Resumo
No de Construcao do Edifício Windsor Castle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.096. Os apartamentos vendidos têm de 120 a 122 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.096
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio de Construcao do Edifício Windsor CastleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Windsor Castle · CEPs 04088-004 e 04088-005
Vendas ao redor
A até 300 m do de Construcao do Edifício Windsor Castle, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do de Construcao do Edifício Windsor Castle (R$ 8.837) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.910 a 8.392
- R$ 8.523 a 10.759
- R$ 10.761 a 12.944
- R$ 13.036 a 15.402
- R$ 15.528 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 283 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.831
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 8.837 o m² do de Construcao do Edifício Windsor Castle
Mais negociado
85 vendas
Plaza I · a 201 m
| de Construcao do Edifício Windsor CastleEste prédio · Alameda dos Jurupis, 1369 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 70 m | 70 m | 4 | set/2025 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 82 m | 82 m | 18 | mar/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 91 m | 91 m | 24 | jun/2026 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 117 m | 117 m | 73 | ago/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 133 m | 133 m | 15 | jul/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 196 m | 196 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 197 m | 197 m | 4 | set/2025 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 201 m | 201 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 207 m | 207 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 211 m | 211 m | 3 | ago/2024 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 219 m | 219 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 222 m | 222 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 235 m | 235 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 256 m | 256 m | 10 | ago/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 282 m | 282 m | 8 | ago/2026 | |
| Key MoemaAvenida dos Imarés, 160 · a 301 m | 301 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 302 m | 302 m | 5 | abr/2024 | |
| Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 316 m | 316 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 322 m | 322 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · a 323 m | 323 m | 6 | ago/2026 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 325 m | 325 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 336 m | 336 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 344 m | 344 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2023 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 357 m | 357 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 362 m | 362 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 371 m | 371 m | 3 | jan/2026 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 373 m | 373 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 378 m | 378 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 382 m | 382 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 383 m | 383 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 392 m | 392 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 392 m | 392 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 400 m | 400 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 405 m | 405 m | 8 | mar/2026 | |
| Nex One IbirapueraAvenida das Carinás, 268 · a 406 m | 406 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 406 m | 406 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 409 m | 409 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 412 m | 412 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 415 m | 415 m | 2 | set/2025 | |
| Tempus MoemaAvenida dos Carinás, 156 · a 417 m | 417 m | 26 | jun/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 422 m | 422 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 423 m | 423 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 424 m | 424 m | 5 | abr/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 429 m | 429 m | 47 | jul/2026 | |
| Composite MoemaAvenida dos Carinás, 64 · a 431 m | 431 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 444 m | 444 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 444 m | 444 m | 3 | nov/2022 | |
| Moema By CyrelaAvenida Bem-te-vi, 206 · a 445 m | 445 m | 27 | mai/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 449 m | 449 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 451 m | 451 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 460 m | 460 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 464 m | 464 m | 14 | ago/2026 | |
| Ap Moema CarinasAvenida das Carinás, 407 · a 465 m | 465 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício L'avenirAvenida Cotovia, 740 · a 466 m | 466 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 477 m | 477 m | 2 | mar/2023 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 483 m | 483 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 485 m | 485 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 488 m | 488 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 491 m | 491 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 492 m | 492 m | 5 | jul/2025 | |
| Modulor da VinciAvenida Cotovia, 726 · a 493 m | 493 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 498 m | 498 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 201 m² | R$ 1.879.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 122 m² | R$ 1.065.000 | |
| set/2025 | 120 m² | R$ 1.160.000 | |
| set/2025 | 122 m² | R$ 1.080.000 | |
| mar/2025 | 122 m² | R$ 1.360.000 | |
| out/2024 | 122 m² | R$ 870.000 | |
| set/2024 | 122 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 122 m² | R$ 970.000 | |
| fev/2024 | 122 m² | R$ 1.280.000 | |
| fev/2022 | 122 m² | R$ 890.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
75%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 224 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 1.462.800 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 359 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.262.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Jurupis com venda no último ano.
| 1267, Condomínio Arte Arquitetura Moema | 70% | 12 | 59 |
|---|---|---|---|
| 800, Torre Jurupis | sem número | 9 | 8 |
| 896, Condomnio Twin Towers The Duplex | 85% | 7 | 47 |
| 900, Condominium Club Ibirapuera | sem número | 5 | 10 |
| 1173, Condomínio Edifício Residencial Itamaraca | 95% | 4 | 8 |
| 921, Condomínio Edifício Vanessa | 84% | 3 | 10 |
| 1035, Condomínio Edifício L'adresse | sem número | 3 | 1 |
| 410, Condomínio Edifício Ibirapuera Park | sem número | 2 | 9 |
| 701, Condomínio Edifício Mirella | sem número | 2 | 3 |
| 813, Walkmoema | novo | 2 | 35 |
| 1300, Condomínio 1300 Jurupis | novo | 2 | 20 |
| 586, Edifício General Eurico Gaspar Dutra | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no de Construcao do Edifício Windsor Castle?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.