Resumo
No Edifício Scorpius, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.497. Os apartamentos têm de 33 a 53 m², e o mais vendido, de 33 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.497
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ScorpiusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Scorpius e Edifício Scorpios · CEPs 04509-904 e 04509-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Scorpius, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 366 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Scorpius (R$ 14.142) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 11.148
- R$ 11.176 a 14.538
- R$ 14.583 a 18.847
- R$ 19.072 a 28.090
- R$ 29.122 a 52.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 366 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.341
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 14.142 o m² do Edifício Scorpius
Mais negociado
57 vendas
D'oru Vila Nova Conceicao · a 57 m
| Edifício ScorpiusEste prédio · Rua Jacques Félix, 709 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 25 m | 25 m | 1 | jan/2022 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 41 m | 41 m | 5 | ago/2026 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 57 m | 57 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 74 m | 74 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 75 m | 75 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 77 m | 77 m | 3 | mai/2024 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 80 m | 80 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 95 m | 95 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 96 m | 96 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 99 m | 99 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 118 m | 118 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 125 m | 125 m | 7 | jan/2025 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 130 m | 130 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 135 m | 135 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 139 m | 139 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 140 m | 140 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 141 m | 141 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 153 m | 153 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 167 m | 167 m | 9 | ago/2026 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 168 m | 168 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 168 m | 168 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 179 m | 179 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 183 m | 183 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 192 m | 192 m | 1 | nov/2024 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 205 m | 205 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 208 m | 208 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 217 m | 217 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 226 m | 226 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 232 m | 232 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 233 m | 233 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 234 m | 234 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 244 m | 244 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 246 m | 246 m | 10 | out/2025 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 254 m | 254 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 262 m | 262 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 263 m | 263 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 264 m | 264 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 267 m | 267 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 271 m | 271 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Arminda, 52a 275 m | 275 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 283 m | 283 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Arminda, 89a 283 m | 283 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 285 m | 285 m | 3 | mar/2024 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 287 m | 287 m | 23 | nov/2025 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 294 m | 294 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 298 m | 298 m | 4 | ago/2024 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 301 m | 301 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 303 m | 303 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 304 m | 304 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 306 m | 306 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 311 m | 311 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 316 m | 316 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 320 m | 320 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 320 m | 320 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 320 m | 320 m | 33 | jul/2026 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 322 m | 322 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 326 m | 326 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 331 m | 331 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 333 m | 333 m | 4 | jun/2026 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 333 m | 333 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 340 m | 340 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 341 m | 341 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 347 m | 347 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 356 m | 356 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 358 m | 358 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 363 m | 363 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 364 m | 364 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 364 m | 364 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 365 m | 365 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 366 m | 366 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 367 m | 367 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 368 m | 368 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 370 m | 370 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 370 m | 370 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 372 m | 372 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 372 m | 372 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 373 m | 373 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 378 m | 378 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 379 m | 379 m | 3 | jul/2024 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 382 m | 382 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 382 m | 382 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 386 m | 386 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 387 m | 387 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 397 m | 397 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 398 m | 398 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 400 m | 400 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 407 m | 407 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 407 m | 407 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 408 m | 408 m | 4 | jan/2025 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 408 m | 408 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 410 m | 410 m | 4 | jun/2026 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 412 m | 412 m | 21 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 413 m | 413 m | 2 | fev/2026 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 413 m | 413 m | 24 | mar/2026 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 417 m | 417 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 418 m | 418 m | 2 | fev/2026 | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 425 m | 425 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 426 m | 426 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 431 m | 431 m | 12 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 431 m | 431 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 432 m | 432 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 433 m | 433 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo GrimaldiAvenida Hélio Pellegrino, 600 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 435 m | 435 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 442 m | 442 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 445 m | 445 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 446 m | 446 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 448 m | 448 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 449 m | 449 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 449 m | 449 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Periquito, 104 · a 455 m | 455 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 456 m | 456 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 463 m | 463 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 466 m | 466 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 468 m | 468 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 468 m | 468 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 470 m | 470 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 471 m | 471 m | 19 | jul/2026 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 477 m | 477 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 477 m | 477 m | 8 | jun/2026 | |
| Classique NouveauRua Periquito, 160 · a 477 m | 477 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 480 m | 480 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 481 m | 481 m | 3 | jul/2025 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 482 m | 482 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 487 m | 487 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 489 m | 489 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 491 m | 491 m | 1 | dez/2025 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 491 m | 491 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 496 m | 496 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 33 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 33 m² | R$ 456.496 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 412.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 820.250 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 431.947 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2022 | 33 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2022 | 33 m² | R$ 465.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 829.999 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 767.000 | ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 766.950 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 630.110 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacques Félix com venda no último ano.
| 96, Condomínio dos Edificios Classic e Regency | 87% | 5 | 24 |
|---|---|---|---|
| 278, Condomínio do Edifício Vila Nova Advanced Home | sem número | 4 | 1 |
| 601, Condomínio Next Vila Nova | sem número | 3 | 34 |
| 326, Condomínio Edifício Usa Practical Life | sem número | 2 | 15 |
| 408, Condomínio Edifício Cittadella | sem número | 2 | 5 |
| 450, Condomínio Ritz Vila Nova | sem número | 2 | 19 |
| 482, Condomínio Edifício Green Park | 105% | 2 | 3 |
| 586, Condomínio Edifício Gainsborough | sem número | 2 | 3 |
| 626, Condomínio Edifício Vila Nova One Appartments | sem número | 2 | 9 |
| 752, Inside Vila Nova Conceicao | novo | 2 | 8 |
| 76, Condomínio Edifício Lucia | sem número | 1 | 4 |
| 226, Condomínio Edifício Daniella | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Scorpius?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.