DataM2

Rua Tuparai Pas 1, 224

Passo da Areia, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Passo da Areia

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 91030-100

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.510) fica 18% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.614 a 3.345
  • R$ 3.360 a 3.590
  • R$ 3.640 a 3.891
  • R$ 3.900 a 4.314
  • R$ 4.314 a 7.430
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 70 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.823

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+18%

R$ 4.510 o m² deste prédio

Mais negociado

4 vendas

Avenida Tapiaçu, 166 · a 91 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Tuparai Pas 1, 224Este prédio—1mai/2024referência R$ 4.510
Rua Tuparai Pas 1, 236a 19 m19 m1out/2025-22% R$ 3.529
Avenida Cambai, 128a 52 m52 m1jan/2025-30% R$ 3.138
Rua Itacolomi, 7a 78 m78 m1set/2023-6% R$ 4.217
Rua Tuparaí, 170a 79 m79 m1abr/2026-7% R$ 4.216
Avenida Tapiaçu, 166a 91 m91 m4abr/2025+27% R$ 5.744
Avenida Tapiaçu, 241a 91 m91 m1nov/2022= R$ 4.510
Rua Sorocaba, 14a 122 m122 m2mar/2025-11% R$ 4.028
Avenida Tapiaçu, 302a 126 m126 m1dez/2024-22% R$ 3.536
Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 135 m135 m4mai/2023-24% R$ 3.423
Rua Sorocaba, 44a 143 m143 m1nov/2023-7% R$ 4.181

Mostrando 10 de 38 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Tuparai Pas 1, 224
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Passo da Areia37 prédios

80%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Tuparai Pas 1 com venda no último ano.

Prédios da Rua Tuparai Pas 1
Rua Tuparai Pas 1, 236sem número10

1 prédio

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.