Resumo
No Condominium Club Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.561. Os apartamentos têm de 113 a 189 m², e o mais vendido, de 113 a 120 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.561
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,9 a 20,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condominium Club IbirapueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Varanda dos Passaros…, Varanda dos Bosques e Varanda das Flores · CEPs 04088-905 e 04088-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Condominium Club Ibirapuera, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 418 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condominium Club Ibirapuera (R$ 18.608) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.371 a 9.569
- R$ 9.589 a 11.387
- R$ 11.399 a 13.796
- R$ 13.963 a 17.221
- R$ 17.392 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 418 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.036
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 18.608 o m² do Condominium Club Ibirapuera
Mais negociado
137 vendas
Vitrali Moema · a 214 m
| Condominium Club IbirapueraEste prédio · Alameda dos Jurupis, 900 | — | 33 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 9 m | 9 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 44 m | 44 m | 11 | mai/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 48 m | 48 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 59 m | 59 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 70 m | 70 m | 12 | jun/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 118 m | 118 m | 37 | mai/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 153 m | 153 m | 40 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 202 m | 202 m | 14 | ago/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 204 m | 204 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 204 m | 204 m | 20 | jun/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 214 m | 214 m | 137 | jul/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 218 m | 218 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 225 m | 225 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 240 m | 240 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 241 m | 241 m | 9 | out/2025 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 249 m | 249 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 271 m | 271 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 301 m | 301 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 303 m | 303 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 305 m | 305 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 306 m | 306 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 315 m | 315 m | 3 | ago/2024 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 337 m | 337 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 342 m | 342 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 345 m | 345 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 346 m | 346 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 350 m | 350 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 360 m | 360 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 361 m | 361 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 361 m | 361 m | 5 | jan/2024 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 371 m | 371 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 381 m | 381 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 386 m | 386 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 389 m | 389 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 390 m | 390 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 391 m | 391 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 391 m | 391 m | 1 | set/2025 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 391 m | 391 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 392 m | 392 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 392 m | 392 m | 7 | abr/2026 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 402 m | 402 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 403 m | 403 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 403 m | 403 m | 7 | jan/2025 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 406 m | 406 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 406 m | 406 m | 1 | fev/2026 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 408 m | 408 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 424 m | 424 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 425 m | 425 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 431 m | 431 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 432 m | 432 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 433 m | 433 m | 4 | abr/2024 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 439 m | 439 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 439 m | 439 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 439 m | 439 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 440 m | 440 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 443 m | 443 m | 5 | abr/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 449 m | 449 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 453 m | 453 m | 6 | jul/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 456 m | 456 m | 15 | jul/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 460 m | 460 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 461 m | 461 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 465 m | 465 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 465 m | 465 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 466 m | 466 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 469 m | 469 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 469 m | 469 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 470 m | 470 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 472 m | 472 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 475 m | 475 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 478 m | 478 m | 16 | mar/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 480 m | 480 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 480 m | 480 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 481 m | 481 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 482 m | 482 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 484 m | 484 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 486 m | 486 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 487 m | 487 m | 5 | mai/2026 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 487 m | 487 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2023 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 488 m | 488 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 489 m | 489 m | 5 | jul/2025 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 495 m | 495 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 495 m | 495 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 120 m² | R$ 2.150.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 120 m² | R$ 2.500.000 | |
| jan/2026 | 113 m² | R$ 2.100.000 | |
| jan/2026 | 120 m² | R$ 2.050.000 | |
| out/2025 | 120 m² | R$ 2.425.000 | |
| jun/2025 | 120 m² | R$ 1.900.000 | |
| mai/2025 | 189 m² | R$ 5.100.000 | |
| mai/2025 | 113 m² | R$ 2.500.000 | |
| fev/2025 | 120 m² | R$ 1.900.000 | |
| fev/2025 | 120 m² | R$ 2.400.000 | |
| jan/2025 | 120 m² | R$ 2.250.000 | |
| out/2024 | 120 m² | R$ 1.900.000 | |
| out/2024 | 113 m² | R$ 1.883.904 | |
| set/2024 | 120 m² | R$ 2.240.000 | |
| abr/2024 | 120 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2024 | 113 m² | R$ 2.119.000 | |
| jan/2024 | 120 m² | R$ 1.497.211 | |
| nov/2023 | 120 m² | R$ 2.200.000 | |
| out/2023 | 113 m² | R$ 1.580.000 | |
| ago/2023 | 120 m² | R$ 2.100.000 | |
| jun/2023 | 113 m² | R$ 1.950.000 | |
| mai/2023 | 120 m² | R$ 1.950.000 | |
| mai/2023 | 189 m² | R$ 3.400.000 | |
| mar/2023 | 120 m² | R$ 2.200.000 | |
| dez/2022 | 189 m² | R$ 3.850.000 | |
| set/2022 | 120 m² | R$ 2.090.731 | |
| set/2022 | 120 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2022 | 120 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2022 | 120 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2022 | 120 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2022 | 120 m² | R$ 1.670.000 | |
| mai/2022 | 120 m² | R$ 577.152 | |
| mar/2022 | 120 m² | R$ 900.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 121 m² | 3 | R$ 2.895.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 2.884.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 2.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.499.900 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Jurupis com venda no último ano.
| 1267, Condomínio Arte Arquitetura Moema | 70% | 12 | 59 |
|---|---|---|---|
| 800, Torre Jurupis | sem número | 9 | 8 |
| 896, Condomnio Twin Towers The Duplex | 85% | 7 | 47 |
| 1173, Condomínio Edifício Residencial Itamaraca | 95% | 4 | 8 |
| 1369, Condomínio de Construcao do Edifício Windsor Castle | 75% | 4 | 8 |
| 921, Condomínio Edifício Vanessa | 84% | 3 | 10 |
| 1035, Condomínio Edifício L'adresse | sem número | 3 | 1 |
| 410, Condomínio Edifício Ibirapuera Park | sem número | 2 | 9 |
| 701, Condomínio Edifício Mirella | sem número | 2 | 3 |
| 813, Walkmoema | novo | 2 | 35 |
| 1300, Condomínio 1300 Jurupis | novo | 2 | 20 |
| 586, Edifício General Eurico Gaspar Dutra | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Condominium Club Ibirapuera?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.