Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90035-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.560) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.726 a 3.681
- R$ 3.753 a 4.525
- R$ 4.602 a 5.160
- R$ 5.161 a 6.544
- R$ 6.596 a 13.084
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 174 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.480
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 5.560 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Allegro · a 235 m
Ordenar por
| Rua Doutor Barros Cassal, 385Este prédio | — | 1 | fev/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Independência, 392a 14 m | 14 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 31 m | 31 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 49 m | 49 m | 4 | jul/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 56 m | 56 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 70 m | 70 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 74 m | 74 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 76 m | 76 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 87 m | 87 m | 1 | jun/2022 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 103 m | 103 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 109 m | 109 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 115 m | 115 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 124 m | 124 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 131 m | 131 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 136 m | 136 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 141 m | 141 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 155 m | 155 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 157 m | 157 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 160 m | 160 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 160 m | 160 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 163 m | 163 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 187 m | 187 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 194 m | 194 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 195 m | 195 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 199 m | 199 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 203 m | 203 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 212 m | 212 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 229 m | 229 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 232 m | 232 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 234 m | 234 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 235 m | 235 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 630a 245 m | 245 m | 9 | fev/2025 | |
| Avenida Independência, 190a 247 m | 247 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 254 m | 254 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Farrapos, 282a 267 m | 267 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 675a 276 m | 276 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 282 m | 282 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678a 282 m | 282 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 282 m | 282 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício El CidAvenida Alberto Bins, 660 · a 293 m | 293 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 310 m | 310 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua André Puente, 12a 314 m | 314 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Alberto Bins, 624a 316 m | 316 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 318 m | 318 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 318 m | 318 m | 87 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 319 m | 319 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Garibaldi, 595a 323 m | 323 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 324 m | 324 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 324 m | 324 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 328 m | 328 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 693a 328 m | 328 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 331 m | 331 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 332 m | 332 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 333 m | 333 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 689a 337 m | 337 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 338 m | 338 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Independência, 98a 339 m | 339 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Parque Castor FarroupilhaRua Doutor Barros Cassal, 697 · a 340 m | 340 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 346 m | 346 m | 8 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 346 m | 346 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Independência, 56a 347 m | 347 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 362 m | 362 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 375 m | 375 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Coronel Vicente, 465 · a 377 m | 377 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 382 m | 382 m | 1 | mai/2026 | |
| Edf ImperadorRua Coronel Vicente, 451 · a 388 m | 388 m | 8 | abr/2024 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 397 m | 397 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 399 m | 399 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 400 m | 400 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 776a 401 m | 401 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua André Puente, 92a 403 m | 403 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 408 m | 408 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 414 m | 414 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua André Puente, 88a 417 m | 417 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 425 m | 425 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 105a 427 m | 427 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua André Puente, 139a 431 m | 431 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua André Puente, 95a 432 m | 432 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 44 · a 441 m | 441 m | 11 | abr/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 446 m | 446 m | 8 | out/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 447 m | 447 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 450 m | 450 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 460 m | 460 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 465 m | 465 m | 4 | out/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 471 m | 471 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 474 m | 474 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Alberto Bins, 456a 478 m | 478 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 496 m | 496 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 145a 497 m | 497 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Pinto Bandeira, 498a 500 m | 500 m | 3 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2022 | 54 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 57 m² | 2 | R$ 351.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barros Cassal com venda no último ano.
| Rua Doutor Barros Cassal, 607 | sem número | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 666, Edifício Allegro | 59% | 3 | 3 |
| 278, Edifício Vitoria | 83% | 2 | 8 |
| 312, Edifício Bagé | sem número | 2 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573 | 91% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678 | sem número | 2 | 0 |
| 697, Edifício Parque Castor Farroupilha | 73% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500 | sem número | 1 | 3 |
| 542, Edifício Villa Nena | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602 | sem número | 1 | 0 |
| 625, Edifício Renata | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.