Resumo
No Edifício Residencial Duque de York, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.097. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 63 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 520 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.097
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
77%
Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Duque de YorkNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90620-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Duque de York, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Duque de York (R$ 8.147) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.952
- R$ 3.972 a 4.552
- R$ 4.552 a 5.157
- R$ 5.179 a 6.018
- R$ 6.042 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.931
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 8.147 o m² do Edifício Residencial Duque de York
Mais negociado
21 vendas
Edifício Urbano Santana · a 197 m
Ordenar por
| Edifício Residencial Duque de YorkEste prédio · Rua São Francisco, 469 | — | 15 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 14 m | 14 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Francisco, 421a 46 m | 46 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Francisco, 414a 71 m | 71 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Francisco, 409a 81 m | 81 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 92 m | 92 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 107 m | 107 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 148 m | 148 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 151 m | 151 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 152 m | 152 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 152 m | 152 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 1660a 162 m | 162 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 164 m | 164 m | 11 | jan/2026 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 164 m | 164 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 164 m | 164 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 1612a 166 m | 166 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 167 m | 167 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 171 m | 171 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1631a 171 m | 171 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 172 m | 172 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Manoel, 1665a 173 m | 173 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 174 m | 174 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 175 m | 175 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Livramento, 519a 178 m | 178 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua São Manoel, 1587a 181 m | 181 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 184 m | 184 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 188 m | 188 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1573a 188 m | 188 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 189 m | 189 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 194 m | 194 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Livramento, 315a 195 m | 195 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Urbano SantanaRua Livramento, 525 · a 197 m | 197 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício MacajáRua Doutor Gastão Rhodes, 513 · a 201 m | 201 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1775a 205 m | 205 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 211 m | 211 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1757a 211 m | 211 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1780a 216 m | 216 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 219 m | 219 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1478a 225 m | 225 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Livramento, 581a 226 m | 226 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 725a 227 m | 227 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Livramento, 585a 229 m | 229 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 711a 231 m | 231 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1470a 231 m | 231 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1809a 234 m | 234 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 236 m | 236 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 250 m | 250 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1445a 272 m | 272 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Livramento, 662a 293 m | 293 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1411a 293 m | 293 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 645a 298 m | 298 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 300 m | 300 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 302 m | 302 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Veador Porto, 582a 306 m | 306 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Veador Porto, 650a 310 m | 310 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 312 m | 312 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 314 m | 314 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 516a 314 m | 314 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 317 m | 317 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Veador Porto, 686a 317 m | 317 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 530a 319 m | 319 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 537a 319 m | 319 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 319 m | 319 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 555a 321 m | 321 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 322 m | 322 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Veador Porto, 677a 328 m | 328 m | 1 | jan/2026 | |
| Edf CarolineRua Veador Porto, 691 · a 328 m | 328 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 331 m | 331 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 694a 332 m | 332 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 334 m | 334 m | 1 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 334 m | 334 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Francisco, 798a 336 m | 336 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 338 m | 338 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 686a 338 m | 338 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 712a 339 m | 339 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua São Luís, 685a 340 m | 340 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 673a 341 m | 341 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 344 m | 344 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 347 m | 347 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 662a 347 m | 347 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Vila BergamoRua Veador Porto, 709 · a 348 m | 348 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua São Luís, 600a 350 m | 350 m | 15 | jan/2026 | |
| Edf ÉnergieRua Veador Porto, 753 · a 351 m | 351 m | 12 | nov/2025 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 354 m | 354 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Luís, 812a 355 m | 355 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 356 m | 356 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 760a 364 m | 364 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dona Alice, 34a 365 m | 365 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 370 m | 370 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 376 m | 376 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 368a 381 m | 381 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 382 m | 382 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 385 m | 385 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1879a 388 m | 388 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua São Francisco, 859a 389 m | 389 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Luís, 890a 392 m | 392 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua São Manoel, 1340a 392 m | 392 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dona Alice, 62a 393 m | 393 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 470a 395 m | 395 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 398 m | 398 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 460a 399 m | 399 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 920a 402 m | 402 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 408 m | 408 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Dona AliceRua Dona Alice, 72 · a 409 m | 409 m | 4 | out/2025 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 409 m | 409 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 463a 412 m | 412 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 420 m | 420 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Francisco, 840a 424 m | 424 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 433 m | 433 m | 2 | abr/2023 | |
| Mirante de São FranciscoRua São Francisco, 906 · a 436 m | 436 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 437 m | 437 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 438 m | 438 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 441 m | 441 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1983a 450 m | 450 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 462 m | 462 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 463 m | 463 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Vicente, 648a 464 m | 464 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 466 m | 466 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ShalomRua São Vicente, 642 · a 469 m | 469 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício RosaneRua Vicente da Fontoura, 2005 · a 470 m | 470 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 471 m | 471 m | 4 | jan/2025 | |
| Do Edifício LinaRua São Vicente, 636 · a 472 m | 472 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 474 m | 474 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Guimarães, 465a 474 m | 474 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 478 m | 478 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 1382a 478 m | 478 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua São Luís, 340a 481 m | 481 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 483 m | 483 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 483 m | 483 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 1018a 485 m | 485 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua São Francisco, 946a 492 m | 492 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 495 m | 495 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 495 m | 495 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 495 m | 495 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2035a 496 m | 496 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 498 m | 498 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Vicente, 630a 499 m | 499 m | 2 | out/2022 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 61 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 63 m² | R$ 518.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 502.300 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 488.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 595.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 636.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 459.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 12 anúncios
77%
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 989.999 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 989.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 613.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 628.060 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 564.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Francisco com venda no último ano.
| 906, Mirante de São Francisco | 82% | 5 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua São Francisco, 409 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Francisco, 421 | sem número | 1 | 2 |
| 445, Edifício Residencial São Francisco | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Francisco, 840 | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Duque de York?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.