Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 101 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 450 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.423) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.568
- R$ 3.670 a 4.221
- R$ 4.234 a 5.237
- R$ 5.286 a 6.493
- R$ 6.513 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.423 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Supreme Higienópolis · a 185 m
Ordenar por
| Rua Luzitana, 219Este prédio | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luzitana, 254a 44 m | 44 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 182a 49 m | 49 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 158a 59 m | 59 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 265a 59 m | 59 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 301a 86 m | 86 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 211a 99 m | 99 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 104 m | 104 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 112 m | 112 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Luzitana, 107a 112 m | 112 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 115 m | 115 m | 3 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 116 m | 116 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 117 m | 117 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 118 m | 118 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 119 m | 119 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 120 m | 120 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 206a 120 m | 120 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 121 m | 121 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 124 m | 124 m | 3 | fev/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 124 m | 124 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 129 m | 129 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 135 m | 135 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 137 m | 137 m | 6 | dez/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 139 m | 139 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 140 m | 140 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 147 m | 147 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 149 m | 149 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 33a 171 m | 171 m | 4 | abr/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 172 m | 172 m | 4 | jan/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 179 m | 179 m | 11 | abr/2026 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 185 m | 185 m | 47 | mar/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 189 m | 189 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 15a 206 m | 206 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luzitana, 18a 215 m | 215 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 368a 222 m | 222 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 230 m | 230 m | 7 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 233 m | 233 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 237 m | 237 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 250 m | 250 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 412a 251 m | 251 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 253 m | 253 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 259 m | 259 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 259 m | 259 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 261 m | 261 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 262 m | 262 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 423a 262 m | 262 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 474a 265 m | 265 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 270 m | 270 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 276 m | 276 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 280 m | 280 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 392a 282 m | 282 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 290 m | 290 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 312 m | 312 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 318 m | 318 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 320 m | 320 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 323 m | 323 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 327 m | 327 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 329 m | 329 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 334 m | 334 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 541a 336 m | 336 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 336 m | 336 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 338 m | 338 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 340 m | 340 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 346 m | 346 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 347 m | 347 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 362 m | 362 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 362 m | 362 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 363 m | 363 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 363 m | 363 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 364 m | 364 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 364 m | 364 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 572a 366 m | 366 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 367 m | 367 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 369 m | 369 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 371 m | 371 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 371 m | 371 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 372 m | 372 m | 4 | set/2025 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 378 m | 378 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luzitana, 604a 378 m | 378 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 379 m | 379 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 379 m | 379 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 380 m | 380 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 550a 381 m | 381 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 383 m | 383 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 384 m | 384 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 386 m | 386 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 388 m | 388 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Salvador, 52a 391 m | 391 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 557a 393 m | 393 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 394 m | 394 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 400 m | 400 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 404 m | 404 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 419 m | 419 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 420 m | 420 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 422 m | 422 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 428 m | 428 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 428 m | 428 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Luzitana, 636a 428 m | 428 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 434 m | 434 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 435 m | 435 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 436 m | 436 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 438 m | 438 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 442 m | 442 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 444 m | 444 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Portugal, 616a 444 m | 444 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 446 m | 446 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 447 m | 447 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 450 m | 450 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 451 m | 451 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 451 m | 451 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 452 m | 452 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 453 m | 453 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 456 m | 456 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 461 m | 461 m | 2 | jun/2025 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 463 m | 463 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 638a 463 m | 463 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Portugal, 639a 464 m | 464 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 468 m | 468 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 468 m | 468 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 469 m | 469 m | 1 | jul/2025 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 470 m | 470 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 473 m | 473 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 476 m | 476 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 484 m | 484 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 485 m | 485 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 486 m | 486 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 488 m | 488 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 488 m | 488 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Brino, 101a 492 m | 492 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 492 m | 492 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 499 m | 499 m | 7 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 101 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 101 m² | R$ 440.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luzitana com venda no último ano.
| 801, Edifício Walmi | 68% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 441, Edifício Solar Luzitana | sem número | 2 | 0 |
| Rua Luzitana, 572 | 121% | 2 | 5 |
| Rua Luzitana, 881 | sem número | 2 | 2 |
| 1151, Edifício Sabine | 85% | 2 | 5 |
| Rua Luzitana, 18 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luzitana, 158 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luzitana, 301 | sem número | 1 | 1 |
| 521, Edifício Condomínio Residencial Luzitana | sem número | 1 | 2 |
| Rua Luzitana, 550 | sem número | 1 | 15 |
| 670, Edifício Residencial San Lorenzo | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luzitana, 861 | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.