Resumo
No Edifício Açores, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.399. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 67 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.399
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício AçoresNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91030-340
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Açores, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Açores (R$ 4.374) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.357
- R$ 3.360 a 3.755
- R$ 3.773 a 4.088
- R$ 4.181 a 4.675
- R$ 4.744 a 7.662
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.782
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 4.374 o m² do Edifício Açores
Mais negociado
8 vendas
Edifício Suzanne · a 130 m
| Edifício AçoresEste prédio · Rua Açores, 328 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 52 m | 52 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 69 m | 69 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 70 m | 70 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 74 m | 74 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 80 m | 80 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 82 m | 82 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 92 m | 92 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Sorocaba, 266a 92 m | 92 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 94 m | 94 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 102 m | 102 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 106 m | 106 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Sorocaba, 254a 110 m | 110 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 114 m | 114 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 118 m | 118 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 130 m | 130 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 135 m | 135 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 143 m | 143 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sorocaba, 206a 153 m | 153 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 154 m | 154 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 154 m | 154 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 163 m | 163 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 176 m | 176 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 181 m | 181 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 182 m | 182 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 188 m | 188 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Açores, 106a 205 m | 205 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Açores, 96a 215 m | 215 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 218 m | 218 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 242 m | 242 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 243 m | 243 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 243 m | 243 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 248 m | 248 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 251 m | 251 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 255 m | 255 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 260 m | 260 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 268 m | 268 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Açores, 45a 269 m | 269 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 272 m | 272 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 276 m | 276 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 278 m | 278 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Açores, 35a 279 m | 279 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 281 m | 281 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 285 m | 285 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 287 m | 287 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 290 m | 290 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 300 m | 300 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Açores, 25a 301 m | 301 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sorocaba, 43a 303 m | 303 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 304 m | 304 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 313 m | 313 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Juruá, 349a 322 m | 322 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Sorocaba, 14a 324 m | 324 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 329 m | 329 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 330 m | 330 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 339 m | 339 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 348 m | 348 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 352 m | 352 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 357 m | 357 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 360 m | 360 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 363 m | 363 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 367 m | 367 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 368 m | 368 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 371 m | 371 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 372 m | 372 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Andarai, 25a 379 m | 379 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Andarai, 40a 390 m | 390 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 394 m | 394 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Cambai, 128a 401 m | 401 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Tupinambá, 40a 424 m | 424 m | 3 | set/2025 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 428 m | 428 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 45a 429 m | 429 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Jari, 96a 431 m | 431 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 434 m | 434 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Tuparaí, 170a 435 m | 435 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 438 m | 438 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Itacolomi, 7a 439 m | 439 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 444 m | 444 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 446 m | 446 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Juruá, 140a 450 m | 450 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 454 m | 454 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 455 m | 455 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 457 m | 457 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 470 m | 470 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 85a 470 m | 470 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 471 m | 471 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Tupinambá, 71a 476 m | 476 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jari, 162a 480 m | 480 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 118a 483 m | 483 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Tupinambá, 114a 484 m | 484 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 485 m | 485 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tapajós, 168a 488 m | 488 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Tapajós, 201a 491 m | 491 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Juruá, 648a 493 m | 493 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 493 m | 493 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Umbú, 140a 494 m | 494 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Tapajós, 161a 495 m | 495 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Tapajós, 139a 498 m | 498 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 67 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 66 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 285.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Açores com venda no último ano.
| Rua Açores, 96 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 234, Edifício Condado de Açores | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Açores?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.