Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 62 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90620-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 274 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.121) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.866
- R$ 3.911 a 4.619
- R$ 4.646 a 5.223
- R$ 5.248 a 6.080
- R$ 6.113 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 274 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.003
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 6.121 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Residencial Supreme · a 165 m
Ordenar por
| Rua São Manoel, 1411Este prédio | — | 4 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Manoel, 1445a 26 m | 26 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 64 m | 64 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 65 m | 65 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1470a 75 m | 75 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 78 m | 78 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 89 m | 89 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 91 m | 91 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 91 m | 91 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 110 m | 110 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 115 m | 115 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1340a 119 m | 119 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 141 m | 141 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 144 m | 144 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 144 m | 144 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 152 m | 152 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1573a 152 m | 152 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 153 m | 153 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 460a 157 m | 157 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 470a 158 m | 158 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 164 m | 164 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 164 m | 164 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 164 m | 164 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 165 m | 165 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 166 m | 166 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 169 m | 169 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 169 m | 169 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 173 m | 173 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1587a 173 m | 173 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua São Luís, 463a 174 m | 174 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 181 m | 181 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 182 m | 182 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 340a 195 m | 195 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 203 m | 203 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 1631a 210 m | 210 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1612a 214 m | 214 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 219 m | 219 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 333a 219 m | 219 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 223 m | 223 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 225 m | 225 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua São Francisco, 409a 233 m | 233 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 233 m | 233 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 1191a 237 m | 237 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 238 m | 238 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 238 m | 238 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 240 m | 240 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 600a 241 m | 241 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 247 m | 247 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Manoel, 1660a 250 m | 250 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Francisco, 414a 253 m | 253 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1665a 253 m | 253 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Francisco, 421a 257 m | 257 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 662a 271 m | 271 m | 15 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 1155a 272 m | 272 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 274 m | 274 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 276 m | 276 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 280 m | 280 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1145a 288 m | 288 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 293 m | 293 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 673a 293 m | 293 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 295 m | 295 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Luís, 686a 295 m | 295 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 296 m | 296 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 685a 298 m | 298 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 300 m | 300 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua São Luís, 694a 302 m | 302 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 304 m | 304 m | 6 | nov/2025 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 312 m | 312 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 324 m | 324 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua São Luís, 176a 324 m | 324 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 327 m | 327 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 329 m | 329 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 329 m | 329 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 330 m | 330 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 330 m | 330 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 331 m | 331 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 332 m | 332 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 332 m | 332 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 336 m | 336 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 337 m | 337 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 340 m | 340 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Manoel, 1757a 351 m | 351 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 352 m | 352 m | 4 | fev/2023 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 355 m | 355 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 358 m | 358 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Manoel, 1775a 363 m | 363 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Livramento, 315a 364 m | 364 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 370 m | 370 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Vitória, 107a 372 m | 372 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1780a 380 m | 380 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 390 m | 390 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 398 m | 398 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 399 m | 399 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1809a 399 m | 399 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 404 m | 404 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 406 m | 406 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 812a 408 m | 408 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 413 m | 413 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 417 m | 417 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 422 m | 422 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 424 m | 424 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 428 m | 428 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 429 m | 429 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 429 m | 429 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 431 m | 431 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 433 m | 433 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 434 m | 434 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 434 m | 434 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 434 m | 434 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 438 m | 438 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 438 m | 438 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 449 m | 449 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 451 m | 451 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 453 m | 453 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 461 m | 461 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Livramento, 519a 463 m | 463 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 464 m | 464 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 465 m | 465 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 465 m | 465 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 468 m | 468 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santana, 1092a 468 m | 468 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 1076a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua João Guimarães, 465a 475 m | 475 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Luís, 890a 479 m | 479 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 481 m | 481 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 482 m | 482 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 484 m | 484 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Urbano SantanaRua Livramento, 525 · a 486 m | 486 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1279a 489 m | 489 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 490 m | 490 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 491 m | 491 m | 4 | mai/2026 | |
| Do Edifício LinaRua São Vicente, 636 · a 491 m | 491 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Vicente, 648a 491 m | 491 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 492 m | 492 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 492 m | 492 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício MacajáRua Doutor Gastão Rhodes, 513 · a 493 m | 493 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 494 m | 494 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 1045a 495 m | 495 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santana, 1129a 495 m | 495 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 497 m | 497 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ShalomRua São Vicente, 642 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 498 m | 498 m | 3 | set/2024 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 62 m² | R$ 359.200 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 75 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Manoel com venda no último ano.
| 2061, Edifício Urbano São Luiz | 78% | 8 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1641, Edifício Venezza | sem número | 4 | 0 |
| 1584, Residencial Visconde da Boa Vista | sem número | 3 | 8 |
| Rua São Manoel, 1145 | sem número | 2 | 0 |
| 1970, Edifício Maracaibo | sem número | 2 | 0 |
| Rua São Manoel, 22 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Manoel, 63 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 288 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 301 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Manoel, 1445 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 1478 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Manoel, 1587 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.