Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 71 a 85 m², e o mais vendido, de 71 a 73 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91030-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.214) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.386
- R$ 3.387 a 3.773
- R$ 3.790 a 4.181
- R$ 4.199 a 4.774
- R$ 4.871 a 7.662
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.888
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.214 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Suzanne · a 198 m
| Rua Cristóvão Pereira, 320Este prédio | — | 4 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 22 m | 22 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 44 m | 44 m | 3 | out/2022 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 75 m | 75 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 92 m | 92 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 92 m | 92 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 96 m | 96 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 105 m | 105 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 108 m | 108 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 111 m | 111 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 120 m | 120 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 123 m | 123 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 143 m | 143 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 153 m | 153 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 157 m | 157 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 160 m | 160 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 162 m | 162 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 164 m | 164 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 166 m | 166 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 173 m | 173 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 174 m | 174 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 182 m | 182 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Sorocaba, 266a 183 m | 183 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 192 m | 192 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 198 m | 198 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Sorocaba, 254a 200 m | 200 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 201 m | 201 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Açores, 106a 209 m | 209 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Açores, 96a 215 m | 215 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 233 m | 233 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 239 m | 239 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 240 m | 240 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Juruá, 349a 243 m | 243 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 244 m | 244 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Sorocaba, 206a 244 m | 244 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 247 m | 247 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 248 m | 248 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 251 m | 251 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 251 m | 251 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 261 m | 261 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 268 m | 268 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 271 m | 271 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 273 m | 273 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Açores, 45a 276 m | 276 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 280 m | 280 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Açores, 35a 286 m | 286 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 299 m | 299 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 301 m | 301 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Açores, 25a 307 m | 307 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 312 m | 312 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 327 m | 327 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 335 m | 335 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Tupinambá, 40a 339 m | 339 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 340 m | 340 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 350 m | 350 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 356 m | 356 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 358 m | 358 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Juruá, 140a 359 m | 359 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Andarai, 25a 363 m | 363 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 365 m | 365 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 374 m | 374 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Andarai, 40a 377 m | 377 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 378 m | 378 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Tupinambá, 71a 390 m | 390 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Sorocaba, 43a 391 m | 391 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 392 m | 392 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Tupinambá, 114a 396 m | 396 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 45a 397 m | 397 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 398 m | 398 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Tapajós, 168a 398 m | 398 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 399 m | 399 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tapajós, 201a 400 m | 400 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 403 m | 403 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tapajós, 161a 405 m | 405 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Tapajós, 139a 410 m | 410 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 411 m | 411 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 413 m | 413 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 422 m | 422 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 429 m | 429 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 432 m | 432 m | 11 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 28a 437 m | 437 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 85a 440 m | 440 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 444 m | 444 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 445 m | 445 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 446 m | 446 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 452 m | 452 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Umbú, 118a 452 m | 452 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Tapajós, 88a 454 m | 454 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jari, 96a 456 m | 456 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Juruá, 648a 456 m | 456 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tapajós, 44a 456 m | 456 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 457 m | 457 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tapajós, 57a 457 m | 457 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tupinambá, 156a 461 m | 461 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 462 m | 462 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Umbú, 140a 465 m | 465 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Itapeva, 97a 466 m | 466 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Juruá, 20a 472 m | 472 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 474 m | 474 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 476 m | 476 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 477 m | 477 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 485 m | 485 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Cambai, 128a 486 m | 486 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 490 m | 490 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Itapeva, 131a 490 m | 490 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 492 m | 492 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Tupinambá, 208a 500 m | 500 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 73 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 85 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristóvão Pereira com venda no último ano.
| Rua Cristóvão Pereira, 175 | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.