Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91030-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.181) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.357
- R$ 3.360 a 3.665
- R$ 3.672 a 3.940
- R$ 3.962 a 4.374
- R$ 4.391 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.782
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.181 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Suzanne · a 295 m
| Rua Sorocaba, 44Este prédio | — | 1 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sorocaba, 43a 1 m | 1 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 25 m | 25 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 68 m | 68 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 74 m | 74 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 76 m | 76 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 89 m | 89 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 89 m | 89 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 103 m | 103 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 116 m | 116 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 116 m | 116 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 129 m | 129 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 136 m | 136 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tuparaí, 170a 139 m | 139 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Itacolomi, 7a 143 m | 143 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 143 m | 143 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 143 m | 143 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Sorocaba, 206a 156 m | 156 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 170 m | 170 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 176 m | 176 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 193 m | 193 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Sorocaba, 254a 194 m | 194 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 203 m | 203 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 206 m | 206 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 206 m | 206 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Sorocaba, 266a 213 m | 213 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 221 m | 221 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 224 m | 224 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 229 m | 229 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 233 m | 233 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 238 m | 238 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 239 m | 239 m | 3 | out/2025 | |
| Viela Cinco, 635a 249 m | 249 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 257 m | 257 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 270 m | 270 m | 4 | mai/2023 | |
| Viela Cinco, 611a 287 m | 287 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 295 m | 295 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 296 m | 296 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 296 m | 296 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 301 m | 301 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 302 m | 302 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 304 m | 304 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 310 m | 310 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 330 m | 330 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 330 m | 330 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Açores, 106a 340 m | 340 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 345 m | 345 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 346 m | 346 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Açores, 96a 352 m | 352 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Açores, 45a 354 m | 354 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 358 m | 358 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Açores, 35a 361 m | 361 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 363 m | 363 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 365 m | 365 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Açores, 25a 371 m | 371 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 373 m | 373 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 375 m | 375 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 383 m | 383 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 384 m | 384 m | 4 | dez/2023 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 385 m | 385 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Jari, 96a 388 m | 388 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 389 m | 389 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 391 m | 391 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 392 m | 392 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 393 m | 393 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Piauí, 40a 394 m | 394 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 395 m | 395 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 395 m | 395 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 396 m | 396 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 399 m | 399 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 402 m | 402 m | 2 | jan/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 403 m | 403 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 404 m | 404 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Piauí, 15a 409 m | 409 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 410 m | 410 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 410 m | 410 m | 1 | nov/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 418 m | 418 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 421 m | 421 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 421 m | 421 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 423 m | 423 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 427 m | 427 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 430 m | 430 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 431 m | 431 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Jari, 162a 437 m | 437 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 460 m | 460 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 460 m | 460 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 467 m | 467 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 473 m | 473 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Andarai, 40a 475 m | 475 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Andarai, 25a 478 m | 478 m | 3 | out/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 478 m | 478 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Veranópolis, 830a 482 m | 482 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 491 m | 491 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 38 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 149.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 140.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 140.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sorocaba com venda no último ano.
| Rua Sorocaba, 43 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Sorocaba, 206 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Sorocaba, 266 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.