Resumo
No Edifício Fonte D Aldeia, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 74 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 440 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Fonte D AldeiaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90520-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fonte D Aldeia, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 302 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fonte D Aldeia (R$ 5.904) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.901
- R$ 3.902 a 4.418
- R$ 4.423 a 5.328
- R$ 5.334 a 6.819
- R$ 6.847 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 302 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.232
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.904 o m² do Edifício Fonte D Aldeia
Mais negociado
47 vendas
Supreme Higienópolis · a 161 m
Ordenar por
| Edifício Fonte D AldeiaEste prédio · Rua Portugal, 263 | — | 3 | fev/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 211a 51 m | 51 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 206a 58 m | 58 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 265a 76 m | 76 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 301a 81 m | 81 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 82 m | 82 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 254a 87 m | 87 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 109 m | 109 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Portugal, 368a 112 m | 112 m | 1 | fev/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 112 m | 112 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 121 m | 121 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 123 m | 123 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 219a 124 m | 124 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 136 m | 136 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Luzitana, 182a 147 m | 147 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 158a 149 m | 149 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 412a 157 m | 157 m | 1 | jun/2026 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 161 m | 161 m | 47 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 163 m | 163 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 163 m | 163 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 164 m | 164 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 165 m | 165 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 423a 167 m | 167 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 169 m | 169 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 169 m | 169 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 176 m | 176 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 179 m | 179 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 182 m | 182 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 392a 184 m | 184 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 191 m | 191 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 195 m | 195 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Luzitana, 107a 195 m | 195 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 196 m | 196 m | 3 | out/2022 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 202 m | 202 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Luzitana, 474a 202 m | 202 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 204 m | 204 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 204 m | 204 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 204 m | 204 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 205 m | 205 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 207 m | 207 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 207 m | 207 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 210 m | 210 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 210 m | 210 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 210 m | 210 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 214 m | 214 m | 3 | fev/2023 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 214 m | 214 m | 7 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 214 m | 214 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 216 m | 216 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 216 m | 216 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Portugal, 33a 222 m | 222 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 224 m | 224 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 228 m | 228 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 230 m | 230 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 237 m | 237 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 240 m | 240 m | 5 | fev/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 240 m | 240 m | 3 | dez/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 241 m | 241 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 252 m | 252 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 256 m | 256 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Portugal, 15a 256 m | 256 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 257 m | 257 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 259 m | 259 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 260 m | 260 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 260 m | 260 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 264 m | 264 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 266 m | 266 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 266 m | 266 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Luzitana, 541a 272 m | 272 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 272 m | 272 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 273 m | 273 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 275 m | 275 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 275 m | 275 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 295 m | 295 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Luzitana, 572a 297 m | 297 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 18a 298 m | 298 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 557a 305 m | 305 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luzitana, 550a 307 m | 307 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 604a 307 m | 307 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 309 m | 309 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 311 m | 311 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 320 m | 320 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 329 m | 329 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 333 m | 333 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 334 m | 334 m | 3 | jul/2025 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 338 m | 338 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 350 m | 350 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 353 m | 353 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 616a 355 m | 355 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Luzitana, 636a 357 m | 357 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 360 m | 360 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 363 m | 363 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 366 m | 366 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 371 m | 371 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Portugal, 638a 374 m | 374 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Portugal, 639a 376 m | 376 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua São Salvador, 52a 381 m | 381 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 386 m | 386 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 391 m | 391 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 393 m | 393 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 399 m | 399 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 402 m | 402 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 408 m | 408 m | 1 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 415 m | 415 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 419 m | 419 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 424 m | 424 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 427 m | 427 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 430 m | 430 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 437 m | 437 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 708a 441 m | 441 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 442 m | 442 m | 1 | jul/2023 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 444 m | 444 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 467 m | 467 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Brino, 101a 469 m | 469 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 470 m | 470 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 475 m | 475 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 728a 479 m | 479 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 480 m | 480 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 485 m | 485 m | 4 | set/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 486 m | 486 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 486 m | 486 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 487 m | 487 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 492 m | 492 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Portugal, 753a 494 m | 494 m | 2 | nov/2025 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 496 m | 496 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 496 m | 496 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 496 m | 496 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Portugal, 748a 496 m | 496 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 498 m | 498 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 499 m | 499 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 500 m | 500 m | 7 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 74 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2023 | 74 m² | R$ 435.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 465.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 73 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Portugal com venda no último ano.
| 584, Edifício Algarve | novo | 7 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 423 | sem número | 3 | 5 |
| 1287, Edifício Palage | 59% | 3 | 3 |
| 1297, Edifício Pala | 71% | 3 | 6 |
| Rua Portugal, 728 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Portugal, 998 | 92% | 2 | 4 |
| 1030, Edifício Maria Cristina | sem número | 2 | 2 |
| Rua Portugal, 1253 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Portugal, 206 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Portugal, 211 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 392 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 412 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fonte D Aldeia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.