Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91030-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.303) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.357
- R$ 3.360 a 3.640
- R$ 3.659 a 3.987
- R$ 3.988 a 4.461
- R$ 4.510 a 6.840
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.852
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.303 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Suzanne · a 140 m
| Rua Sorocaba, 254Este prédio | — | 1 | jun/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sorocaba, 266a 19 m | 19 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 32 m | 32 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sorocaba, 206a 45 m | 45 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 46 m | 46 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 49 m | 49 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 61 m | 61 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 76 m | 76 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 80 m | 80 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 99 m | 99 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 110 m | 110 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 118 m | 118 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 136 m | 136 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 140 m | 140 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 149 m | 149 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 160 m | 160 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 163 m | 163 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 164 m | 164 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 171 m | 171 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 173 m | 173 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 179 m | 179 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 190 m | 190 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Sorocaba, 43a 193 m | 193 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 194 m | 194 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 195 m | 195 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 199 m | 199 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 200 m | 200 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 203 m | 203 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 211 m | 211 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 213 m | 213 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 213 m | 213 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 215 m | 215 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Açores, 106a 223 m | 223 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 228 m | 228 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 233 m | 233 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Açores, 96a 236 m | 236 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 237 m | 237 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 238 m | 238 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 241 m | 241 m | 3 | out/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 244 m | 244 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 248 m | 248 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 255 m | 255 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 257 m | 257 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 258 m | 258 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 266 m | 266 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Açores, 45a 271 m | 271 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Açores, 35a 280 m | 280 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Cambai, 128a 292 m | 292 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Açores, 25a 300 m | 300 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tuparaí, 170a 325 m | 325 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Itacolomi, 7a 329 m | 329 m | 1 | set/2023 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 332 m | 332 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 334 m | 334 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 335 m | 335 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 335 m | 335 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 337 m | 337 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 344 m | 344 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 346 m | 346 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 352 m | 352 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 353 m | 353 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 357 m | 357 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 363 m | 363 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 385 m | 385 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Jari, 96a 395 m | 395 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Andarai, 25a 397 m | 397 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Andarai, 40a 402 m | 402 m | 2 | jul/2023 | |
| Viela Cinco, 635a 414 m | 414 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 419 m | 419 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 422 m | 422 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 431 m | 431 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Juruá, 349a 431 m | 431 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 436 m | 436 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 437 m | 437 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 438 m | 438 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Jari, 162a 447 m | 447 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 450 m | 450 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 451 m | 451 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 457 m | 457 m | 4 | mai/2023 | |
| Viela Cinco, 611a 459 m | 459 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 45a 461 m | 461 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 475 m | 475 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 478 m | 478 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 478 m | 478 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 485 m | 485 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 487 m | 487 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 491 m | 491 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 85a 497 m | 497 m | 4 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2022 | 42 m² | R$ 140.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sorocaba com venda no último ano.
| Rua Sorocaba, 43 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Sorocaba, 206 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Sorocaba, 266 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.