Resumo
No Edifício Ibirapuera Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.857. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.857
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ibirapuera ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ibirapuera Park · CEPs 04088-900 e 04088-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ibirapuera Park, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 459 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ibirapuera Park (R$ 19.376) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 8.357
- R$ 8.484 a 10.782
- R$ 10.930 a 13.850
- R$ 14.003 a 16.732
- R$ 17.221 a 27.094
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 459 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.814
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 19.376 o m² do Edifício Ibirapuera Park
Mais negociado
137 vendas
Vitrali Moema · a 266 m
| Edifício Ibirapuera ParkEste prédio · Alameda dos Jurupis, 410 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 28 m | 28 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 76 m | 76 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 88 m | 88 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 98 m | 98 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 117 m | 117 m | 13 | jun/2025 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 119 m | 119 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 138 m | 138 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 155 m | 155 m | 8 | jun/2026 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 170 m | 170 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 171 m | 171 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 182 m | 182 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 182 m | 182 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 184 m | 184 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 184 m | 184 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 187 m | 187 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 193 m | 193 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 208 m | 208 m | 1 | abr/2023 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 215 m | 215 m | 7 | dez/2025 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 218 m | 218 m | 26 | mar/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 221 m | 221 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 225 m | 225 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 226 m | 226 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 234 m | 234 m | 1 | fev/2026 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 243 m | 243 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 257 m | 257 m | 2 | set/2023 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 264 m | 264 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 265 m | 265 m | 3 | jul/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 266 m | 266 m | 137 | jul/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 270 m | 270 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 282 m | 282 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 290 m | 290 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 303 m | 303 m | 6 | fev/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 313 m | 313 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 324 m | 324 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 337 m | 337 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 343 m | 343 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 351 m | 351 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 362 m | 362 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 362 m | 362 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 364 m | 364 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 367 m | 367 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 370 m | 370 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 372 m | 372 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 372 m | 372 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 372 m | 372 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 378 m | 378 m | 1 | jan/2025 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 381 m | 381 m | 75 | set/2026 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 386 m | 386 m | 2 | jan/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 389 m | 389 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 395 m | 395 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 395 m | 395 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 398 m | 398 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 411 m | 411 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 413 m | 413 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 421 m | 421 m | 1 | jul/2023 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 423 m | 423 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 424 m | 424 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 431 m | 431 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 437 m | 437 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 438 m | 438 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 445 m | 445 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 452 m | 452 m | 6 | set/2024 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 453 m | 453 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 454 m | 454 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 457 m | 457 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 459 m | 459 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 466 m | 466 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Juriti, 530a 476 m | 476 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 480 m | 480 m | 3 | out/2025 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 481 m | 481 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2026 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 484 m | 484 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 489 m | 489 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 490 m | 490 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 498 m | 498 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 499 m | 499 m | 2 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 1.573.727 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 78 m² | R$ 1.380.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 1.590.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 1.366.929 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 1.461.344 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 2.020.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 1.425.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 1.544.571 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 1.520.702 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 2.013.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Jurupis com venda no último ano.
| 1267, Condomínio Arte Arquitetura Moema | 70% | 12 | 59 |
|---|---|---|---|
| 800, Torre Jurupis | sem número | 9 | 8 |
| 896, Condomnio Twin Towers The Duplex | 85% | 7 | 47 |
| 900, Condominium Club Ibirapuera | sem número | 5 | 10 |
| 1173, Condomínio Edifício Residencial Itamaraca | 95% | 4 | 8 |
| 1369, Condomínio de Construcao do Edifício Windsor Castle | 75% | 4 | 8 |
| 921, Condomínio Edifício Vanessa | 84% | 3 | 10 |
| 1035, Condomínio Edifício L'adresse | sem número | 3 | 1 |
| 701, Condomínio Edifício Mirella | sem número | 2 | 3 |
| 813, Walkmoema | novo | 2 | 35 |
| 1300, Condomínio 1300 Jurupis | novo | 2 | 20 |
| 586, Edifício General Eurico Gaspar Dutra | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ibirapuera Park?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.