Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.933. Os apartamentos vendidos têm 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.933
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91030-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.250) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.360
- R$ 3.414 a 3.672
- R$ 3.680 a 3.962
- R$ 3.978 a 4.374
- R$ 4.391 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.250 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Suzanne · a 294 m
| Rua Sorocaba, 43Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sorocaba, 44a 1 m | 1 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sorocaba, 14a 25 m | 25 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 69 m | 69 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 74 m | 74 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 75 m | 75 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 88 m | 88 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 88 m | 88 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 104 m | 104 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 116 m | 116 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 117 m | 117 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 129 m | 129 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 137 m | 137 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tuparaí, 170a 140 m | 140 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Itacolomi, 7a 144 m | 144 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 144 m | 144 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 144 m | 144 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Sorocaba, 206a 155 m | 155 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 170 m | 170 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 176 m | 176 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 192 m | 192 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Sorocaba, 254a 193 m | 193 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 203 m | 203 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 206 m | 206 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 206 m | 206 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Sorocaba, 266a 212 m | 212 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 221 m | 221 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 223 m | 223 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 228 m | 228 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 233 m | 233 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 237 m | 237 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 238 m | 238 m | 3 | out/2025 | |
| Viela Cinco, 635a 249 m | 249 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 257 m | 257 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 271 m | 271 m | 4 | mai/2023 | |
| Viela Cinco, 611a 287 m | 287 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 294 m | 294 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 296 m | 296 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 297 m | 297 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 300 m | 300 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 301 m | 301 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 303 m | 303 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 311 m | 311 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 329 m | 329 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 331 m | 331 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Açores, 106a 339 m | 339 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 346 m | 346 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 347 m | 347 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Açores, 96a 351 m | 351 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Açores, 45a 353 m | 353 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 358 m | 358 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Açores, 35a 360 m | 360 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 362 m | 362 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 366 m | 366 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Açores, 25a 371 m | 371 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 373 m | 373 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 376 m | 376 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 382 m | 382 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 383 m | 383 m | 4 | dez/2023 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 386 m | 386 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Jari, 96a 387 m | 387 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 389 m | 389 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 391 m | 391 m | 4 | ago/2023 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 392 m | 392 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 392 m | 392 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 394 m | 394 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 395 m | 395 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 395 m | 395 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Piauí, 40a 395 m | 395 m | 40 | fev/2026 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 401 m | 401 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 403 m | 403 m | 2 | set/2022 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 404 m | 404 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 410 m | 410 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Piauí, 15a 410 m | 410 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 411 m | 411 m | 1 | nov/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 419 m | 419 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 421 m | 421 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 422 m | 422 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 424 m | 424 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 426 m | 426 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 429 m | 429 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 432 m | 432 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Jari, 162a 437 m | 437 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 459 m | 459 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 460 m | 460 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 466 m | 466 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 473 m | 473 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Andarai, 40a 475 m | 475 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Andarai, 25a 477 m | 477 m | 3 | out/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 477 m | 477 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Veranópolis, 830a 483 m | 483 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 491 m | 491 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 43 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 43 m² | R$ 110.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 167.916 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sorocaba com venda no último ano.
| Rua Sorocaba, 206 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Sorocaba, 266 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.