Resumo
No Edifício Ipacarai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.863. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 72 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.863
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IpacaraiNome na Receita Federal. · CEPs 04520-907 e 04520-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 71 m² | R$ 661.500 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 72 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 900.236 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 926.440 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 561.846 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 690.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 665.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.168.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 797.900 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 799.500 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Inhambú com venda no último ano.
| 901, Condomínio Edifício Renot | sem número | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 902, Condomínio Edifício Mansao Rimini e Mansao Viterbo | sem número | 5 | 9 |
| 632, Condomínio Edifício Itapua | sem número | 3 | 1 |
| 942, Condomínio Edifício Garcia D'avila | sem número | 3 | 18 |
| 1208, Condomínio Edifício Inhambu | sem número | 3 | 2 |
| 666, Condomínio Edifício Maison de Cannes | sem número | 2 | 3 |
| 964, Condomínio Edifício Porto Feliz | sem número | 2 | 2 |
| 973, Edificios Firenze e Venezia | sem número | 2 | 8 |
| 1307, Condomínio Edifício Inhambu I | 84% | 2 | 3 |
| 390, Condomínio Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 6 |
| 635, Condomínio Edifício Solar de Inhambu | sem número | 1 | 2 |
| 770, Edifício A. Volpi | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ipacarai?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.