Resumo
No Galeria Santa Catharina, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.805. Os apartamentos têm de 47 a 56 m², e o mais vendido, de 54 a 56 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.805
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Galeria Santa CatharinaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Galeria Santa Catharina · CEP 90230-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Galeria Santa Catharina, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Galeria Santa Catharina (R$ 2.609) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.726 a 3.491
- R$ 3.493 a 4.208
- R$ 4.304 a 4.729
- R$ 4.947 a 5.916
- R$ 6.067 a 13.084
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.304
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 2.609 o m² do Galeria Santa Catharina
Mais negociado
11 vendas
Edifício Centro Comercial Independência · a 206 m
| Galeria Santa CatharinaEste prédio · Rua Voluntários da Pátria, 595 | — | 9 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edf ImperadorRua Coronel Vicente, 451 · a 118 m | 118 m | 8 | abr/2024 | |
| Avenida Alberto Bins, 624a 129 m | 129 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Coronel Vicente, 465 · a 144 m | 144 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício El CidAvenida Alberto Bins, 660 · a 153 m | 153 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 192 m | 192 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 44 · a 206 m | 206 m | 11 | abr/2025 | |
| Avenida Alberto Bins, 456a 221 m | 221 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pinto Bandeira, 476a 292 m | 292 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Independência, 56a 297 m | 297 m | 5 | abr/2026 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 305 m | 305 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Pinto Bandeira, 498a 308 m | 308 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 310 m | 310 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 319 m | 319 m | 7 | dez/2024 | |
| Avenida Independência, 98a 319 m | 319 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Independência, 190a 320 m | 320 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 326 m | 326 m | 18 | mar/2026 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 326 m | 326 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida Farrapos, 282a 332 m | 332 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Dois IrmãosAvenida Alberto Bins, 308 · a 335 m | 335 m | 11 | set/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 339 m | 339 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 341 m | 341 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 355 m | 355 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 359 m | 359 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Senhor dos Passos, 154 · a 371 m | 371 m | 116 | jun/2026 | |
| Praça Otávio Rocha, 93a 372 m | 372 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 381 m | 381 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 393 m | 393 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Independência, 392a 394 m | 394 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 401 m | 401 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Senhor dos Passos, 235a 403 m | 403 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 407 m | 407 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 414 m | 414 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 424 m | 424 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 424 m | 424 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Flores, 105a 430 m | 430 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 432 m | 432 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 433 m | 433 m | 3 | jun/2023 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 440 m | 440 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Garibaldi, 595a 459 m | 459 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 477 m | 477 m | 87 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 480 m | 480 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 487 m | 487 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 487 m | 487 m | 2 | jan/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 48 m² | R$ 134.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 47 m² | R$ 122.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 142.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 154.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 144.500 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 146.500 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 174.500 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 55 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.