Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 131 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 770 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90620-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.849) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 4.043
- R$ 4.057 a 4.681
- R$ 4.690 a 5.313
- R$ 5.320 a 6.180
- R$ 6.282 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 262 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.987
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.849 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Residencial Duque de York · a 171 m
Ordenar por
| Rua São Manoel, 1568Este prédio | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Manoel, 1573a 17 m | 17 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 18 m | 18 m | 4 | jul/2024 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 18 m | 18 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1587a 18 m | 18 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 44 m | 44 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 1631a 49 m | 49 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1612a 51 m | 51 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 63 m | 63 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 70 m | 70 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 79 m | 79 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 86 m | 86 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1660a 87 m | 87 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1470a 89 m | 89 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1665a 92 m | 92 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 114 m | 114 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 123 m | 123 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1445a 138 m | 138 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 148 m | 148 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 148 m | 148 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 149 m | 149 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 153 m | 153 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Francisco, 409a 156 m | 156 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Francisco, 421a 157 m | 157 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 160 m | 160 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 164 m | 164 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1411a 164 m | 164 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 171 m | 171 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua São Francisco, 414a 172 m | 172 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 176 m | 176 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 178 m | 178 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 184 m | 184 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Luís, 600a 189 m | 189 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1757a 189 m | 189 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Luís, 662a 196 m | 196 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 198 m | 198 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 200 m | 200 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1775a 200 m | 200 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 673a 201 m | 201 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Luís, 686a 201 m | 201 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 700a 202 m | 202 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 685a 203 m | 203 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 211 m | 211 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1780a 217 m | 217 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 470a 226 m | 226 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 227 m | 227 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 227 m | 227 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 228 m | 228 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 460a 231 m | 231 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Manoel, 1809a 237 m | 237 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 239 m | 239 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Luís, 463a 243 m | 243 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 250 m | 250 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 251 m | 251 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 252 m | 252 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 259 m | 259 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 264 m | 264 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 268 m | 268 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 812a 275 m | 275 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 277 m | 277 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 278 m | 278 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1340a 282 m | 282 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 284 m | 284 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 291 m | 291 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 294 m | 294 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 296 m | 296 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 298 m | 298 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 303 m | 303 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 305 m | 305 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 309 m | 309 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 311 m | 311 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 313 m | 313 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 315 m | 315 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Livramento, 315a 322 m | 322 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 326 m | 326 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua São Luís, 340a 326 m | 326 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 335 m | 335 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 337 m | 337 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua São Luís, 890a 337 m | 337 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 338 m | 338 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 339 m | 339 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 339 m | 339 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 341 m | 341 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Livramento, 519a 349 m | 349 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua São Luís, 333a 349 m | 349 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 351 m | 351 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MacajáRua Doutor Gastão Rhodes, 513 · a 355 m | 355 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 364 m | 364 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 365 m | 365 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Urbano SantanaRua Livramento, 525 · a 365 m | 365 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 920a 367 m | 367 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 369 m | 369 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 374 m | 374 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Veador Porto, 368a 374 m | 374 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Veador Porto, 516a 375 m | 375 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 377 m | 377 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 380 m | 380 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 711a 383 m | 383 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 725a 383 m | 383 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 384 m | 384 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 530a 386 m | 386 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 537a 387 m | 387 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 388 m | 388 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 391 m | 391 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Livramento, 585a 393 m | 393 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Livramento, 581a 394 m | 394 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 394 m | 394 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 582a 396 m | 396 m | 2 | fev/2025 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 397 m | 397 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 399 m | 399 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Veador Porto, 555a 400 m | 400 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 401 m | 401 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1191a 401 m | 401 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 403 m | 403 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 411 m | 411 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Veador Porto, 645a 415 m | 415 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 423 m | 423 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 650a 424 m | 424 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 426 m | 426 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 427 m | 427 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 428 m | 428 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 431 m | 431 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 432 m | 432 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 433 m | 433 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1155a 435 m | 435 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 439 m | 439 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Francisco, 798a 443 m | 443 m | 6 | jan/2025 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 444 m | 444 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 686a 445 m | 445 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 677a 447 m | 447 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 449 m | 449 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 1145a 451 m | 451 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Veador Porto, 232a 451 m | 451 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 454 m | 454 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Livramento, 662a 455 m | 455 m | 4 | mai/2025 | |
| Edf CarolineRua Veador Porto, 691 · a 457 m | 457 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 458 m | 458 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 459 m | 459 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 465 m | 465 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 467 m | 467 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 469 m | 469 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 472 m | 472 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Vila BergamoRua Veador Porto, 709 · a 477 m | 477 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 478 m | 478 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua São Luís, 176a 479 m | 479 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 712a 480 m | 480 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Veador Porto, 188a 485 m | 485 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco, 859a 486 m | 486 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 488 m | 488 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Veador Porto, 174a 492 m | 492 m | 4 | fev/2026 | |
| Edf ÉnergieRua Veador Porto, 753 · a 496 m | 496 m | 12 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 131 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2022 | 131 m² | R$ 750.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 131 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 131 m² | 3 | R$ 1.101.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal | |
| 131 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 412 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 412 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Manoel com venda no último ano.
| 2061, Edifício Urbano São Luiz | 78% | 8 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1641, Edifício Venezza | sem número | 4 | 0 |
| 1584, Residencial Visconde da Boa Vista | sem número | 3 | 8 |
| Rua São Manoel, 1145 | sem número | 2 | 0 |
| 1970, Edifício Maracaibo | sem número | 2 | 0 |
| Rua São Manoel, 22 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Manoel, 63 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 288 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 301 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Manoel, 1445 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 1478 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Manoel, 1587 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.