Resumo
No Edifício Zimbrus, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício ZimbrusNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91030-340
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Zimbrus, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Zimbrus (R$ 3.900) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.360
- R$ 3.386 a 3.742
- R$ 3.755 a 4.081
- R$ 4.088 a 4.675
- R$ 4.744 a 7.662
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.755
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 3.900 o m² do Edifício Zimbrus
Mais negociado
8 vendas
Edifício Suzanne · a 178 m
| Edifício ZimbrusEste prédio · Rua Açores, 265 | — | 1 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 42 m | 42 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 52 m | 52 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 56 m | 56 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 94 m | 94 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 96 m | 96 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 96 m | 96 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 99 m | 99 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 101 m | 101 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sorocaba, 266a 103 m | 103 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 110 m | 110 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 114 m | 114 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sorocaba, 254a 118 m | 118 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 121 m | 121 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 130 m | 130 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 131 m | 131 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 135 m | 135 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 139 m | 139 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 152 m | 152 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Açores, 106a 153 m | 153 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 160 m | 160 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Sorocaba, 206a 163 m | 163 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Açores, 96a 164 m | 164 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 172 m | 172 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 178 m | 178 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 182 m | 182 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 207 m | 207 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Açores, 45a 218 m | 218 m | 4 | fev/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 219 m | 219 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 224 m | 224 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Açores, 35a 228 m | 228 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 232 m | 232 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 235 m | 235 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 237 m | 237 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 240 m | 240 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 243 m | 243 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 244 m | 244 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 244 m | 244 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 246 m | 246 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Açores, 25a 250 m | 250 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 253 m | 253 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 255 m | 255 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 261 m | 261 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 275 m | 275 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 276 m | 276 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 278 m | 278 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 282 m | 282 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 43a 300 m | 300 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 301 m | 301 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 302 m | 302 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 309 m | 309 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 314 m | 314 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 316 m | 316 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 318 m | 318 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 319 m | 319 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 320 m | 320 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Andarai, 25a 328 m | 328 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 332 m | 332 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 338 m | 338 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Andarai, 40a 339 m | 339 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Juruá, 349a 339 m | 339 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 349 m | 349 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 352 m | 352 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 359 m | 359 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 365 m | 365 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 368 m | 368 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 368 m | 368 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 375 m | 375 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Umbú, 45a 379 m | 379 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Jari, 96a 384 m | 384 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Cambai, 128a 392 m | 392 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Tupinambá, 40a 399 m | 399 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 403 m | 403 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 409 m | 409 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 410 m | 410 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Umbú, 85a 420 m | 420 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 422 m | 422 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jari, 162a 432 m | 432 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 118a 433 m | 433 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 435 m | 435 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tuparaí, 170a 437 m | 437 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 440 m | 440 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Itacolomi, 7a 441 m | 441 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Umbú, 140a 444 m | 444 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Juruá, 140a 449 m | 449 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Tupinambá, 71a 452 m | 452 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 454 m | 454 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida João Wallig, 28a 460 m | 460 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tupinambá, 114a 462 m | 462 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 462 m | 462 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Itapeva, 97a 468 m | 468 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 469 m | 469 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Grécia, 600a 473 m | 473 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tapajós, 168a 473 m | 473 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 477 m | 477 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tapajós, 161a 478 m | 478 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 478 m | 478 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tapajós, 139a 479 m | 479 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Tapajós, 201a 479 m | 479 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 480 m | 480 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Itapeva, 131a 486 m | 486 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 493 m | 493 m | 3 | set/2025 | |
| Viela Cinco, 635a 493 m | 493 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 494 m | 494 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 499 m | 499 m | 5 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 60 m² | R$ 235.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 49 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Açores com venda no último ano.
| Rua Açores, 96 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 234, Edifício Condado de Açores | sem número | 1 | 2 |
| 328, Edifício Açores | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Zimbrus?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.