Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90620-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.487) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.972
- R$ 4.043 a 4.701
- R$ 4.705 a 5.320
- R$ 5.322 a 6.121
- R$ 6.180 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 263 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.107
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.487 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua São Luís, 662 · a 174 m
Ordenar por
| Rua São Manoel, 1627Este prédio | — | 3 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Manoel, 1631a 7 m | 7 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1612a 13 m | 13 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 20 m | 20 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 28 m | 28 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1587a 30 m | 30 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 30 m | 30 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 44 m | 44 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1660a 48 m | 48 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 50 m | 50 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1665a 50 m | 50 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 51 m | 51 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 114 m | 114 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 127 m | 127 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1470a 129 m | 129 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1757a 148 m | 148 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 156 m | 156 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1775a 160 m | 160 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 162 m | 162 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 163 m | 163 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 694a 169 m | 169 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 170 m | 170 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 170 m | 170 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 171 m | 171 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 686a 171 m | 171 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 172 m | 172 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 172 m | 172 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Francisco, 421a 172 m | 172 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 673a 173 m | 173 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Luís, 685a 173 m | 173 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 662a 174 m | 174 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 175 m | 175 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 600a 175 m | 175 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1445a 177 m | 177 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1780a 177 m | 177 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Francisco, 409a 179 m | 179 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 183 m | 183 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 185 m | 185 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 185 m | 185 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Francisco, 414a 192 m | 192 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1809a 196 m | 196 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1411a 203 m | 203 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 210 m | 210 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 228 m | 228 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 231 m | 231 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 812a 233 m | 233 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 234 m | 234 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 234 m | 234 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 236 m | 236 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Luís, 470a 242 m | 242 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 243 m | 243 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 245 m | 245 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 247 m | 247 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Luís, 460a 248 m | 248 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 252 m | 252 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua São Luís, 463a 258 m | 258 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 264 m | 264 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 265 m | 265 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 265 m | 265 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 266 m | 266 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 267 m | 267 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 268 m | 268 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 271 m | 271 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 281 m | 281 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 293 m | 293 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua São Luís, 890a 294 m | 294 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 295 m | 295 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 296 m | 296 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 299 m | 299 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 305 m | 305 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 314 m | 314 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 321 m | 321 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 1340a 322 m | 322 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 323 m | 323 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 323 m | 323 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 920a 323 m | 323 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 327 m | 327 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 330 m | 330 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 331 m | 331 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Veador Porto, 368a 331 m | 331 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 335 m | 335 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 337 m | 337 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Veador Porto, 516a 339 m | 339 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MacajáRua Doutor Gastão Rhodes, 513 · a 342 m | 342 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 343 m | 343 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Livramento, 315a 344 m | 344 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 346 m | 346 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Livramento, 519a 347 m | 347 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 348 m | 348 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 349 m | 349 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 530a 350 m | 350 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 352 m | 352 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 340a 352 m | 352 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Veador Porto, 537a 352 m | 352 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 352 m | 352 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 354 m | 354 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 358 m | 358 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 360 m | 360 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Urbano SantanaRua Livramento, 525 · a 360 m | 360 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Veador Porto, 582a 364 m | 364 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Veador Porto, 555a 365 m | 365 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 711a 368 m | 368 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 725a 370 m | 370 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua São Luís, 333a 374 m | 374 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 375 m | 375 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 376 m | 376 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 380 m | 380 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 380 m | 380 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Livramento, 585a 384 m | 384 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Livramento, 581a 386 m | 386 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Veador Porto, 645a 388 m | 388 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 395 m | 395 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 396 m | 396 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 650a 397 m | 397 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 406 m | 406 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 232a 408 m | 408 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 412 m | 412 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Francisco, 798a 413 m | 413 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 416 m | 416 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 416 m | 416 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Veador Porto, 677a 420 m | 420 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 686a 420 m | 420 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 423 m | 423 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 425 m | 425 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 432 m | 432 m | 1 | nov/2025 | |
| Edf CarolineRua Veador Porto, 691 · a 433 m | 433 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 436 m | 436 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 437 m | 437 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 437 m | 437 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 440 m | 440 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1191a 440 m | 440 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 441 m | 441 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Veador Porto, 188a 442 m | 442 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 443 m | 443 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Livramento, 662a 444 m | 444 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 445 m | 445 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 450 m | 450 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Veador Porto, 174a 451 m | 451 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Vila BergamoRua Veador Porto, 709 · a 452 m | 452 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua São Francisco, 859a 453 m | 453 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 454 m | 454 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Veador Porto, 712a 460 m | 460 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Veador Porto, 120a 461 m | 461 m | 6 | jun/2024 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 468 m | 468 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 471 m | 471 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 1155a 475 m | 475 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 476 m | 476 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Santana, 1475a 476 m | 476 m | 1 | abr/2023 | |
| Edf ÉnergieRua Veador Porto, 753 · a 476 m | 476 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua São Luiz, 1080a 477 m | 477 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 487 m | 487 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Santana, 1357a 489 m | 489 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1145a 491 m | 491 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 492 m | 492 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 494 m | 494 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Veador Porto, 760a 495 m | 495 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Luiz, 1087a 498 m | 498 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 499 m | 499 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua São Francisco, 840a 499 m | 499 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 86 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 305.263 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 37 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Manoel com venda no último ano.
| 2061, Edifício Urbano São Luiz | 78% | 8 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1641, Edifício Venezza | sem número | 4 | 0 |
| 1584, Residencial Visconde da Boa Vista | sem número | 3 | 8 |
| Rua São Manoel, 1145 | sem número | 2 | 0 |
| 1970, Edifício Maracaibo | sem número | 2 | 0 |
| Rua São Manoel, 22 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Manoel, 63 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 288 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 301 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Manoel, 1445 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 1478 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Manoel, 1587 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.