Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.446.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.446
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90520-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.446) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.939 a 4.234
- R$ 4.262 a 4.996
- R$ 5.019 a 5.766
- R$ 5.797 a 6.894
- R$ 6.954 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
78
a até 300 m · 259 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.169
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 6.446 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Simple Home Boutique · a 100 m
| Rua Coronel Feijó, 617Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Feijó, 612a 16 m | 16 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 23 m | 23 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 27 m | 27 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 40 m | 40 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 48 m | 48 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 49 m | 49 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 60 m | 60 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 72 m | 72 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 83 m | 83 m | 4 | set/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 88 m | 88 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 93 m | 93 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 99 m | 99 m | 5 | mar/2026 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 100 m | 100 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 107 m | 107 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 111 m | 111 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 133 m | 133 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 140 m | 140 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Portugal, 638a 141 m | 141 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Portugal, 616a 143 m | 143 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 639a 146 m | 146 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 147 m | 147 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 148 m | 148 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 149 m | 149 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 149 m | 149 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 154 m | 154 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 159 m | 159 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 728a 164 m | 164 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 557a 168 m | 168 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 170 m | 170 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 171 m | 171 m | 4 | jun/2025 | |
| Travessa São Jacó, 84a 173 m | 173 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa São Jacó, 100a 176 m | 176 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa São Jacó, 70a 177 m | 177 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 178 m | 178 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 178 m | 178 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 748a 179 m | 179 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 753a 185 m | 185 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa São Jacó, 39a 189 m | 189 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 200 m | 200 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 202 m | 202 m | 10 | jun/2026 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 203 m | 203 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 814a 203 m | 203 m | 7 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 212 m | 212 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Luzitana, 550a 219 m | 219 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 636a 221 m | 221 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 223 m | 223 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 223 m | 223 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 224 m | 224 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luzitana, 708a 224 m | 224 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 604a 230 m | 230 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Luzitana, 572a 237 m | 237 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 239 m | 239 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 240 m | 240 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 392a 240 m | 240 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 241 m | 241 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 242 m | 242 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 244 m | 244 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 245 m | 245 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 252 m | 252 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 255 m | 255 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Portugal, 845a 255 m | 255 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Portugal, 850a 255 m | 255 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 259 m | 259 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 260 m | 260 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 541a 260 m | 260 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luzitana, 804a 260 m | 260 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 261 m | 261 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Portugal, 423a 261 m | 261 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 262 m | 262 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Portugal, 888a 270 m | 270 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 412a 271 m | 271 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 272 m | 272 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 282 m | 282 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 282 m | 282 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 286 m | 286 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Luzitana, 474a 296 m | 296 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 368a 298 m | 298 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Luzitana, 835a 300 m | 300 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 861a 301 m | 301 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 881a 316 m | 316 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 319 m | 319 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Luzitana, 900a 321 m | 321 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 331 m | 331 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 910a 331 m | 331 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 344 m | 344 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 351 m | 351 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 358 m | 358 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nova Prata, 8a 361 m | 361 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 362 m | 362 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 375 m | 375 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Pistóia, 15a 382 m | 382 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 388 m | 388 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 396 m | 396 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 398 m | 398 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 398 m | 398 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Nova Prata, 50a 399 m | 399 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 401 m | 401 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 998a 402 m | 402 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 404 m | 404 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 405 m | 405 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 405 m | 405 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 408 m | 408 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 411 m | 411 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 1036a 417 m | 417 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 418 m | 418 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 420 m | 420 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 420 m | 420 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 427 m | 427 m | 12 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 427 m | 427 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 428 m | 428 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 431 m | 431 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 432 m | 432 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 432 m | 432 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 434 m | 434 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 435 m | 435 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Luzitana, 301a 437 m | 437 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Nova Prata, 90a 437 m | 437 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 437 m | 437 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 440 m | 440 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Luzitana, 1053a 442 m | 442 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Portugal, 1050a 444 m | 444 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 448 m | 448 m | 6 | fev/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 448 m | 448 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 448 m | 448 m | 16 | out/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 449 m | 449 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 450 m | 450 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 450 m | 450 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Portugal, 206a 452 m | 452 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 453 m | 453 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 211a 456 m | 456 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 457 m | 457 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Luzitana, 265a 459 m | 459 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 460 m | 460 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 462 m | 462 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 469 m | 469 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 254a 474 m | 474 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 474 m | 474 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 478 m | 478 m | 11 | abr/2026 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 479 m | 479 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 482 m | 482 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 490 m | 490 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 493 m | 493 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 495 m | 495 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 496 m | 496 m | 2 | mai/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 499 m | 499 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 500 m | 500 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 78 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 78 m² | R$ 500.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 693.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Feijó com venda no último ano.
| Rua Coronel Feijó, 821 | 82% | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Feijó, 174 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Coronel Feijó, 350 | 81% | 2 | 6 |
| Rua Coronel Feijó, 709 | 90% | 2 | 4 |
| 984, Residencial Sant Elisse | 72% | 2 | 9 |
| 1007, Edifício Dom Diego | sem número | 2 | 1 |
| Rua Coronel Feijó, 89 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 224 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 463 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Feijó, 557 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Feijó, 612 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 685 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.