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 278 m | 278 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 287 m | 287 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 287 m | 287 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Tuparaí, 170a 288 m | 288 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Itacolomi, 7a 292 m | 292 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 294 m | 294 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 307 m | 307 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 309 m | 309 m | 4 | dez/2023 | |
| Avenida Cambai, 128a 316 m | 316 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 326 m | 326 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 327 m | 327 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 331 m | 331 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 331 m | 331 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 335 m | 335 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 336 m | 336 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 339 m | 339 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 347 m | 347 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 353 m | 353 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 371 m | 371 m | 3 | out/2022 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 390 m | 390 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 391 m | 391 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 399 m | 399 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Piauí, 40a 400 m | 400 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Açores, 106a 401 m | 401 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 408 m | 408 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 411 m | 411 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Açores, 96a 414 m | 414 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Piauí, 15a 419 m | 419 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 436 m | 436 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 448 m | 448 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Açores, 45a 448 m | 448 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Açores, 35a 457 m | 457 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 462 m | 462 m | 1 | set/2025 | |
| Viela Cinco, 635a 468 m | 468 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 475 m | 475 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Açores, 25a 476 m | 476 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 485 m | 485 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 491 m | 491 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 497 m | 497 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício GuaráRua Piauí, 298 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 39 m² | R$ 146.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 39 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 156.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Pelotas com venda no último ano.
| 259, Edifício Suzanne | sem número | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Pelotas, 185 | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.