Resumo
No Edifício Unidos Iv, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.362. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 82 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.362
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Unidos IvNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90130-051
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Unidos Iv, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 317 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Unidos Iv (R$ 4.706) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.832
- R$ 3.882 a 4.299
- R$ 4.332 a 4.938
- R$ 4.983 a 6.473
- R$ 6.517 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 317 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.501
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.706 o m² do Edifício Unidos Iv
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 278 m
| Edifício Unidos IvEste prédio · Rua General Caldwell, 847 | — | 20 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Caldwell, 889a 49 m | 49 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 56 m | 56 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 87 m | 87 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 91 m | 91 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 102 m | 102 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 104 m | 104 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 110 m | 110 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 123 m | 123 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 126 m | 126 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 133 m | 133 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 135 m | 135 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 139 m | 139 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 150 m | 150 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 159 m | 159 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua General Caldwell, 661a 175 m | 175 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 179 m | 179 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 203 m | 203 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 222 m | 222 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 223 m | 223 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 243 m | 243 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 249 m | 249 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 250 m | 250 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 252 m | 252 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 259 m | 259 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 260 m | 260 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 269 m | 269 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 273 m | 273 m | 19 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 571a 278 m | 278 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 278 m | 278 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 283 m | 283 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 293 m | 293 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 294 m | 294 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Beck, 67a 299 m | 299 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 302 m | 302 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 306 m | 306 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 310 m | 310 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 311 m | 311 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 312 m | 312 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 316 m | 316 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 325 m | 325 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 326 m | 326 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 331 m | 331 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 332 m | 332 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 337 m | 337 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 340 m | 340 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 341 m | 341 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bastian, 497a 344 m | 344 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 346 m | 346 m | 13 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 489a 356 m | 356 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 549a 365 m | 365 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 365 m | 365 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bastian, 477a 370 m | 370 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 373 m | 373 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 382 m | 382 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 383 m | 383 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 388 m | 388 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 396 m | 396 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 404 m | 404 m | 6 | dez/2023 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 408 m | 408 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 420 m | 420 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 427 m | 427 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 429 m | 429 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 433 m | 433 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 435 m | 435 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 443 m | 443 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 444 m | 444 m | 8 | jan/2026 | |
| Travessa la Salle, 11a 445 m | 445 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 446 m | 446 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 446 m | 446 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 450 m | 450 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 451 m | 451 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 451 m | 451 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 454 m | 454 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 458 m | 458 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 461 m | 461 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 466 m | 466 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 470 m | 470 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 470 m | 470 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 476 m | 476 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 479 m | 479 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 483 m | 483 m | 3 | nov/2024 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 493 m | 493 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 494 m | 494 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 495 m | 495 m | 2 | mar/2022 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 496 m | 496 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 82 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 82 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2025 | 82 m² | R$ 440.000 | |
| out/2025 | 80 m² | R$ 445.000 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 426.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 367.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 376.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 371.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 351.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 371.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 364.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 358.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 351.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 390.000 | |
| set/2022 | 82 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2022 | 82 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 380.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Caldwell com venda no último ano.
| 1130, Edifício Residencial Monegat | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua General Caldwell, 1205 | 98% | 2 | 3 |
| Rua General Caldwell, 650 | sem número | 1 | 0 |
| 658, Edifício Cinderela | sem número | 1 | 1 |
| 670, Edifício Via Caldwell | sem número | 1 | 3 |
| 705, Edifício Solimar | sem número | 1 | 0 |
| Rua General Caldwell, 889 | sem número | 1 | 0 |
| 1021, Edifício Cassia Regia | sem número | 1 | 2 |
| 1127, Edifício El Cid | sem número | 1 | 3 |
| Rua General Caldwell, 1301 | sem número | 1 | 1 |
| Rua General Caldwell, 1354 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Unidos Iv?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.