Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.348. Os apartamentos vendidos têm 73 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 580 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.348
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90420-041 e 90420-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.397) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.606 a 4.038
- R$ 4.079 a 5.378
- R$ 5.404 a 6.703
- R$ 6.952 a 9.100
- R$ 9.128 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.900
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 8.397 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Santa Cecília, 1983 · a 137 m
Ordenar por
| Rua Santa Cecília, 2118Este prédio | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Cecília, 2129a 13 m | 13 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 31 m | 31 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 43 m | 43 m | 1 | mai/2023 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 47 m | 47 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 53 m | 53 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 73 m | 73 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 81 m | 81 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 102 m | 102 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 103 m | 103 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 137 m | 137 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 140 m | 140 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 153 m | 153 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 166 m | 166 m | 5 | abr/2026 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 171 m | 171 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 177 m | 177 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 180 m | 180 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 192 m | 192 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 199 m | 199 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 202 m | 202 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 80a 213 m | 213 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 213 m | 213 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 219 m | 219 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 228 m | 228 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 231 m | 231 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 246 m | 246 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 248 m | 248 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 495a 263 m | 263 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 273 m | 273 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 277 m | 277 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 277 m | 277 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 281 m | 281 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 284 m | 284 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 288 m | 288 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 308 m | 308 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 175a 321 m | 321 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 178a 322 m | 322 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 323 m | 323 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 327 m | 327 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 327 m | 327 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 329 m | 329 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 330 m | 330 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 333 m | 333 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 335 m | 335 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 338 m | 338 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 340 m | 340 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 351 m | 351 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 353 m | 353 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 357 m | 357 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 358 m | 358 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 364 m | 364 m | 1 | jul/2023 | |
| Edf Barão de UbáRua Barão de Ubá, 96 · a 366 m | 366 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 366 m | 366 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 372 m | 372 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 373 m | 373 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 376 m | 376 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 377 m | 377 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 78a 378 m | 378 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 380 m | 380 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 34a 380 m | 380 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 136a 381 m | 381 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 66a 381 m | 381 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 381 m | 381 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 59a 383 m | 383 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Vicente, 362a 384 m | 384 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 154a 387 m | 387 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 33a 388 m | 388 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 137a 389 m | 389 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 162a 389 m | 389 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 49a 389 m | 389 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 393 m | 393 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 396 m | 396 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 402 m | 402 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 403 m | 403 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Jorge VitorinoRua Barão de Ubá, 194 · a 405 m | 405 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Só, 45a 405 m | 405 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jaraguá, 38a 407 m | 407 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 170a 414 m | 414 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Luiz Só, 55a 414 m | 414 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício The Life ResidenceRua Engenheiro Adolfo Stern, 20 · a 418 m | 418 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Liberdade, 532a 421 m | 421 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 423 m | 423 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 424 m | 424 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Jaraguá, 48a 428 m | 428 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 199a 433 m | 433 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 433 m | 433 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · a 438 m | 438 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 212a 440 m | 440 m | 1 | out/2023 | |
| Rua São Vicente, 352a 440 m | 440 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 139a 443 m | 443 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 443 m | 443 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 48a 443 m | 443 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Jaraguá, 56a 444 m | 444 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 444 m | 444 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 447 m | 447 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 447 m | 447 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Novo MéxicoRua Dona Leonor, 154 · a 449 m | 449 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Jaraguá, 68a 450 m | 450 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 451 m | 451 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 126a 452 m | 452 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 456 m | 456 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 457 m | 457 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 457 m | 457 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Luiz Só, 75a 457 m | 457 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 235a 460 m | 460 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Liberdade, 504a 460 m | 460 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · a 461 m | 461 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 45a 463 m | 463 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Liberdade, 510a 465 m | 465 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 332a 465 m | 465 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 600a 466 m | 466 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 249a 468 m | 468 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 109a 468 m | 468 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Liberdade, 521a 473 m | 473 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 475 m | 475 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 99a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua João Guimarães, 11a 476 m | 476 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 479 m | 479 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 479 m | 479 m | 31 | jun/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 83a 481 m | 481 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 483 m | 483 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 483 m | 483 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 483 m | 483 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 483 m | 483 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Passo da Pátria, 350a 487 m | 487 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 487 m | 487 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 279a 489 m | 489 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 493 m | 493 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ReverenceRua Jaraguá, 114 · a 493 m | 493 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 73 m² | R$ 535.800 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 93 m² | R$ 878.600 | |
| ago/2022 | 136 m² | R$ 1.120.000 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 630.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.053.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 891.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 829.900 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.329.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Cecília com venda no último ano.
| Rua Santa Cecília, 2235 | novo | 10 | 23 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Cecília, 1655 | novo | 9 | 8 |
| Rua Santa Cecília, 1373 | sem número | 6 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 2070 | sem número | 6 | 11 |
| 2282, Edifício Manhattan | sem número | 4 | 1 |
| Rua Santa Cecília, 1961 | 96% | 3 | 3 |
| 2222, Edifício Hillside | sem número | 3 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 2301 | 80% | 3 | 4 |
| Rua Santa Cecília, 1315 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Santa Cecília, 1147 | sem número | 1 | 0 |
| 1455, Edifício Itapema | sem número | 1 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 1918 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.