Resumo
No Edifício L'adresse, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.069. Os apartamentos vendidos têm de 148 a 149 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.069
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício L'adresseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Place Vendome, Edifício Place de L'etoile… e Edifício Place Concorde · CEPs 04088-908 e 04088-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício L'adresse, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 418 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício L'adresse (R$ 11.399) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.090 a 9.471
- R$ 9.536 a 11.387
- R$ 11.399 a 13.356
- R$ 13.618 a 16.732
- R$ 17.979 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 418 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.831
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 11.399 o m² do Edifício L'adresse
Mais negociado
73 vendas
Arte Arquitetura Moema · a 228 m
| Edifício L'adresseEste prédio · Alameda dos Jurupis, 1035 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 94 m | 94 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 109 m | 109 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 116 m | 116 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 128 m | 128 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 140 m | 140 m | 3 | ago/2024 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 171 m | 171 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 174 m | 174 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 185 m | 185 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 186 m | 186 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 198 m | 198 m | 14 | ago/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 209 m | 209 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 224 m | 224 m | 32 | ago/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 226 m | 226 m | 40 | jul/2026 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 228 m | 228 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 236 m | 236 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 236 m | 236 m | 6 | jan/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 236 m | 236 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 241 m | 241 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 251 m | 251 m | 5 | mai/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 261 m | 261 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 261 m | 261 m | 9 | jan/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 286 m | 286 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 294 m | 294 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 313 m | 313 m | 5 | ago/2025 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 314 m | 314 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 318 m | 318 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 328 m | 328 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 339 m | 339 m | 6 | nov/2025 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 339 m | 339 m | 24 | jun/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 349 m | 349 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 357 m | 357 m | 7 | jul/2026 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 358 m | 358 m | 84 | jun/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 360 m | 360 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 360 m | 360 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 363 m | 363 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 380 m | 380 m | 7 | abr/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 381 m | 381 m | 137 | jul/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 382 m | 382 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 395 m | 395 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 397 m | 397 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 400 m | 400 m | 5 | abr/2024 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 405 m | 405 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 408 m | 408 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 412 m | 412 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 418 m | 418 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 419 m | 419 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 422 m | 422 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 422 m | 422 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 423 m | 423 m | 5 | abr/2025 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 427 m | 427 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 427 m | 427 m | 3 | jul/2024 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 430 m | 430 m | 85 | ago/2026 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 434 m | 434 m | 15 | jun/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 440 m | 440 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 443 m | 443 m | 2 | fev/2023 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 446 m | 446 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 449 m | 449 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 449 m | 449 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 449 m | 449 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 452 m | 452 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 461 m | 461 m | 1 | set/2025 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 464 m | 464 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 465 m | 465 m | 8 | mar/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 465 m | 465 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 468 m | 468 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 468 m | 468 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 479 m | 479 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 482 m | 482 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 491 m | 491 m | 5 | fev/2026 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 493 m | 493 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 494 m | 494 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 495 m | 495 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 495 m | 495 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 496 m | 496 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 497 m | 497 m | 4 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 149 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 148 m² | R$ 2.007.500 | |
| abr/2026 | 149 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2025 | 149 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2025 | 148 m² | R$ 1.900.000 | |
| mai/2025 | 149 m² | R$ 1.585.000 | |
| fev/2025 | 149 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2025 | 148 m² | R$ 1.480.500 | |
| nov/2024 | 149 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2024 | 148 m² | R$ 1.760.000 | |
| mai/2023 | 148 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2023 | 149 m² | R$ 1.690.000 | |
| jan/2023 | 148 m² | R$ 1.555.000 | |
| dez/2022 | 148 m² | R$ 1.470.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 143 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Jurupis com venda no último ano.
| 1267, Condomínio Arte Arquitetura Moema | 70% | 12 | 59 |
|---|---|---|---|
| 800, Torre Jurupis | sem número | 9 | 8 |
| 896, Condomnio Twin Towers The Duplex | 85% | 7 | 47 |
| 900, Condominium Club Ibirapuera | sem número | 5 | 10 |
| 1173, Condomínio Edifício Residencial Itamaraca | 95% | 4 | 8 |
| 1369, Condomínio de Construcao do Edifício Windsor Castle | 75% | 4 | 8 |
| 921, Condomínio Edifício Vanessa | 84% | 3 | 10 |
| 410, Condomínio Edifício Ibirapuera Park | sem número | 2 | 9 |
| 701, Condomínio Edifício Mirella | sem número | 2 | 3 |
| 813, Walkmoema | novo | 2 | 35 |
| 1300, Condomínio 1300 Jurupis | novo | 2 | 20 |
| 586, Edifício General Eurico Gaspar Dutra | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício L'adresse?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.