Resumo
No Edifício Danubio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.762. Os apartamentos têm de 18 a 26 m², e o mais vendido, de 20 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.762
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DanubioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Danubio · CEPs 01306-001 e 01306-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 20 m² | R$ 154.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 20 m² | R$ 80.000 | |
| dez/2025 | 20 m² | R$ 176.232 | |
| ago/2025 | 24 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2025 | 18 m² | R$ 155.000 | |
| mai/2025 | 18 m² | R$ 110.000 | |
| abr/2025 | 20 m² | R$ 135.000 | |
| abr/2025 | 26 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2024 | 20 m² | R$ 90.000 | |
| set/2024 | 20 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2024 | 16 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2024 | 20 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2024 | 26 m² | R$ 234.000 | |
| dez/2023 | 20 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2023 | 18 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2023 | 20 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2023 | 20 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2022 | 20 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 18 m² | R$ 126.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 240.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 19 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 246.900 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 219.990 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 202.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 219.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Avanhandava com venda no último ano.
| 63, Condomínio Studio Avanhandava | 86% | 8 | 3 |
|---|---|---|---|
| 472, Condomínio Mobi One Frei Caneca | sem número | 4 | 0 |
| 40, Condomínio Edifício Tanabi | 103% | 3 | 6 |
| 115, Condomínio Edifício Lealdade | sem número | 2 | 0 |
| 358, Condomínio Edifício Condessa de Avanhandava | sem número | 2 | 6 |
| 837, Condomínio Edifício Ipe Marfim | sem número | 2 | 1 |
| 886, Condomínio Edifício Itavera | sem número | 1 | 4 |
| 901, Condomínio Edifício Tiete | sem número | 1 | 2 |
| 921, Condomínio Edifício Mauritania | sem número | 1 | 6 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Danubio?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.