Resumo
No Edifício Elizana, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 89 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 420 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício ElizanaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90620-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Elizana, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 285 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Elizana (R$ 4.681) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.952
- R$ 3.972 a 4.649
- R$ 4.690 a 5.275
- R$ 5.313 a 6.113
- R$ 6.121 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 285 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.034
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.681 o m² do Edifício Elizana
Mais negociado
23 vendas
Residencial Supreme · a 299 m
| Edifício ElizanaEste prédio · Rua São Manoel, 1558 | — | 4 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Manoel, 1573a 2 m | 2 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1568a 18 m | 18 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1587a 20 m | 20 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 32 m | 32 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 50 m | 50 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 1631a 57 m | 57 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1612a 61 m | 61 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 65 m | 65 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 70 m | 70 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 77 m | 77 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1470a 79 m | 79 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 80 m | 80 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 1660a 97 m | 97 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1665a 100 m | 100 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 116 m | 116 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1445a 127 m | 127 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 131 m | 131 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 132 m | 132 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 136 m | 136 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 142 m | 142 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1411a 153 m | 153 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 157 m | 157 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 158 m | 158 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 158 m | 158 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 164 m | 164 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 167 m | 167 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Francisco, 409a 170 m | 170 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Francisco, 421a 173 m | 173 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 600a 175 m | 175 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 181 m | 181 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Luís, 662a 184 m | 184 m | 15 | out/2025 | |
| Rua São Francisco, 414a 187 m | 187 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 189 m | 189 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 686a 191 m | 191 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 673a 192 m | 192 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Luís, 694a 192 m | 192 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 685a 194 m | 194 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 700a 194 m | 194 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1757a 198 m | 198 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 208 m | 208 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 470a 208 m | 208 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 210 m | 210 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1775a 210 m | 210 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 460a 213 m | 213 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 215 m | 215 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 215 m | 215 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 222 m | 222 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 222 m | 222 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 463a 225 m | 225 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 1780a 227 m | 227 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 233 m | 233 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Manoel, 1809a 246 m | 246 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 263 m | 263 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 269 m | 269 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 270 m | 270 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua São Manoel, 1340a 272 m | 272 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 812a 274 m | 274 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 276 m | 276 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 276 m | 276 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 276 m | 276 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 280 m | 280 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 281 m | 281 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 282 m | 282 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 283 m | 283 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 293 m | 293 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 298 m | 298 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 299 m | 299 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 300 m | 300 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 301 m | 301 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua São Luís, 340a 310 m | 310 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 312 m | 312 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 312 m | 312 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 316 m | 316 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 324 m | 324 m | 4 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 327 m | 327 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 327 m | 327 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 328 m | 328 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 333a 332 m | 332 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 334 m | 334 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Livramento, 315a 336 m | 336 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Luís, 890a 338 m | 338 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 339 m | 339 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 345 m | 345 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 349 m | 349 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 355 m | 355 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 359 m | 359 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 362 m | 362 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 365 m | 365 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Livramento, 519a 367 m | 367 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 370 m | 370 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Luís, 920a 370 m | 370 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MacajáRua Doutor Gastão Rhodes, 513 · a 373 m | 373 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 368a 380 m | 380 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Urbano SantanaRua Livramento, 525 · a 383 m | 383 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 386 m | 386 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 386 m | 386 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 387 m | 387 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 516a 387 m | 387 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 388 m | 388 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1191a 390 m | 390 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 395 m | 395 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 398 m | 398 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 530a 399 m | 399 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 537a 400 m | 400 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 400 m | 400 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 711a 401 m | 401 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 725a 401 m | 401 m | 3 | dez/2023 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 403 m | 403 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 407 m | 407 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 409 m | 409 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 410 m | 410 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Veador Porto, 582a 410 m | 410 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Livramento, 581a 411 m | 411 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Livramento, 585a 411 m | 411 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Veador Porto, 555a 413 m | 413 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 414 m | 414 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 419 m | 419 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 422 m | 422 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Manoel, 1155a 425 m | 425 m | 2 | nov/2024 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 427 m | 427 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 427 m | 427 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 645a 431 m | 431 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 432 m | 432 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 437 m | 437 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Veador Porto, 650a 440 m | 440 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 1145a 441 m | 441 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 445 m | 445 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 451 m | 451 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Veador Porto, 232a 451 m | 451 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 455 m | 455 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua São Francisco, 798a 458 m | 458 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 459 m | 459 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Veador Porto, 686a 461 m | 461 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 677a 462 m | 462 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 176a 464 m | 464 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 468 m | 468 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 470 m | 470 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Livramento, 662a 473 m | 473 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 474 m | 474 m | 4 | jun/2025 | |
| Edf CarolineRua Veador Porto, 691 · a 474 m | 474 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Veador Porto, 188a 484 m | 484 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1357a 488 m | 488 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 1475a 488 m | 488 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Veador Porto, 174a 491 m | 491 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 1279a 493 m | 493 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Vila BergamoRua Veador Porto, 709 · a 493 m | 493 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 120a 497 m | 497 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Veador Porto, 712a 497 m | 497 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 498 m | 498 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Francisco, 859a 500 m | 500 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 89 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2024 | 89 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2024 | 89 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2022 | 89 m² | R$ 404.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 75 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal | |
| 238 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 300 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Manoel com venda no último ano.
| 2061, Edifício Urbano São Luiz | 78% | 8 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1641, Edifício Venezza | sem número | 4 | 0 |
| 1584, Residencial Visconde da Boa Vista | sem número | 3 | 8 |
| Rua São Manoel, 1145 | sem número | 2 | 0 |
| 1970, Edifício Maracaibo | sem número | 2 | 0 |
| Rua São Manoel, 22 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Manoel, 63 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 288 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 301 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Manoel, 1445 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 1478 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Manoel, 1587 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Elizana?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.