Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90620-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.079) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 4.043
- R$ 4.057 a 4.705
- R$ 4.729 a 5.322
- R$ 5.338 a 6.180
- R$ 6.282 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 263 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.057
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.079 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Residencial Duque de York · a 171 m
| Rua São Manoel, 1631Este prédio | — | 2 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Manoel, 1612a 6 m | 6 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 7 m | 7 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 14 m | 14 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 23 m | 23 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 33 m | 33 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1587a 37 m | 37 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1660a 40 m | 40 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1665a 43 m | 43 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Manoel, 1568a 49 m | 49 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 57 m | 57 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 58 m | 58 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 121 m | 121 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 134 m | 134 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1470a 135 m | 135 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1757a 141 m | 141 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1775a 153 m | 153 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 161 m | 161 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 165 m | 165 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 166 m | 166 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 167 m | 167 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 169 m | 169 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Francisco, 421a 170 m | 170 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1780a 170 m | 170 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 171 m | 171 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 171 m | 171 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 686a 172 m | 172 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 673a 174 m | 174 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Luís, 685a 174 m | 174 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 662a 177 m | 177 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 178 m | 178 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco, 409a 178 m | 178 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 179 m | 179 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 179 m | 179 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Luís, 600a 179 m | 179 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1445a 184 m | 184 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 187 m | 187 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 187 m | 187 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1809a 189 m | 189 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 190 m | 190 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Francisco, 414a 191 m | 191 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1411a 210 m | 210 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 218 m | 218 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 221 m | 221 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 228 m | 228 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 229 m | 229 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Luís, 812a 230 m | 230 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 232 m | 232 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 241 m | 241 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 245 m | 245 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 246 m | 246 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 470a 249 m | 249 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 250 m | 250 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 252 m | 252 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Luís, 460a 255 m | 255 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 261 m | 261 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 263 m | 263 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 264 m | 264 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 463a 265 m | 265 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 266 m | 266 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 267 m | 267 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 272 m | 272 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 272 m | 272 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 281 m | 281 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 288 m | 288 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 288 m | 288 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Luís, 890a 290 m | 290 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 296 m | 296 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 303 m | 303 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 309 m | 309 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 315 m | 315 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 316 m | 316 m | 3 | set/2023 | |
| Rua São Luís, 920a 318 m | 318 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 320 m | 320 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 368a 325 m | 325 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 328 m | 328 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Manoel, 1340a 329 m | 329 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 330 m | 330 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 331 m | 331 m | 4 | fev/2023 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 331 m | 331 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Veador Porto, 516a 331 m | 331 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 333 m | 333 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MacajáRua Doutor Gastão Rhodes, 513 · a 336 m | 336 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 338 m | 338 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Livramento, 519a 342 m | 342 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 343 m | 343 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Livramento, 315a 343 m | 343 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Veador Porto, 530a 343 m | 343 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 537a 344 m | 344 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 345 m | 345 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2022 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 348 m | 348 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 350 m | 350 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 352 m | 352 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 353 m | 353 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 355 m | 355 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Urbano SantanaRua Livramento, 525 · a 355 m | 355 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Veador Porto, 582a 356 m | 356 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Veador Porto, 555a 358 m | 358 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 340a 359 m | 359 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 711a 362 m | 362 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 363 m | 363 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 725a 364 m | 364 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 367 m | 367 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Livramento, 585a 378 m | 378 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Livramento, 581a 381 m | 381 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Luís, 333a 381 m | 381 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua Veador Porto, 645a 381 m | 381 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 382 m | 382 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 383 m | 383 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 386 m | 386 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Veador Porto, 650a 390 m | 390 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 394 m | 394 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 400 m | 400 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 232a 403 m | 403 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 404 m | 404 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Francisco, 798a 406 m | 406 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 412 m | 412 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Veador Porto, 677a 413 m | 413 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 686a 413 m | 413 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 415 m | 415 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 420 m | 420 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 421 m | 421 m | 2 | jul/2024 | |
| Edf CarolineRua Veador Porto, 691 · a 426 m | 426 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 427 m | 427 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 430 m | 430 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 434 m | 434 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Livramento, 662a 438 m | 438 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Veador Porto, 188a 439 m | 439 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 443 m | 443 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 445 m | 445 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Vila BergamoRua Veador Porto, 709 · a 445 m | 445 m | 11 | fev/2026 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 446 m | 446 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Francisco, 859a 446 m | 446 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Manoel, 1191a 447 m | 447 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Veador Porto, 174a 447 m | 447 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 448 m | 448 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 448 m | 448 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 450 m | 450 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 452 m | 452 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Veador Porto, 712a 453 m | 453 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Veador Porto, 120a 458 m | 458 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 461 m | 461 m | 2 | set/2024 | |
| Edf ÉnergieRua Veador Porto, 753 · a 470 m | 470 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua São Luiz, 1080a 471 m | 471 m | 6 | dez/2025 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 475 m | 475 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 478 m | 478 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Santana, 1475a 478 m | 478 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua São Manoel, 1155a 482 m | 482 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 483 m | 483 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 486 m | 486 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 487 m | 487 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 760a 489 m | 489 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santana, 1357a 492 m | 492 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Francisco, 840a 492 m | 492 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Luiz, 1087a 492 m | 492 m | 1 | out/2025 | |
| Mirante de São FranciscoRua São Francisco, 906 · a 497 m | 497 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 497 m | 497 m | 6 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1145a 498 m | 498 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 500 m | 500 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 82 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 185.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 144 m² | 2 | R$ 568.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Manoel com venda no último ano.
| 2061, Edifício Urbano São Luiz | 78% | 8 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1641, Edifício Venezza | sem número | 4 | 0 |
| 1584, Residencial Visconde da Boa Vista | sem número | 3 | 8 |
| Rua São Manoel, 1145 | sem número | 2 | 0 |
| 1970, Edifício Maracaibo | sem número | 2 | 0 |
| Rua São Manoel, 22 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Manoel, 63 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 288 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 301 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Manoel, 1445 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 1478 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Manoel, 1587 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.