Resumo
No Edifício Villa D Este, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.560. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 98 m² e saem por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.560
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Villa D EsteNome na Receita Federal. · CEPs 04545-906 e 04545-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa D Este, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 377 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa D Este (R$ 10.007) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 10.414
- R$ 10.418 a 12.207
- R$ 12.234 a 14.181
- R$ 14.195 a 18.010
- R$ 18.379 a 33.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 377 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.647
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 10.007 o m² do Edifício Villa D Este
Mais negociado
26 vendas
Residencial Quadrilatero · a 208 m
| Edifício Villa D EsteEste prédio · Rua Doutor Fadlo Haidar, 165 | — | 7 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 12 m | 12 m | 13 | mai/2026 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 36 m | 36 m | 24 | mar/2026 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 45 m | 45 m | 1 | jun/2023 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 45 m | 45 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 52 m | 52 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 62 m | 62 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 70 m | 70 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 73 m | 73 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 88 m | 88 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 90 m | 90 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 105 m | 105 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 105 m | 105 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 119 m | 119 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 125 m | 125 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 137 m | 137 m | 8 | mar/2026 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 146 m | 146 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 146 m | 146 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 151 m | 151 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 152 m | 152 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 157 m | 157 m | 6 | abr/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 159 m | 159 m | 23 | nov/2025 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 164 m | 164 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 178 m | 178 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 181 m | 181 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 187 m | 187 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 196 m | 196 m | 7 | abr/2025 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 208 m | 208 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 219 m | 219 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 220 m | 220 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 223 m | 223 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 235 m | 235 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 238 m | 238 m | 5 | ago/2026 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 244 m | 244 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 255 m | 255 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155 · a 261 m | 261 m | 8 | jul/2026 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 276 m | 276 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 285 m | 285 m | 17 | fev/2026 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 292 m | 292 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 305 m | 305 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 307 m | 307 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 311 m | 311 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 314 m | 314 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 318 m | 318 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 326 m | 326 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 328 m | 328 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 330 m | 330 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 332 m | 332 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 333 m | 333 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 335 m | 335 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 343 m | 343 m | 7 | mai/2026 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 349 m | 349 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595 · a 357 m | 357 m | 2 | dez/2025 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 357 m | 357 m | 189 | ago/2026 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 360 m | 360 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 361 m | 361 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Arminda, 89a 374 m | 374 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Periquito, 104 · a 378 m | 378 m | 6 | mar/2026 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 379 m | 379 m | 21 | ago/2026 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 389 m | 389 m | 21 | mai/2026 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 399 m | 399 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 400 m | 400 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 402 m | 402 m | 8 | jun/2026 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 404 m | 404 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 406 m | 406 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 409 m | 409 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 410 m | 410 m | 6 | mar/2026 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 418 m | 418 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 424 m | 424 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 425 m | 425 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua Arminda, 52a 430 m | 430 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 430 m | 430 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 437 m | 437 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 441 m | 441 m | 4 | mar/2026 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 443 m | 443 m | 21 | jun/2026 | |
| Classique NouveauRua Periquito, 160 · a 445 m | 445 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 447 m | 447 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 454 m | 454 m | 1 | jan/2022 | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 456 m | 456 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 456 m | 456 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 457 m | 457 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 459 m | 459 m | 1 | jan/2026 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 476 m | 476 m | 4 | dez/2025 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 483 m | 483 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 485 m | 485 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 486 m | 486 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 487 m | 487 m | 4 | mai/2026 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 488 m | 488 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VintageRua Periquito, 210 · a 489 m | 489 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 490 m | 490 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 493 m | 493 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 494 m | 494 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 98 m² | R$ 1.420.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 97 m² | R$ 970.000 | |
| nov/2024 | 97 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2024 | 98 m² | R$ 855.000 | |
| out/2024 | 98 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 98 m² | R$ 1.196.000 | |
| ago/2022 | 97 m² | R$ 890.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.399.680 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.399.650 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.244.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Fadlo Haidar com venda no último ano.
| 185, Voxx Itaim | novo | 63 | 8 |
|---|---|---|---|
| 134, Condomínio Arcos Itaim | novo | 5 | 53 |
| 75, Condomínio Edifício York Duplex Residence | 63% | 4 | 27 |
| 81, Condomínio Edifício Rio Vouga | 94% | 4 | 5 |
| 31, Condomínio Mondo Itaim | 78% | 3 | 41 |
| 170, Edifício Helbor Home Flex Itaim | 84% | 3 | 38 |
| 66, Condomínio Edifício Condessa Ilana | 74% | 2 | 5 |
| 106, Condomínio Edifício Ligier | sem número | 1 | 10 |
| 139, Condomínio Edifício Florenca | sem número | 1 | 11 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa D Este?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.